| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ベルメゾン宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／小林駅 徒歩1分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『小林駅』 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林2丁目12-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
良元小学校
-
中学校区域
宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルメゾン宝塚の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【小林駅に対する口コミ】10分ごとに電車が来ます。映画に出てくる駅です。家賃は安い。物価も安い。住みやすくはある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【小林駅に対する口コミ】商店街がかなりいいです。100均やドラック、スーパーも複数あります。なんだかおじいちゃんおばあちゃんに優しい人が多いです。子連れだと良く声をかけられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小林駅に対する口コミ】コスパのいい店が多いです。カレー屋さん魚屋さんなど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【小林駅に対する口コミ】保育園が複数あります。公園も多い。図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【小林駅に対する口コミ】駅周辺には、大型スーパーイズミヤや、ドラッグストアも3店あります。公園、川、緑の自然環境もよく、保育園から高校まで子育てには充実したところで、子供の多い地域だと思います。宝塚や西宮に、どちらへも2～3駅で出れますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小林駅
やす子さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今津線全体にいえることですが、電車の本数が多いためあまり待ち時間を気にせず利用できます。西宮北口駅方面・宝塚駅方面両方に改札があるため、利用しやすいと思います。タクシー乗り場もあります。利用客も時間帯によりますが、そこまで混雑することはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、医療テナントも近隣にあり、生活上必要な施設はそろっていると思います。５分ほど離れたところにイズミヤ小林店があり大きめの商業なので利便性はあります。昔ながらの商店街もあり、地元のひとたちの人と人との交流もよく見られます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人が営業している居酒屋や飲食店、利用しやすいチェーン店はマクドナルド、ミスタードーナツ、鳥貴族などがある。イズミヤ小林店には人気のスイーツ店（りくろーおじさんなど）が期間限定で臨時営業していることもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には私立保育園や指定施設の保育ルームもあり、働くお母さんにとっても利用しやすいと思います。近隣には宝塚市立西公民館があり、中に併設されている西図書館は市内でも２番目に大きく、蔵書数も多いため利用者も多いです。市民グループの活動も活発に行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口と東口に分かれ、西口は住宅街方面のため駅から少し離れると閑静な場所です。大きな事件の話もあまり聞いたことがありません。東口は商店街や飲み屋があり、にぎやかな雰囲気はありますが、ほどほどのにぎやかさで、特に治安が悪いと思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は市内でも比較的安価で、駅近でもそこまで高くないです。土地も同じくだと思います。商店も多く、住宅街は静かで住みやすさのバランスも良いと思います。物価もそこまで高くなく、イズミヤスーパーや少し離れたところには業務スーパーもありリーズナブルな価格で食品の購入ができます。 |
2022年9月 小林駅
ｎさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 春になるとツバメが巣を作りますが、その掲示ポスターがかわいらしいです。駅員さんの優しさがよくわかります。映画『阪急電車』で描かれていたエピソードそのままです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イズミヤが駅前にあるので、最低限のものはすべてそろうと思います。駐車場も広いので買い物には便利です。クリニックも各診療科でそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新しいお店なども増えてきて、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館なども近く、子供が遊べる環境も整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番もあり安心して過ごせます。街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内でも家賃などは安めなイメージがあります。高層ではありませんが、マンションも増えてきて住民も増えているのではないでしょうか。 |
2022年2月 小林駅
3.0
【メリット】 朝の時間は電車の本数が多いので、一本乗り越しても、西宮北口行きや、宝塚行きの電車が間隔短く……
2020年3月 小林駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー等もあるので、仕事帰りの会社員やOLさんには買い物などもでき、……
ベルメゾン宝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市小林ランキング
位(16物件中) |
小林駅ランキング
位(69物件中) |
ベルメゾン宝塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 66.34㎡ | 10.84㎡ | 1,185万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 13,273円 200円 |
15,300円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルメゾン宝塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市小林の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小林駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.4～70.41㎡｜53.5㎡ | 975万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.43～79.38㎡｜70.83㎡ | 1,282万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.12～79.38㎡｜78.92㎡ | 1,188万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.43～79.38㎡｜69.89㎡ | 1,387万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.38～79.38㎡｜79.38㎡ | 1,413万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.43～79.38㎡｜72.87㎡ | 1,263万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.4～70.41㎡｜45.83㎡ | 937万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルメゾン宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.26 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン宝塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市小林の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 85,000円｜4,057円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 85,000円｜4,057円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
