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中古

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6120
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の外観
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の外観
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の外観：2024年11月リフォーム済で即引き渡し可能です。リフォーム内容（ガスコンロ新調、洗濯水栓新調、温水洗浄便座新調、クロス張替、フローリング張替など）
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のエントランス
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のその他
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のその他
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のその他：2024年11月リフォーム済で即引き渡し可能です。リフォーム内容（ガスコンロ新調、洗濯水栓新調、温水洗浄便座新調、クロス張替、フローリング張替など）
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のその他：2024年11月リフォーム済で即引き渡し可能です。リフォーム内容（ガスコンロ新調、洗濯水栓新調、温水洗浄便座新調、クロス張替、フローリング張替など）
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のその他：物件からの展望
  • ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館のその他：物件からの展望
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴 2013年～: 52件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約76万円/坪 賃料:約4183円/坪 利回り:約6.67％
偏差値ランキング

宝塚市
548物件中の順位

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／宝塚駅 徒歩42分
    JR福知山線／宝塚駅 バス15分
    阪急今津線／宝塚南口駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    すみれガ丘小学校

  • 中学校区域

    御殿山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ラビスタ宝塚エスティオ一番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

247万円 割安

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割安 ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

オーナーチェンジ

価格
1,480万円
坪単価
67.3万円
専有面積
72.59m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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223万円 割安

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新着 ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月05日

価格
1,780万円
坪単価
81.0万円
専有面積
72.59m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

リノベorリフォーム済み

価格
1,790万円
坪単価
81.5万円
専有面積
72.59m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
価格
1,880万円
坪単価
85.6万円
専有面積
72.59m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

リノベorリフォーム済み

価格
1,899万円
坪単価
78.0万円
専有面積
80.45m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,180万円
坪単価
84.8万円
専有面積
84.96m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の口コミ・評判

2021年10月

dachskatzeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は阪急電鉄とJR西日本の宝塚駅で、特に阪急宝塚駅は「宝塚阪急」と同じ建物内なので、駅を降りると雨の日でも濡れることなく買い物に行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 宝塚市街地から見ると、一番標高の高い長尾山の中腹にあり、周囲は自然に恵まれています。
エスティオⅠ番館自体は「ラビスタ宝塚」という一群の団地の最も東側にあり、夏の朝などには周りの山から小鳥のさえずりも聞こえてくるほど気持の良い場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は１１階建ての比較的大規模なマンションで、百数十世帯が住んでいます。
玄関はオートロックになっており、管理人も常駐しているので、セキュリティはしっかりしており、不審者が立ち入ったという話も聞いたことがありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 標準的な仕様であり、設備も標準的です。
飽きが来ないというメリットはあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 団地内にミニコープがあるので、日常的な買い物はそこで済ませることができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 団地内にあるすみれが丘小学校は、宝塚市内でも有数の学力を誇っており、私立中学校に進学する児童が３割程度います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

dachskatzeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急宝塚駅とJR宝塚駅が最寄り駅になるが、近隣では最も商業施設が充実している。特に前者は「宝塚阪急」に直結しているので、阪急電鉄の利用者には至便である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 宝塚市内では標高が約２００ｍと高いので、眺望は抜群である。特に１０階に住んでいると毎日のようにそれを実感することができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは比較的シンプルで、余り豪華ではないが、管理人が常駐しており、セキュリティはしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 所謂「田の字」型の間取りであり、全く無駄がない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 団地中央部に「ミニコープ」があり、日常の買い物はそこで済ませることができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 団地内のすみれが丘小学校は学力が高いと言われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年3月

きりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあって、便利に利用できる。郵便受けのスペースの奥に小さな共用トイレがあり、意外と使うことがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】大阪駅まで20分ほどで出ることができる。駅全体はかなり綺麗な状態で上品である。また地域性からか、落ち着いた雰囲気がある。駅周辺には目立って大きな建物はないが、スーパーなどは近くに揃っているため便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 宝塚駅

ののさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の線路を利用することができる。始発駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店や生活用品店など、お店が数多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 食料品を買うことができるお店がとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある。おむつを替えられる。
治安
5 		メリット 人通りが多い駅前は治安が良い。駅がきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近く、便利である。大阪にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2023年7月 宝塚駅

りちゃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんでもあるしすごく助かる、！！
始発だから座れるし10分おきに電車出るから良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋とサブウェイがあるのが助かります大好きです！
飲食店の充実
5 		メリット サブウェイとミスドがすっごく美味しいです！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あんま何も無いけど帰りにフラフラ出来るから楽しい！
治安
5 		メリット 他と比べたらわりといいと思ってます！そんなに悪いイメージはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 歩いて10分ぐらいに住んでるけど割と助かります
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・152文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全国的に有名な宝塚歌劇団のお膝元の駅です。副駅名に宝塚大劇場宝塚ホテル前と阪急阪神グループ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

2018年6月 宝塚南口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急今津線も乗り入れており、大阪方面・三田方面・西宮方面へのアクセスが便利なターミナル駅で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市すみれガ丘ランキング

位
(19物件中)

宝塚駅ランキング

位
(188物件中)
宝塚南口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,910万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.1万円　 （坪賃料：3,974円～4,392円）
表面利回り　6.67％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,054 ～ 2,101万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,958 ～ 2,054万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,863 ～ 1,958万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,767 ～ 1,863万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,672 ～ 1,767万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宝塚市 270位 / 426物件中
宝塚市すみれガ丘 11位 / 18物件中
宝塚駅 103位 / 137物件中
宝塚南口駅 71位 / 91物件中

坪賃料ランキング

宝塚市 124位 / 172物件中
宝塚市すみれガ丘 5位 / 13物件中
宝塚駅 65位 / 80物件中
宝塚南口駅 42位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,876～1,973万円

※中央値：1,924万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 11階 3LDK 南 リフォーム
2 2024年12月 3階 4LDK 南東 リフォーム
3 2024年11月 2024年11月 3階 4LDK 南東 リフォーム
4 2024年11月 2024年12月 1階 4LDK 南 専用庭
5 2024年11月 2025年1月 7階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
6 2024年10月 2024年10月 6階 3LDK 南
7 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南東
8 2024年9月 2025年1月 11階 3LDK 南 リフォーム
9 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南
10 2024年8月 2024年11月 3階 4LDK 南東
11 2024年8月 2024年10月 1階 4LDK 南 専用庭
12 2024年7月 2024年9月 6階 3LDK 南
13 2024年6月 2024年11月 3階 3LDK 南
14 2024年5月 2024年8月 11階 3LDK 南
15 2024年2月 2024年5月 11階 3LDK 南
16 2024年1月 2024年6月 3階 3LDK 南
17 2024年1月 2024年4月 10階 3LDK 南
18 2023年12月 2024年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム
19 2023年11月 3階 3LDK 南東
20 2023年11月 2024年2月 11階 3LDK 南
21 2023年10月 2024年1月 1階 4LDK 南
22 2023年7月 2023年10月 1階 4LDK 南
23 2023年6月 2023年12月 8階 3LDK 南東
24 2023年3月 2023年5月 11階 3LDK 南
25 2023年3月 2023年8月 8階 3LDK 南 リフォーム
26 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 南
27 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南
28 2022年11月 2023年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
29 2022年9月 2022年11月 7階 4LDK 北 角部屋
30 2022年8月 2022年10月 8階 3LDK 南
31 2022年4月 2022年7月 7階 4LDK 南
32 2022年1月 2022年1月 7階 4LDK 南
33 2021年12月 2021年12月 7階 4LDK 南
34 2021年10月 2022年1月 6階 4LDK 南
35 2021年9月 2022年2月 7階 4LDK 南 角部屋
36 2021年7月 2021年7月 8階 4LDK 南
37 2021年6月 2021年8月 2階 4LDK 南東
38 2021年6月 2021年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
39 2021年3月 2021年5月 6階 3LDK 南
40 2020年12月 2021年4月 5階 3LDK 南 リフォーム
41 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 南
42 2020年11月 2021年4月 2階 4LDK 南東
43 2020年10月 2020年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
44 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南
45 2020年6月 2020年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
46 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南
47 2020年2月 2020年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
48 2019年12月 2020年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
49 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 専用庭
50 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南 リフォーム
51 2019年2月 2019年5月 10階 3LDK 南 リフォーム
52 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 南 リフォーム
53 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
54 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 南 専用庭
55 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
56 2018年10月 2018年12月 5階 4LDK 南 専用庭
57 2018年10月 2018年12月 10階 3LDK 南 リフォーム
58 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南 専用庭
59 2018年6月 2018年9月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
60 2018年5月 2018年5月 5階 4LDK 南 角部屋
61 2018年4月 2018年6月 11階 3LDK 南 リフォーム
62 2018年3月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
63 2018年3月 2018年7月 9階 3LDK 南 リフォーム
64 2018年1月 2018年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
65 2017年10月 2017年11月 10階 3LDK 南
66 2017年10月 2018年1月 5階 4LDK 南 角部屋
67 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南
68 2017年8月 2017年8月 5階 4LDK 南 角部屋
69 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 南
70 2017年5月 2017年5月 8階 3LDK 南
71 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南
72 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 南 リフォーム
73 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南
74 2016年9月 2016年11月 5階 3LDK 南
75 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK 南
76 2016年9月 2016年11月 6階 4LDK 東
77 2016年9月 2017年1月 7階 4LDK 南
78 2016年3月 2016年7月 6階 4LDK 南
79 2015年4月 2015年5月 10階 3LDK 南
80 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 南
81 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南
82 2014年11月 ー 6階 3LDK 南
83 2014年11月 ー 5階 3LDK 南
84 2014年10月 ー 10階 3LDK 南
85 2014年9月 ー 10階 3LDK 南
86 2014年7月 ー 10階 3LDK 南
87 2014年4月 ー 10階 3LDK 南
88 2014年4月 ー 11階 3LDK 南
89 2014年2月 ー 6階 4LDK 南東
90 2013年12月 ー 6階 4LDK 南東
91 2013年9月 ー 6階 4LDK 南東
92 2013年6月 ー 5階 3LDK 南

…残り72件
平均 6階 76.4㎡ 18.68㎡ 1,519万円 ＠66万円 ＠20万円 9,706円
127円		 9,215円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■宝塚市すみれガ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.21～84.96㎡｜77.23㎡ 1,509万円｜64万円/坪
4階～5階 70.21～84.96㎡｜77.81㎡ 1,378万円｜58万円/坪
6階～7階 72.59～84.96㎡｜79.08㎡ 1,556万円｜65万円/坪
8階～9階 72.59～84.96㎡｜74.35㎡ 1,556万円｜69万円/坪
10階～11階 72～77.02㎡｜72.96㎡ 1,552万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.21～84.96㎡｜76.21㎡ 1,511万円｜65万円/坪
東向き 80.45～80.45㎡｜80.45㎡ 1,790万円｜73万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.96～84.96㎡｜84.96㎡ 2,098万円｜81万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 40 9 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 18 18 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 3LDK 南 72.59
2023年10月 4階 3LDK 南 72.02
2023年9月 5階 3LDK 南 72.59
2022年9月 1階 3LDK 南 72.59
2020年5月 2階 3LDK 南 72.59

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■宝塚市すみれガ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.59～80.45㎡｜75.48㎡ 78,052円｜3,426円/坪
4階～5階 72.02～80.45㎡｜74.27㎡ 85,416円｜3,809円/坪
6階～7階 72.59～77.02㎡｜74.8㎡ 76,500円｜3,391円/坪
8階～9階 72.02～84.96㎡｜79.3㎡ 78,546円｜3,263円/坪
10階～11階 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ 88,000円｜4,008円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.02～84.96㎡｜75.96㎡ 80,078円｜3,492円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 28 14 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚エスティオ２番館

    ラ・ビスタ宝塚エスティオ２番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5番2号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩37分
    築年月 1995年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 315戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ラビスタ宝塚エスティオ二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 334万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館     		1,280万円 58.3万円 72.57m² 3LDK 2階 南 242万円
    割安
    割安
    ラビスタ宝塚エスティオ二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 135万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館     		1,400万円 66.0万円 70.11m² 3LDK 6階 南 160万円
    割安
    新着 リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館     		1,699万円 80.1万円 70.11m² 3LDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年02月01日
    リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館     		1,780万円 81.0万円 72.57m² 3LDK 7階 南 相応
    ラビスタ宝塚エスティオ２番館（１３階フルージョン済当社売主）     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラ・ヴィスタ宝塚エスティオ2番館

    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5番2号
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス15分
    築年月 1995年5月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 315戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ１番館

    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ１番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩46分
    築年月 1993年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 272戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 9085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ１番館     		1,430万円 54.9万円 86.06m² 3LDK 3階 南 466万円
    割安
    割安
    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ一番館     		1,580万円 60.6万円 86.06m² 3LDK 9階 南 453万円
    割安
    割安
    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ一番館     		1,680万円 68.1万円 81.47m² 3LDK 4階 南 134万円
    割安
    割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館     		1,800万円 68.9万円 86.24m² 3LDK 14階 南 315万円
    割安
    価格更新日:2025年02月07日
    ラビスタ宝塚イーストヴィラ一番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ１番館     		2,349万円 90.9万円 85.36m² 3LDK 13階 南 相応
  • 中古

    ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ

    住所 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩17分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    ファーストヒルズ宝塚

    住所 兵庫県宝塚市川面長尾山15番964号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 バス13分
    築年月 1994年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレール宝塚御殿山

    フレール宝塚御殿山の外観
    住所 兵庫県宝塚市御殿山3丁目6-3番3
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URフレール宝塚御殿山 URフレール宝塚御殿山 7.89万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 54.02m² 1LDK 1階 南
    フレール宝塚御殿山4号棟 フレール宝塚御殿山4号棟 7.89万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 54m² 1LDK 1階 南
    URフレール宝塚御殿山 URフレール宝塚御殿山 7.91万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 51.87m² 2DK 2階 南
    URフレール宝塚御殿山 URフレール宝塚御殿山 7.91万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 51.87m² 2DK 3階 南
    フレール宝塚御殿山5号棟 フレール宝塚御殿山5号棟 7.91万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 51m² 2LDK 3階 南
    フレール宝塚御殿山5号棟 フレール宝塚御殿山5号棟 7.91万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 51m² 2LDK 2階 南
    URフレール宝塚御殿山 URフレール宝塚御殿山 8.8万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 60.62m² 2DK 2階 南
    フレール宝塚御殿山3号棟 フレール宝塚御殿山3号棟 8.8万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 60m² 2LDK 2階 南
    URフレール宝塚御殿山 URフレール宝塚御殿山 9.18万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 61.79m² 2DK 2階 南
    フレール宝塚御殿山6号棟 フレール宝塚御殿山6号棟 9.18万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 61m² 2LDK 2階 南
    フレール宝塚御殿山8号棟 フレール宝塚御殿山8号棟 11.51万円
    (6,700円)    		 2ヶ月 無 75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイタウン御殿山西

    ハイタウン御殿山西の外観
    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目20番15号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイタウン御殿山西 202 ハイタウン御殿山西 202 6.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52m² 2DK 2階 南
    ハイタウン御殿山西 101 ハイタウン御殿山西 101 6.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    カームガーデン宝塚

    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目32番8号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 411
  • 賃貸

    ハイタウン御殿山東

    ハイタウン御殿山東の外観
    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目32番10号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩9分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイタウン御殿山東 0108 ハイタウン御殿山東 0108 8.8万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 48.2m² 2DK 1階 南
    ハイタウン御殿山東 0202 ハイタウン御殿山東 0202 9万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 48.2m² 2DK 2階 南
    ハイタウン御殿山東 0303 ハイタウン御殿山東 0303 9.1万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 48.2m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アッシュ御殿山

    住所 兵庫県宝塚市御殿山3丁目3番13号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩8分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1042

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