マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:339件 中古:119件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約157万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ミナシア湘南ライフタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 バス10分
小田急江ノ島線/湘南台駅 バス15分
ライフタウン中央バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5526 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2010年12月
-
総戸数
345戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
駒寄小学校
-
中学校区域
大庭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
サウスフォート
パークフォート
ミッドフォート
ヒルズフォート
●ルーフバルコニー:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミナシア湘南ライフタウンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ミナシア湘南ライフタウンの口コミ・評判
2017年2月
spk2017さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 東海道本線辻堂、小田急江ノ島線湘南台駅双方へのアクセスが出来る |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 南側に大きな公園があるほか、周辺に緑地が多い。交通量の多い道路からも離れており、非常に良い環境にある。市民センターなどの公共施設も隣接している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | セキュリティについては、駐車場へのアプローチを始め、対応が宅配ボックス、集会施設、ゲストルームなども十分整備されている。エレベーターはペット同伴の場合には独自のランプが付くなど、ペットの飼育についても配慮が行われている。管理人や清掃の方の対応が非常に良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 高台に位置し、南側に広い公園があるため、サウスとパークについては日照環境は非常に良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 歩いて10分程度の範囲に大型スーパーがあるが、近いと思うかどうかは個人差があると思う。処方箋を受け付けるHACドラッグが隣接している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校、中学校は近隣にあり、若い住民の方が多く幼稚園の車の送迎も行われている。市民センター、図書館、消防署が近接しており、公共サービスは充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
かまきりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 病院、市役所の分所、歩いて行ける桜の名所の公園が2ヶ所、スーパー等も充実していると思います。マンション自体も綺麗に管理されていて子育て世代も住みやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅の最大のメリットは、路線の数で、小田急江ノ島線・相鉄線・地下鉄ブルーラインの3路線が乗り入れしています。横浜方面、相模原方面、他の県央地区にも、この3路線で網羅できますし、小田急で4駅目の藤沢駅から熱海方面に向かう事も出来ます。 周辺の飲食店は充実しています。以前は居酒屋やスナックなど夜の飲食店が多かったですが、トンカツ店やステーキ店などランチから営業している店舗が増えました。マクドナルド、デニーズ、ケンタッキー、ミスタードーナツなど人気のチェーン店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 辻堂駅
【メリット】 明るく開放的でショッピングモールへも直結していて、とても便利な駅です。
2022年2月 辻堂駅
【メリット】 駅前にテラスモール湘南があるので生活必需品を購入したり、カフェや飲食店が充実しているので生……
2021年12月 辻堂駅
【メリット】 駅直結の商業施設(テラスモール湘南)があります。大体のものはここで揃うので買い物には困りま……
2021年12月 辻堂駅
【メリット】 駅から出てすぐのところに大きなショッピングモールがあるところです。また辻堂駅は最近「202……
ミナシア湘南ライフタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市大庭ランキング
位
(96物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,736万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,016 ~ 4,110万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,829 ~ 4,016万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,643 ~ 3,829万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,456 ~ 3,643万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,269 ~ 3,456万円 | 87.5~92.5% |
ミナシア湘南ライフタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年1カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市大庭ランキング
位
(5物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(82物件中) |
ミナシア湘南ライフタウンの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年12月) |
1階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
10階 | 南南西 |
ミナシア湘南ライフタウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年1月 | 10階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2021年7月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2021年1月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2020年11月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2020年4月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2020年4月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
57 | 2019年7月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2019年6月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
63 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2017年10月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
76 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
77 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
78 | 2017年5月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
81 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
82 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
83 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 4SLDK | 角部屋 | |||||||||
85 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
86 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
87 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
88 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
89 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
90 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
91 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
92 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
93 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
94 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
95 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
96 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
97 | 2015年1月 | 2015年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
98 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
99 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
100 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
101 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
102 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
103 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
104 | 2014年12月 | 2015年4月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
105 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
106 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
107 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
108 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
109 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
110 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
111 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
112 | 2012年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
113 | 2012年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
114 | 2012年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
115 | 2012年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
116 | 2012年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
117 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
118 | 2011年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
119 | 2011年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り99件 |
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平均 | 5階 | 84.37㎡ | 14.99㎡ | 3,442万円 | @136万円 | @41万円 | 13,372円 158円 |
10,076円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミナシア湘南ライフタウンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市大庭の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 76.04~95.12㎡|83.85㎡ | 3,288万円|130万円/坪 |
4階~6階 | 76.04~102.02㎡|87.37㎡ | 3,574万円|135万円/坪 |
7階~8階 | 76.04~95.12㎡|80.03㎡ | 3,337万円|138万円/坪 |
9階~10階 | 76.04~95.12㎡|85.54㎡ | 3,519万円|136万円/坪 |
11階~12階 | 76.04~81.42㎡|80.07㎡ | 3,518万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.04~102.02㎡|84.35㎡ | 3,455万円|136万円/坪 |
東向き | 81.82~87.53㎡|83.79㎡ | 3,135万円|123万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |