| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:30件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ナイスブライトピア新川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩12分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2010年9月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
古川小学校
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中学校区域
塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「そうてつローゼン」約180m ●公園「塚越沼ノ上公園」約20m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスブライトピア新川崎の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅の周辺には住宅が多くあって、やや古い街並みに感じることもありますけど、全体としては閑静な住宅街となっています。だから、静かな毎日を送りたいという人にはかなり向いている環境の街と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新川崎駅
ジェイさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで約20−30分で出れて、横浜までも10分弱まで出れるので便利である。また横須賀線の他、湘南新宿ラインも停まるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに新川崎スクエアがあり、一般的な買い物の用は足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に新川崎スクエアがあり、飲食店が入っている他、鹿島田駅にも近いため商店街もあり飲食店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も良く、無料で行ける夢見ヶ崎動物公園もあり、子育て世帯も多く住んでおり環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。夜も安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも近い割に、まだそこまで不動産価格も急騰していない。 |
2024年7月 新川崎駅
ちゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿島田駅との距離が近く、実質2路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣に商業施設や眼科があり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度のチェーン店は駅の周りに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが存在しており、利便性が高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、ある程度の治安が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車圏内である程度生活が可能なので住みやすい。 |
2019年8月 新川崎駅
3.0
【メリット】 川崎ではあるのですが住宅街の中に建っているので商業施設等々は期待できないです。ただ新宿ライ……
2018年5月 鹿島田駅
2.0
【メリット】 商業施設はないですが、駅に近い所にスーパーが二つ。
病院や交番があるのでそういっ……
ナイスブライトピア新川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区塚越ランキング
位(23物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,868万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,158 ～ 4,255万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,965 ～ 4,158万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,772 ～ 3,965万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,578 ～ 3,772万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,385 ～ 3,578万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスブライトピア新川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年5カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(109物件中) |
川崎市幸区塚越ランキング
位(7物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(39物件中) |
ナイスブライトピア新川崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
1階 | 南西 /南東 /北東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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ナイスブライトピア新川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 62.16㎡ | 8.2㎡ | 3,802万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 11,297円 181円 |
16,358円 263円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスブライトピア新川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市幸区塚越の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.08～71.75㎡｜69.97㎡ | 4,180万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.96～65.59㎡｜62.45㎡ | 3,763万円｜200万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.91～67.83㎡｜59.43㎡ | 3,565万円｜198万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.91～56.96㎡｜56.95㎡ | 3,710万円｜215万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 4,430万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.91～71.75㎡｜62.16㎡ | 3,840万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
