パークタワー八千代緑が丘の外観
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パークタワー八千代緑が丘の外観
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パークタワー八千代緑が丘の外観
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パークタワー八千代緑が丘の外観
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パークタワー八千代緑が丘の外観：内見可能です！お気軽にお問い合わせください！
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パークタワー八千代緑が丘のエントランス
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パークタワー八千代緑が丘のエントランス
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パークタワー八千代緑が丘のエントランス
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パークタワー八千代緑が丘のエントランス
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パークタワー八千代緑が丘のエントランス：安心のオートロック
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パークタワー八千代緑が丘のその他
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パークタワー八千代緑が丘のその他
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パークタワー八千代緑が丘のその他
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パークタワー八千代緑が丘のその他
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パークタワー八千代緑が丘のその他
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パークタワー八千代緑が丘のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:291件 中古:113件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:44件 デメリット:44件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約197万円/坪
賃料:約8163円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
パークタワー八千代緑が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
31階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
291戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
みどりが丘
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中学校区域
高津
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イオン緑が丘店」約180m ●「スポーツの杜公園」約390m ●「浜野胃腸科外科医院」約50m ●「ＴＯＨＯシネマズ八千代緑が丘」約60m ●「ヨークマート」約230m ●「緑が丘図書館」約400m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークタワー八千代緑が丘の所有者様へ】
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主な登録企業
パークタワー八千代緑が丘の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全113件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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パークタワー八千代緑が丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークタワー八千代緑が丘の口コミ・評判
2022年12月
Goromiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅から直結でイオンがあり便利である。東西線直通のため、乗り換えなく都内まで行けるし、駅の混雑もほとんどない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにイオンがあり、生活する上で不便はない。駅のロータリーに面しているので駅へのアクセスが大変良い。駅周辺もきれいで夜道の怖さも全くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駅のシンボル的なマンションだと思う。エントランスデザインに高級感がある。掃除も毎日丁寧にしていただき常に清潔感がある。各階ゴミ置き場が設置されており助かっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣家の音や他騒音について、気になったことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一通りのものは、全てイオンで揃うし、イオンまでもかなり近い。コンビニも近くに複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院も揃っており、駅周辺には学習塾も複数あり、子育てしやすいと思う。 道路もきれいに整備されており、ベビーカーを押しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
あっさーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近くて便利。買い物など雨に濡れることなく行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kazamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | イオンに遅くまでやっている小児科がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kazamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | イオンが近くて行きやすい。雨にあまり濡れずに帰れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八千代緑が丘駅
ちゃなとんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 綺麗な駅です。イオンに直結しているので、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な施設は全て揃っているので、生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン内やレストランなど、美味しいお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は近くにある。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗。歓楽街もないので、子育てに良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーの物価はそれほど高くないと思うので、住みやすい。 |
2022年7月 八千代緑が丘駅
Hananaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から徒歩1分でイオンモールに行けるのでとても便利です。屋根があるので傘いらず！東西線の乗り入れがあり大手町方面への通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の『TOHOシネマズ八千代緑が丘』があります。近くに提携の駐車場が2箇所ありますが、イオンモールの駐車場に停めても3時間まで無料なのでそちらがおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、車で3〜4分の焼き肉店「凱旋門奥の院」はちょっと奮発して良いお肉をいただきたいときに利用しています。このあたりの焼き肉屋は狭いテーブルのお店が多いのですが、こちらは4人テーブルで4人がたっぷり注文しても卓上に余裕があり、ゆったりと食事を楽しめます。値段は張りますが、店内もうるさくなく従業員のさりげないサーブもちょうど良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平日は北東部近隣公園が空いていて穴場だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の道路は整備され、歩道と車道がガードレールで区切られ安全に配慮されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の船橋市に住んでいますが、駅から徒歩10分も離れれば賃貸、分譲、戸建のどれも船橋市よりかなりお手頃になると思います。 |
2022年6月 八千代緑が丘駅
いぬぬさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京まで1本で行くことができ、中野行きの快速も確実に止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1分圏内に大型ショッピングモールがあり、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にフードコートもある。居酒屋も種類豊富。家族向け。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がいくつかある。幼稚園も駅からは遠いがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は比較的、子どもがはしゃいでる姿を見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に1時間以内でいけることを考えると家賃はそこまで高くなく、いい場所。 |
2022年1月 八千代緑が丘駅
5.0
【メリット】 大型ショッピングモールや映画館へ直結しているため、とても便利な駅です。
周辺には……
パークタワー八千代緑が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市緑が丘ランキング
位(20物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,805万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
パークタワー八千代緑が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,090 ～ 4,185万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,900 ～ 4,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,710 ～ 3,900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,519 ～ 3,710万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,329 ～ 3,519万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 8位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市緑が丘 | 1位 | / 18物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 7位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 2位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市緑が丘 | 1位 | / 15物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 1位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年1カ月) |
八千代市ランキング
位(65物件中) |
八千代市緑が丘ランキング
位(8物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位(27物件中) |
パークタワー八千代緑が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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| 16階 | 南南西 /西北西 | |
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| 18階 | 南南西 | |
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| 21階 | 南南西 | |
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| 28階 | 東南東 /北北東 | |
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| 31階 | 南南西 /東南東 | |
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パークタワー八千代緑が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 25階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | ー | 20階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | ー | 27階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年10月 | 31階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年9月 | 2024年10月 | 19階 | 1R+S | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2025年3月 | 20階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年8月 | 2024年12月 | 31階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年7月 | 2024年9月 | 23階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年4月 | 2024年8月 | 19階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年4月 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年4月 | 2024年6月 | 23階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年3月 | 2024年8月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年1月 | 2024年2月 | 21階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年12月 | 2024年6月 | 29階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年12月 | 2024年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年12月 | 2024年1月 | 29階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年12月 | 2024年8月 | 20階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年10月 | 2023年12月 | 29階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年9月 | 2023年12月 | 20階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年5月 | 2023年5月 | 29階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年12月 | 2023年2月 | 24階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年11月 | 2022年12月 | 21階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年10月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年10月 | 2021年11月 | 26階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年8月 | 2021年8月 | 17階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年8月 | 2021年8月 | 26階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年7月 | 2021年8月 | 28階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年4月 | 2021年5月 | 28階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年2月 | 2021年5月 | 19階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年2月 | 2021年6月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年1月 | 2021年3月 | 28階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年1月 | 2021年2月 | 22階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年12月 | 2021年1月 | 18階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年9月 | 2020年9月 | 22階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年8月 | 2020年8月 | 31階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年6月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年6月 | 2020年8月 | 31階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年2月 | 2020年3月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2019年12月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2019年12月 | 2020年2月 | 27階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年11月 | 2020年5月 | 22階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年6月 | 2020年2月 | 27階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2018年10月 | 2019年4月 | 24階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2018年10月 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2018年10月 | 2018年10月 | 26階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2018年10月 | 2018年12月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年10月 | 2018年10月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年8月 | 2018年10月 | 26階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2018年7月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年6月 | 2018年6月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年5月 | 2018年6月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年4月 | 2018年6月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2017年11月 | 2017年11月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2017年1月 | 2017年2月 | 27階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2017年1月 | 2017年1月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2016年12月 | 2017年1月 | 26階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2016年12月 | 2016年12月 | 25階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2016年12月 | 2016年12月 | 21階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2016年11月 | 2016年12月 | 22階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2016年8月 | 2016年11月 | 21階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2016年6月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2016年6月 | 2016年6月 | 30階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2016年6月 | 2016年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2016年5月 | 2016年8月 | 21階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2016年5月 | 2016年6月 | 22階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2016年3月 | 2016年5月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2016年3月 | 2016年3月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2016年2月 | 2016年3月 | 30階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2016年1月 | 2016年2月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2015年12月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2015年12月 | 2016年3月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2015年11月 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2015年11月 | 2016年1月 | 28階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2015年11月 | 2015年11月 | 28階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2015年10月 | 2015年11月 | 28階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2015年9月 | 2015年10月 | 28階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2015年7月 | 2015年10月 | 28階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2015年2月 | 2015年3月 | 18階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2014年9月 | ー | 20階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2014年9月 | ー | 18階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2013年10月 | ー | 28階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2013年7月 | ー | 28階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り93件 |
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| 平均 | 18階 | 70.82㎡ | 20.82㎡ | 3,726万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 18,894円 267円 |
9,763円 138円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県八千代市
千葉県八千代市緑が丘
八千代緑が丘駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー八千代緑が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市緑が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代緑が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 60.06～83㎡｜68.63㎡ | 3,278万円｜156万円/坪 |
| 8階～13階 | 60.06～83㎡｜70.85㎡ | 3,662万円｜171万円/坪 |
| 14階～19階 | 60.06～83㎡｜69.99㎡ | 3,645万円｜173万円/坪 |
| 20階～25階 | 60.06～83㎡｜72.19㎡ | 3,883万円｜178万円/坪 |
| 26階～31階 | 60.06～90㎡｜71.56㎡ | 3,956万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06～90㎡｜71.02㎡ | 3,662万円｜170万円/坪 |
| 東向き | 64～90㎡｜72.93㎡ | 4,480万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 73.73～73.73㎡｜73.73㎡ | 3,390万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.8～80.87㎡｜69.89㎡ | 3,839万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークタワー八千代緑が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 31階 | 2SLDK | 東 | 90 | |
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| 2025年3月 | 31階 | 2SLDK | 東 | 90 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.8 | |
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| 2025年3月 | 31階 | 2SLDK | 東 | 90 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.8 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 21階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー八千代緑が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市緑が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代緑が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 64.8～83㎡｜73.9㎡ | 145,700円｜6,592円/坪 |
| 8階～13階 | 64.8～75.5㎡｜71.22㎡ | 148,800円｜6,912円/坪 |
| 14階～19階 | 60.06～83㎡｜71.34㎡ | 148,272円｜6,998円/坪 |
| 20階～25階 | 60.06～83㎡｜66.18㎡ | 141,000円｜7,090円/坪 |
| 26階～31階 | 60.06～90㎡｜74.31㎡ | 171,037円｜7,587円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06～83㎡｜71.39㎡ | 153,740円｜7,165円/坪 |
| 東向き | 90～90㎡｜90㎡ | 220,000円｜8,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.8～83㎡｜68.54㎡ | 146,750円｜7,104円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
