マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:110件 中古:67件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約308万円/坪 |
偏差値ランキング |
江東区 |
プラウド東陽町ガーデンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂1丁目21-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第四砂町小学校
-
中学校区域
第二南砂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド東陽町ガーデンズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド東陽町ガーデンズの口コミ・評判
2020年2月
ヨウヘイさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 築年数の割に部屋の中ぎ綺麗で、リフォームの必要がないくらいでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東陽町駅
けんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く非常に便利。乗り遅れてもすぐ電車が来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友があるため日用品や食料品の購入には困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多くあるイメージ。飲み屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 東陽町には警察官が多くいるので安心であると思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところであれば意外と安く住める。 |
2023年12月 東陽町駅
ヤマシンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで15分朝の東西線ラッシュ時以外は比較的車両長いので空いている。 終電は都内所要場所からは50分あればなんとか帰れる 始発があるので出張する時便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江東区役所があるがどちらかというと駅まわりはオフィス街と近くに倉庫がたくさんある。おしゃれな買い物はあまりできないがスーパーはたくさんある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋さんと古い居酒屋はたくさんある。カフェやハンバーガーや食パン工場直売がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしやすい街だが住んでいる方は年配の方が多いと感じるが若い方 |
治安 |
3 |
メリット | 地下鉄動いてる時間は人通りがあり治安はいいと思うが外国人居住者は文化の違いで対応に苦しむ |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にでようとしたらかなり便利な駅である田舎ののんびりはないけど |
2023年8月 東陽町駅
darekaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | エレベータがあり、妊婦さんやベビーカーを使っている人も改札に簡単に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、100均や公園と本屋・スーパー・コンビニもあり非常に良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにカフェやハンバーガー店にラーメン店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校もあるし、駅にも多機能トイレもあります。子育てには向いていると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこいいです。駅の近くに交番もあるし、夜でも明るいのし人も多いので防犯も高いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 木場のほうにショッピングセンターもあるので、住みやすいです。 |
2023年1月 東陽町駅
吾唯足知さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋・茅場町駅の他線乗り継ぎ駅まで15分もかからない。数年後には地下鉄8号線が開通する予定。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大きなスーパーが駅近くに4店舗あるので買い物にはこまらない。大型商業施設も隣駅かバスで15分の場所にある。区役所・郵便本局・図書館など公共施設も揃っている。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて挙げれば、駅周辺に開業してラーメン屋やカレー屋が、会社員の昼食向けに頑張っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は揃っている。そこそこ学習塾も集まっている。 |
治安 |
3 |
メリット | 区役所、学校などがあるおかげで、遊興施設は少ない。飲み屋も少ないので、酔っ払いをみることはない。街灯設備が整った比較的広い通りが多い。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーが多いため食品・日常品の価格は他駅より安い。街歩き食べ歩きをしないで外出を好まず、この町圏内で生活できる人は住みやすい。 |
プラウド東陽町ガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1591物件中) |
江東区南砂ランキング
位
(98物件中) |
東陽町駅ランキング
位
(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,617万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,188 ~ 8,378万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,807 ~ 8,188万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,426 ~ 7,807万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,045 ~ 7,426万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,664 ~ 7,045万円 | 87.5~92.5% |
プラウド東陽町ガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年) |
江東区ランキング
位
(465物件中) |
江東区南砂ランキング
位
(28物件中) |
東陽町駅ランキング
位
(67物件中) |
プラウド東陽町ガーデンズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
3階 | 東南東 | |||||
3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
9階 | 東南東 | ||||||
9階 | 南南西 /西北西 | ||||||
10階 | 東南東 | ||||||
12階 | 東南東 /北北東 |
プラウド東陽町ガーデンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年11月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年8月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
36 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
38 | 2019年6月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年4月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
43 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
44 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年7月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2018年5月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
50 | 2018年4月 | 2018年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
52 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
59 | 2016年2月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
60 | 2015年10月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
66 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
67 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り47件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 74.54㎡ | 11.87㎡ | 5,691万円 | @254万円 | @77万円 | 15,542円 208円 |
12,142円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド東陽町ガーデンズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江東区南砂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東陽町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.04~82.21㎡|74.02㎡ | 5,432万円|242万円/坪 |
4階~6階 | 71.89~87.16㎡|77.08㎡ | 5,782万円|247万円/坪 |
7階~9階 | 62.04~87.16㎡|77.95㎡ | 5,865万円|249万円/坪 |
10階~11階 | 62.04~75.76㎡|69.93㎡ | 5,789万円|277万円/坪 |
12階~13階 | 62.04~73.77㎡|67.9㎡ | 5,037万円|246万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.04~87.16㎡|73.84㎡ | 5,635万円|254万円/坪 |
東向き | 71.89~78.42㎡|75.89㎡ | 5,798万円|252万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラウド東陽町ガーデンズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 75.24 | |||||||
2018年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 75.24 | |||||||
2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 87.16 | |||||||
2017年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 87.16 | |||||||
2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.04 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド東陽町ガーデンズの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 75.04~75.04㎡|75.04㎡ | 178,000円|7,842円/坪 |
4階~6階 | 74.69~74.69㎡|74.69㎡ | 180,000円|7,967円/坪 |
7階~9階 | 73.77~73.77㎡|73.77㎡ | 190,000円|8,514円/坪 |
10階~11階 | 71.89~75.24㎡|74.12㎡ | 198,333円|8,837円/坪 |
12階~13階 | 87.16~87.16㎡|87.16㎡ | 181,750円|6,894円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.69~87.16㎡|83.06㎡ | 180,833円|7,231円/坪 |
東向き | 71.89~75.24㎡|74.03㎡ | 196,250円|8,756円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |