マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:77件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 29件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約359万円/坪 賃料:約11894円/坪 利回り:約3.98% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
パークハウス江ノ島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩3分
江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩10分
江ノ島電鉄線/湘南海岸公園駅 徒歩10分
JR東海道本線/藤沢駅 バス14分
-
利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『湘南海岸公園駅』 江ノ島電鉄線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークハウス江ノ島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス江ノ島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークハウス江ノ島の口コミ・評判
2024年9月
Pastoさん
【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
小田急線片瀬江ノ島駅から徒歩3分くらい。 マンション隣にはファミレス、レストラン、ボーリング場など商業施設が多数。 江の島水族館が目の前、江の島、片瀬漁港までも徒歩で行かれる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
国道135号線に面しているので、暗闇や人通りの少ない場所をとおる必要がないなど、治安の面で不安が少ない。 片瀬海岸の交番からも200,300メートルくらいの距離。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
曲線を帯びた外観はおしゃれであり、ランドマークにもなっている。 BBQができる共用部分やスカイデッキなど、このエリアの標準的な設備が整っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 海側の部屋が多く、3階以上の部屋からは海、富士山、江の島が見えるなど眺望がいい部屋が多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
近隣には商業施設が多数あり、数百メートル~1㎞くらいいくと複数のスーパーマーケットがある。 藤沢まで行けば専門店がある。普段の買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
公立、私立の学校が複数ある。小田急線、江ノ電、モノレール、(藤沢から)JRなど、観光地にしては公共交通機関の便がいいので、選択肢が多い。 以前はそれなりの数あったラブホテルも少なくなり、いまは廃墟のようになっている1件のみ。性風俗店もなく、健全な環境になった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】江ノ島に1番近い駅で、海のパノラマが綺麗です。歩いてすぐ、観光案内所があるので、地図をもらえるので道に迷うことは少ないです。トイレや、お土産屋さん、コンビニもあるので便利です。小田急線片瀬江ノ島駅自体が独特で、竜宮城のような形なので、写真を撮る人も多いです。家賃は少し高いですが、交通の便も良く、海に近く、自然の環境が多く残されているので、総合すると住みやすく良いのではないかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】近くに商店街があるので、お菓子屋さん、八百屋、干物など美味しいものが新鮮に買えます。静かな環境と自然が多いので、安心できます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】江ノ島の、海鮮料理が充実しているので、とびっちょのお店はいつも混んでいて人気があります。江ノ島の猫も人に慣れていて可愛いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】江ノ島の入り口に公園があってトイレもあるので、春になるとお花見ができます。夏になると釣りをする人も多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】江ノ島は、小田急、江ノ電、湘南モノレールの3駅が使えます。一本で藤沢、大船、鎌倉に行けるため、買い物はそれらの駅を利用すればどうにかなりました。江ノ電の駅側に最近タリーズもでき、綺麗に整備されきています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
まきさん
【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観、エントランスの雰囲気はとても良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 片瀬江ノ島は江ノ島が一番近い駅で
都内から行くのに一番早い駅です。
ロ……
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 さすが藤沢市とても駅が綺麗(ホームはもちろん改札口も)
改札から出たところのシュ……
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 藤沢駅周辺には商業施設や飲食店が適度に充実していて、買い物や飲食しやすい駅となっています。……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 東海道線の他に小田急線や江ノ島線もあり、複数の路線があるため非常に便利である。都内や江ノ島……
パークハウス江ノ島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,780万円
推定相場坪単価359万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,439 ~ 9,658万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,000 ~ 9,439万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,561 ~ 9,000万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,121 ~ 8,561万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,682 ~ 8,121万円 | 87.5~92.5% |
パークハウス江ノ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 17位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 10位 | / 38物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 10位 | / 46物件中 |
江ノ島駅 | 8位 | / 47物件中 |
湘南海岸公園駅 | 4位 | / 13物件中 |
藤沢駅 | 5位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 13位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 8位 | / 23物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 8位 | / 28物件中 |
江ノ島駅 | 5位 | / 21物件中 |
湘南海岸公園駅 | 3位 | / 7物件中 |
藤沢駅 | 5位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年11カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(17物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位
(22物件中) |
パークハウス江ノ島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
1階 | 南南西 /東南東 | |||||
1階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
5階 | 南東 |
パークハウス江ノ島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
16 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
23 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
28 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
31 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
33 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
34 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1SK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2012年3月 | ー | 5階 | 1 K | 南東 | |||||||||
46 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り28件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 61.37㎡ | 8.2㎡ | 5,275万円 | @283万円 | @86万円 | 16,138円 262円 |
5,797円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス江ノ島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■藤沢市片瀬海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 78.23~80.52㎡|79.94㎡ | 2,780万円|115万円/坪 |
2階~2階 | 38.35~88.92㎡|60.05㎡ | 5,385万円|294万円/坪 |
3階~3階 | 38.35~78.36㎡|58.46㎡ | 4,032万円|237万円/坪 |
4階~4階 | 38.35~74.22㎡|57.79㎡ | 5,351万円|299万円/坪 |
5階~5階 | 38.35~80.68㎡|63.07㎡ | 7,032万円|347万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.35~88.92㎡|61.86㎡ | 5,332万円|283万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークハウス江ノ島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 65.98 | |||||||
2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 38.35 | |||||||
2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 40.87 | ||||||||
2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 65.98 | |||||||
2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 38.35 | ||||||||
…残り24件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス江ノ島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.98~65.98㎡|65.98㎡ | 240,000円|12,025円/坪 |
2階~2階 | 34.86~41.22㎡|39.54㎡ | 129,384円|10,815円/坪 |
3階~3階 | 38.35~78.36㎡|46.85㎡ | 137,000円|9,902円/坪 |
4階~4階 | 38.35~74.22㎡|56.33㎡ | 176,666円|10,968円/坪 |
5階~5階 | 65.98~65.98㎡|65.98㎡ | 214,500円|10,748円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.86~78.36㎡|48.83㎡ | 156,034円|10,722円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |