ガーラステージ西巣鴨の外観
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ガーラステージ西巣鴨の外観：◆外観◆
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ガーラステージ西巣鴨のエントランス
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ガーラステージ西巣鴨のエントランス
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ガーラステージ西巣鴨のその他
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ガーラステージ西巣鴨のその他
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ガーラステージ西巣鴨のその他
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ガーラステージ西巣鴨のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 227件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ガーラステージ西巣鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩3分
JR埼京線／板橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川3丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
37戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立滝野川第二小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーラステージ西巣鴨の【賃貸】物件情報
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ガーラステージ西巣鴨の口コミ・評判
2017年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
スーパーやコンビニが近く、便利。 自転車を所有していれば、王子駅、板橋駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 巣鴨が近く、お年寄りが多いため治安が良い雰囲気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOXがあり、非常に便利。駐輪場も屋内にあるためさびない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装は全面白く、清潔感がある。女性には受けが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24hの業務用スーパーが近く、安く自炊することができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 明治通りから外れて住宅地へ入っていくと公園があり、休日よく子連れが利用していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西巣鴨駅に対する口コミ】西巣鴨駅周辺は大通りに面しており駅ビルは無いがコンビニエンスストアやスーパーが近くにあり仕事帰りに買い物に寄って帰宅するのにとても便利です。 JR埼京線の板橋駅までも徒歩10分とアクセスにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 板橋駅
柚希さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 7、8分ほどに一本は必ず電車が来るので、待たされるという感覚があまりなくりようできます。また、地下鉄の新板橋駅が歩いて5分ほどの距離にあり、埼京線が不具合の場合でも迂回がし易いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食物やさんが多く、仕事の昼休みに食べるものに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数だけでなく、種類も豊富なため、色々な味を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校が近くにあり、母親が子供を連れて公園にいる姿も良くみかけ、過ごしやすさを感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会の中にあって、穏やかな人当たりの人が多く、道なども効きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人同士の関係が穏やかで住みやすいと思います。 |
2022年11月 板橋駅
ココさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋まで1駅で3分位で着く。 立地は最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べる所やスーパーは充実しているので、便利。 物価もそこまで高くない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実している。 美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価も高くないし住みやすい。 子育てするにもいい場所 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も歩いているし、治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い？住むには良いところ。 駐車場もあまあま安い。 |
2020年4月 板橋駅
3.0
【メリット】 池袋が隣駅のため、すぐに都心に出られるという大きなメリットがあります。
大きなス……
2020年1月 板橋駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設は近くに病院が多いです。乗り換えしやすいので通いやすい駅です。
ガーラステージ西巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
西巣鴨駅ランキング
位(156物件中) |
ガーラステージ西巣鴨の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
2階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /北東 | |
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ガーラステージ西巣鴨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 29.64㎡ | 3.76㎡ | 2,305万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 10,750円 362円 |
3,624円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ西巣鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,040万円｜264万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.9～25.52㎡｜22.71㎡ | 1,835万円｜274万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,045万円｜265万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.52～51.04㎡｜38.28㎡ | 2,870万円｜245万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～51.04㎡｜30.06㎡ | 2,312万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,240万円｜290万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーラステージ西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.52 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.52 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 南東 | 25.52 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.52 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.52 | |
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…残り222件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～51.04㎡｜23.03㎡ | 74,610円｜10,817円/坪 |
| 4階～6階 | 19.9～25.52㎡｜22.56㎡ | 73,814円｜10,901円/坪 |
| 7階～9階 | 19.9～25.52㎡｜24.54㎡ | 77,954円｜10,540円/坪 |
| 10階～12階 | 19.9～51.04㎡｜24.16㎡ | 79,409円｜11,005円/坪 |
| 13階～14階 | 25.52～51.04㎡｜32.81㎡ | 101,757円｜10,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～51.04㎡｜24.07㎡ | 77,870円｜10,808円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
