シャトー東加古川の外観
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シャトー東加古川の外観
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シャトー東加古川のその他
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シャトー東加古川のその他
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シャトー東加古川のその他
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シャトー東加古川のその他
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シャトー東加古川のその他
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シャトー東加古川のその他
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シャトー東加古川のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 賃料:約3093円/坪 利回り:約12.19％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
シャトー東加古川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東加古川駅』 JR山陽本線
『浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
加古川市立平岡小学校
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中学校区域
加古川市立平岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー東加古川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャトー東加古川の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【東加古川駅に対する口コミ】駅の北側、南側共にロータリーがあり、どちらも比較的車が止めやすい。改札内のトイレが綺麗。駅に近い立地の物件でも家賃は高くなく、駅近隣には一人暮らし向けのアパートも数多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東加古川駅に対する口コミ】駅の北側すぐにセブンイレブンあり。南側にはファミリーマート、すぐ横には金券ショップがあり、店の前には無人の販売機があり24時間格安チケットが買える。警察が駅前を定期的に巡回している。南側に少し歩けばすぐ国道二号線に出るので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東加古川駅に対する口コミ】駅南側にはカフェ、居酒屋、ケーキ屋、花屋、塾など多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【東加古川駅に対する口コミ】駅改札内に身体障がい者用トイレあり。各ホームに飲料自動販売機あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東加古川駅に対する口コミ】駅周辺は栄えてるとは言えないのですが、地元の人が良く知るディープで安価で美味しいお店がとても多いです。 チェーンの居酒屋は２，３件にとどまり、個人経営のお店が点在しておりお酒や飲み歩きの人には特にオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 東加古川駅
katchin75842000さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮にも姫路にも30分から1時間以内で行けて、交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、病院等、生活に必要な施設が充実しており、生活の利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は居酒屋は多く、値段もリーズナブルで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校の数は多く、公園も多いため、子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、駅から徒歩10分くらいの場所に警察署もあるので、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーで買い物をする際、物価はそれほど高く感じることはないです。 |
2021年6月 東加古川駅
5.0
【メリット】 東加古川駅周辺は、自転車が置く所もすぐあり、車の駐車場があり便利だと思います。駅を出たら、……
2018年12月 東加古川駅
3.0
【メリット】 数年前に駅の大型改修があり、バリアフリー化されたため駅構内も綺麗になり清潔感がある。駅の南……
2018年5月 東加古川駅
3.0
【メリット】 神戸と姫路の真ん中よりやや姫路よりにあります。駅の南側は銀行が目の前にあり、少し歩くと国道……
シャトー東加古川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(177物件中) |
加古川市平岡町新在家ランキング
位(16物件中) |
東加古川駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格561万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 603 ～ 617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 575 ～ 603万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 547 ～ 575万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 519 ～ 547万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 491 ～ 519万円 | 87.5～92.5％ |
シャトー東加古川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 加古川市 | 127位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家 | 13位 | / 15物件中 |
| 東加古川駅 | 38位 | / 51物件中 |
| 浜の宮駅 | 9位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 加古川市 | 66位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家 | 6位 | / 7物件中 |
| 東加古川駅 | 24位 | / 28物件中 |
| 浜の宮駅 | 6位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャトー東加古川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 63.52㎡ | 13.57㎡ | 542万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 7,562円 119円 |
5,527円 87円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー東加古川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市平岡町新在家の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東加古川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.25～64.25㎡｜63.75㎡ | 585万円｜30万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.25～64.25㎡｜63.75㎡ | 497万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 64～64.25㎡｜64.21㎡ | 567万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.22～63.25㎡｜62.91㎡ | 541万円｜28万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 522万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.25～64.25㎡｜63.7㎡ | 542万円｜28万円/坪 |
| 東向き | 61.22～63.25㎡｜62.57㎡ | 546万円｜29万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャトー東加古川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 63.25 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.22 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.22 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.22 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 61.22 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー東加古川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市平岡町新在家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東加古川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 48,200円｜2,603円/坪 |
| 3階～3階 | 61.22～62.29㎡｜61.52㎡ | 54,000円｜2,900円/坪 |
| 4階～4階 | 61.22～64.25㎡｜62.33㎡ | 53,909円｜2,859円/坪 |
| 5階～5階 | 61.22～63.25㎡｜61.96㎡ | 63,428円｜3,388円/坪 |
| 6階～6階 | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 50,000円｜2,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.22～64.25㎡｜61.8㎡ | 55,828円｜2,987円/坪 |
| 東向き | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 73,000円｜3,875円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
