グランドメゾン芦屋岩園の外観
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グランドメゾン芦屋岩園の外観
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グランドメゾン芦屋岩園のその他
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グランドメゾン芦屋岩園のその他
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グランドメゾン芦屋岩園のその他
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グランドメゾン芦屋岩園のその他
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グランドメゾン芦屋岩園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 賃料:約6219円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
グランドメゾン芦屋岩園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩14分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分
JR東海道本線／芦屋駅 バス10分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市岩園町3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立岩園小学校
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中学校区域
市立山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン芦屋岩園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン芦屋岩園の【賃貸】物件情報
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グランドメゾン芦屋岩園の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【夙川駅に対する口コミ】駅の南側は小さめのショッピングビルになっています。銀行やファストフード・コンビニもあり、生活には便利です。北側は路面店がたくさんあり、有名なケーキ屋さんや人気のパン屋さんがあります。駅の南北を川の遊歩道が通っているので散策にもよく、通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 夙川駅
aiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多くあり、学生も多く利用されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。 |
2024年4月 芦屋駅
Youkiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速全て停車する駅。大阪にも神戸にも20分程度でいける。駅直結でスーパーやレストランもあり便利。銀王や郵便局もあります。芦屋という土地柄、洗練された人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で「モンテメール」というショッピングセンターがありその中に大丸が入っています。「ラポルテ」というショッピングセンターと地下、陸橋で繋がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな「大天寿司」、神戸牛が食べられる「竹園」そのほかイタリアンや中華もあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芦屋市の教育委員会がしっかりしており子育てにはいい環境です。給食のメニューなども充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので治安はとてもいいです。市の条例でパチンコ店、ラブホテルなどの営業もできないようになっております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街ですがファーストフードやリーズナブルな和食、寿司店などもあります。また、高くても納得のいくクオリティーのものを出してくれます。 |
2023年5月 芦屋駅
yosio1さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR芦屋駅は、芦屋市のJR西日本東海道本線の駅で新快速と快速が止まります。芦屋駅から東の大阪駅まで16分、また西は 三宮駅まで13分と非常に利便性が高いです。また駅の南北にはタクシー広場があり、バスターミナルには、阪急バス、 阪神バス、みなと観光バスなどのバスが止まります。一日の乗降客は約21000人ほどです。上り始発は5時18分、終電は 0時26分、下り始発は5時20分、終電は0時25分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は駅ビルにモンテメールには、大丸芦屋店、成城石井、スターバックスコーヒー、エディオン、マツモトキヨシ、無印良品などが入っています。また200店以上のお店が入るラポルテには、ファッション、食料品、ビューティー関連 など様々なお店があります。それからコンビニは、セブンイレブンやローソンの店舗も駅周囲にあります。そして公共施設 には、芦屋市民会館や芦屋市民センターなどがあります。医療施設は駅周辺に内科や呼吸器内科、外科などのクリニックが あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はオーガニック料理のお店、ホルモンや韓国焼肉のお店、香港海鮮料理店、フレンチイタリアンレストラン、 フレンチ串揚げのお店、ダイニングバー、鉄板焼き店などバラエティに富んでいます。またマクドナルドやファミレス のロイヤルホストなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設には、はなえみ保育園、小規模保育わかば保育園、コグマキッズルーム、アシヤキンダーハウス、 甲陽幼稚園、芦屋市立潮見幼稚園、芦屋市立西山幼稚園と数も多く充実しています。また公園もJR芦屋駅前広場、 公光公園、松の内公園など多くの公園があるので子供の遊び場には困らないです。さらに芦屋市は乳幼児を持つ保護者が、授乳やおむつ替えのために立ち寄ることが施設の赤ちゃんの駅があり、子育てがしやすいです。そして駅には エレベーターやエスカレーターがあり、トイレは車椅子対応、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋市は高級住宅街として有名で、治安もよく大きな事件が起きることはほぼないです。また住民の防犯意識も高く 対策もしっかりしているので、安心して暮らすことができます。さらに駅前には交番があり警察官も周辺を巡回しているので安全といえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 芦屋駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.80万円、2DKで6.00万円、2LDKで8.60万円と間取りによって異なりますがやや高いです。しかし大阪、神戸などの大都市まで15分ほどと利便性が高く、買い物施設や商業施設の充実や治安がいい落ち着いた静 かな雰囲気など、非常に住みやすいといえます。 |
2019年3月 夙川駅
5.0
【メリット】 夙川は特急がとまるので大阪・三宮と両方に１５分でアクセスできる。バスもタクシーも駅前アーケ……
グランドメゾン芦屋岩園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市岩園町ランキング
位(6物件中) |
夙川駅ランキング
位(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,239万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,482 ～ 3,563万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,320 ～ 3,482万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,158 ～ 3,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,996 ～ 3,158万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,834 ～ 2,996万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン芦屋岩園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 96位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市岩園町 | 1位 | / 3物件中 |
| 夙川駅 | 73位 | / 159物件中 |
| 芦屋駅 | 93位 | / 289物件中 |
| 芦屋駅 | 93位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 75位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市岩園町 | 1位 | / 2物件中 |
| 夙川駅 | 50位 | / 80物件中 |
| 芦屋駅 | 71位 | / 142物件中 |
| 芦屋駅 | 71位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン芦屋岩園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | 77.34㎡ | 11.75㎡ | 3,690万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 7,179円 92円 |
13,670円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン芦屋岩園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市岩園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.82～94.5㎡｜79.41㎡ | 3,650万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.27～85.08㎡｜75.15㎡ | 3,349万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.27～90.12㎡｜76.6㎡ | 4,040万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.74～90.12㎡｜69.23㎡ | 3,417万円｜168万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.85～116.13㎡｜93.49㎡ | 5,380万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.74～116.13㎡｜78.56㎡ | 3,712万円｜158万円/坪 |
| 東向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 3,417万円｜163万円/坪 |
| 西向き | 90.12～90.12㎡｜90.12㎡ | 4,430万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン芦屋岩園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.85 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.85 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 94.87 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.85 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.85 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン芦屋岩園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市岩園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.82～70.85㎡｜67.72㎡ | 117,600円｜5,738円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.27～94.87㎡｜80.51㎡ | 147,238円｜6,056円/坪 |
| 4階～4階 | 69.27～94.87㎡｜86.96㎡ | 146,300円｜5,651円/坪 |
| 5階～5階 | 69.27～76.41㎡｜72.21㎡ | 131,428円｜6,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.82～94.87㎡｜79.84㎡ | 138,096円｜5,744円/坪 |
| 東向き | 69.27～81.72㎡｜74.6㎡ | 138,214円｜6,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.85～76.41㎡｜74.55㎡ | 145,000円｜6,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
