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中古

ラ・ヴェール芦屋

Item: ラ・ヴェール芦屋
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 6018

販売中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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賃料査定

ラ・ヴェール芦屋の外観

ラ・ヴェール芦屋の外観：外観写真♪
ラ・ヴェール芦屋の外観：総戸数141戸の大型マンション！お部屋は8階部分です。スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に揃う、充実の住環境です。
ラ・ヴェール芦屋のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
ラ・ヴェール芦屋のその他
ラ・ヴェール芦屋のその他
ラ・ヴェール芦屋のその他
ラ・ヴェール芦屋のその他：バルコニーから見える景色は、穏やかな時間を提供し、自然の移り変わりを感じられます
ラ・ヴェール芦屋のその他：便利でありがたいエレベーター付きマンションです！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々。
ラ・ヴェール芦屋のその他：設備
ラ・ヴェール芦屋のその他：設備
ラ・ヴェール芦屋のその他：設備
ラ・ヴェール芦屋のその他：設備
ラ・ヴェール芦屋のその他：設備
ラ・ヴェール芦屋のその他：駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:87件
賃料履歴	2014年～: 22件
推定相場	売買:約100万円/坪賃料:約5207円/坪利回り:約6.24％
偏差値ランキング	芦屋市 487物件中の順位

ラ・ヴェール芦屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／芦屋駅バス10分
利用可能路線
『芦屋駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県芦屋市新浜町2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1988年12月
総戸数
404戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浜風小学校
中学校区域
潮見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
芦屋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴェール芦屋の【中古】販売情報本日、7人がこの物件を閲覧しました。

新着ラ・ヴェール芦屋2　3号棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格: 3,290万円

坪単価: 129.0万円

専有面積: 84.26m²

間取り: 3SLDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着ラ・ヴェール芦屋III　6号棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月31日

価格: 3,480万円

坪単価: 115.8万円

専有面積: 99.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年5月芦屋駅

Eeeererrさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や快速急行、など様々な電車が止まるのですごく使いやすい。
生活利便施設の充実	1	メリット	店がまったくないため店目的でから人が少ないのが助かる。
飲食店の充実	1	メリット	全くないので、お金を使わずにすむかはたすかる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに精道小学校や県立芦屋高校がある。学校面はそこそこいいと思う。
治安	5	メリット	治安に関しては全く言うことがない。逆に治安が良すぎるくらいだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	すごく住みやすい。さすが住むのに特化した市であるなと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年10月芦屋駅

キノコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通特急が止まるので、目的地まで早く着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、本屋、ジム、スーパー、美容室、パン屋などがある。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、人気の中華屋、色々なご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターがある。駅から5分も歩けば公園がある。
治安	4	メリット	歓楽街はなく、夜は静か。酔っ払いもほとんど見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高いように感じるが、大阪にも神戸にも行きやすい場所なのがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年10月芦屋駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神芦屋駅特急、快速急行が止まる大阪と神戸（都心）のほぼ真ん中で、どちらも行きやすい夜12時半くらいまで終電あり
生活利便施設の充実	3	メリット	地域密着型スーパー（パルヤマト）、高級スーパー（パントリー）、パン屋さん、ケーキ屋さんなど食料品には困らない内科、眼科、歯科、皮膚科等も駅の周りにあり便利
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋さんが多く、アンリシャルパンティエの本店や、ベーカリーは食べログ高評価のパンタイムやローゲンマイヤーなどがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校も多く、閑静な住宅街という感じで家族でも住みやすい
治安	5	メリット	阪神芦屋駅の目の前に芦屋警察があり、駅周辺も治安はとてもいいです。芦屋なのでパチンコ店もなく、歩きタバコも罰金なので住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と駅の近さ、治安を考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。芦屋でも浜のほうや、神戸市寄りになると安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年4月芦屋駅

さらんこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速でもなんでも止まるところが良い。駅のホームも広く、ベンチも多いため人が多くても通勤ラッシュでもとても混雑することはない。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札出てすぐにはスーパーがあり、目の前に警察署があるので安心感あります。パン屋も多く銀行も多く使いやすい駅です。
飲食店の充実	5	メリット	そこそこお洒落なご飯屋さんがあります。パン屋も多く充実してると言えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境には適していると思います。塾などもありますし、川があって自然にも晴れあえます。
治安	5	メリット	一通りも良く、警察署もあるため治安は良い方がと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に見て便利な駅だと思います。坂道、川、踏切などがネックですな安心な駅だと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヴェール芦屋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

芦屋駅ランキング

位
(190物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,540万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　（坪賃料：4,947円～5,468円）

表面利回り　6.24％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,731 ～ 2,794万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,604 ～ 2,731万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,477 ～ 2,604万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,350 ～ 2,477万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,223 ～ 2,350万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

芦屋市	276位	/ 344物件中
芦屋市新浜町	10位	/ 11物件中
芦屋駅	92位	/ 129物件中

坪賃料ランキング

芦屋市	123位	/ 156物件中
芦屋市新浜町	1位	/ 1物件中
芦屋駅	36位	/ 50物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,455～2,581万円

※中央値：2,518万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・ヴェール芦屋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年12月	6階	4LDK	南
2	2024年10月	2024年10月	4階	4LDK	南東	リフォームリノベーション
3	2024年10月	2024年11月	7階	3SLDK	南
4	2024年10月	2024年12月	2階	3SLDK	南東
5	2024年9月	2024年11月	1階	3SLDK	南東	角部屋専用庭
6	2024年9月	2024年9月	6階	3SLDK	南東
7	2024年8月		1階	3LDK	南
8	2024年6月	2024年9月	7階	4LDK	南東
9	2024年6月	2024年8月	4階	3SLDK	南東
10	2024年5月	2024年6月	11階	3SLDK	南	リフォーム
11	2024年3月	2024年6月	7階	4LDK	南東
12	2024年3月	2024年4月	8階	4LDK	南
13	2024年2月	2024年2月	9階	4LDK	南
14	2023年10月	2023年12月	8階	4SLDK	南
15	2023年5月	2023年5月	5階	4SLDK	南東	角部屋リフォーム
16	2023年3月	2023年3月	5階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
17	2023年2月	2023年3月	5階	4LDK	南東	角部屋
18	2022年11月	2023年1月	5階	4LDK	南東	角部屋
19	2022年11月	2023年1月	9階	3LDK	南	リフォーム
20	2022年9月	2023年10月	9階	3SLDK	南	リフォーム
21	2022年5月	2022年5月	9階	3SLDK	南	リフォーム
22	2022年1月	2022年2月	8階	3LDK	南	角部屋
23	2021年10月	2021年11月	5階	3SLDK	南
24	2021年8月	2021年10月	2階	4SLDK	南
25	2021年4月	2021年7月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
26	2020年12月	2021年2月	10階	4LDK	南
27	2020年12月	2021年4月	6階	4LDK	南	角部屋
28	2020年9月	2020年12月	10階	4LDK	南
29	2020年7月	2020年8月	6階	3LDK	南	角部屋
30	2020年2月	2020年2月	5階	3LDK	南	角部屋
31	2019年12月	2020年1月	6階	3LDK	南
32	2019年9月	2019年10月	4階		南	角部屋
33	2019年7月	2019年9月	5階	3SLDK	南
34	2019年5月	2019年7月	6階	4SLDK	南
35	2019年3月	2019年9月	4階	4LDK	南	角部屋
36	2019年3月	2019年3月	9階	2LDK	南
37	2019年2月	2019年3月	1階	3LDK	南
38	2019年1月	2019年2月	1階	3SLDK	南	専用庭
39	2019年1月	2019年1月	1階	3LDK	南	専用庭
40	2018年10月	2018年11月	4階	3LDK	南	リフォーム
41	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	南	リフォーム
42	2018年10月	2018年11月	4階	3LDK	南西
43	2018年9月	2018年11月	4階	4LDK	南	角部屋
44	2018年8月	2018年10月	5階	3SLDK	南
45	2018年8月	2018年11月	5階	3SLDK	南
46	2018年7月	2018年11月	4階	3LDK	南西
47	2018年7月	2018年11月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
48	2018年7月	2018年7月	4階	3LDK	南
49	2018年5月	2018年6月	7階	3SLDK	南
50	2018年4月	2018年4月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
51	2018年3月	2018年3月	9階	3LDK	南
52	2018年1月	2018年4月	4階	3LDK	南西
53	2018年1月	2018年7月	4階	3LDK
54	2017年12月	2018年6月	4階	3LDK	南
55	2017年11月	2017年11月	7階	3LDK	南東
56	2017年11月	2018年4月	7階	3SLDK	南
57	2017年10月	2018年5月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
58	2017年10月	2017年10月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
59	2017年10月	2018年1月	4階	3SLDK	南
60	2017年9月	2018年1月	4階	3LDK	南	リフォーム
61	2017年9月	2017年10月	8階	2LDK	南
62	2017年4月	2017年5月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
63	2017年4月	2017年10月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
64	2017年3月	2017年4月	2階	4LDK	南
65	2017年3月	2017年3月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
66	2017年3月	2017年5月	4階	2LDK	南
67	2016年12月	2017年1月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
68	2016年9月	2017年2月	1階	3LDK	南東	専用庭
69	2016年8月	2016年12月	7階	4SLDK	南
70	2016年7月	2016年9月	1階	3LDK	南	専用庭
71	2016年5月	2016年7月	1階	3LDK	南東	専用庭
72	2016年5月	2016年8月	9階	3LDK	南
73	2016年3月	2016年4月	4階	4LDK	南
74	2016年2月	2016年7月	2階	3LDK	南東
75	2016年2月	2016年5月	9階	3LDK	南
76	2016年1月	2016年2月	1階	3LDK	南東	専用庭
77	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	南東
78	2015年7月	2015年9月	1階	4SLDK	北	専用庭リフォーム
79	2015年4月	2015年6月	5階	4LDK	南
80	2015年3月	2015年3月	5階	4LDK	南
81	2014年12月	2015年2月	1階	4SLDK	南
82	2014年7月	ー	9階	4SLDK	南
83	2014年3月	ー	1階	3SLDK	南
84	2014年2月	ー	4階	3LDK	南東
85	2013年8月	ー	7階	3SLDK	南
86	2013年6月	ー	4階	2SLDK	南
87	2013年6月	ー	10階	4LDK	南
…残り67件
平均			4階				91.77㎡	21.9㎡	2,696万円	＠98万円	＠30万円	12,320円 134円	9,149円 99円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラ・ヴェール芦屋の売買相場緑線＝芦屋市新浜町の売買相場青線＝芦屋市の売買相場芦屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・ヴェール芦屋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■芦屋市新浜町の売買相場
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■芦屋市の売買相場
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  (2024年11月)
  
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  (2023年12月)
  
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■芦屋駅の売買相場
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  (2024年11月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	84.26～101.66㎡｜91.25㎡	2,635万円｜96万円/坪
4階～5階	81.92～101.66㎡｜90.95㎡	2,682万円｜98万円/坪
6階～7階	80.57～101.66㎡｜92.34㎡	2,628万円｜94万円/坪
8階～9階	81.92～99.31㎡｜91.44㎡	2,870万円｜104万円/坪
10階～11階	98.29～101.66㎡｜100.05㎡	2,880万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.57～101.66㎡｜91.81㎡	2,693万円｜98万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	98.29～98.29㎡｜98.29㎡	2,690万円｜90万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	15	10	2	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	21	17	9	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	5	7	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	19	6	0
～3,000	0	0	3	27	17	0
～3,500	0	0	0	8	5	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・ヴェール芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	9階	4LDK	南	94.41
2022年12月	9階	4LDK	南	94.41
2022年9月	9階	4LDK	南	99.31
2022年8月	9階	4LDK	南東	94.41
2022年6月	9階	4LDK	南	94.41
…残り17件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラ・ヴェール芦屋の賃料相場緑線＝芦屋市新浜町の賃料相場青線＝芦屋市の賃料相場芦屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・ヴェール芦屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■芦屋市新浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■芦屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	84.26～84.26㎡｜84.26㎡	123,000円｜4,826円/坪
4階～5階	82.42～82.42㎡｜82.42㎡	120,000円｜4,813円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	82.42～99.31㎡｜92.91㎡	139,507円｜4,951円/坪
10階～11階	99.01～101.66㎡｜100.33㎡	132,000円｜4,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.42～101.66㎡｜92.21㎡	134,254円｜4,813円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	6	0	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	4	0	0
～15	0	0	0	4	6	0
～17.5	0	0	0	1	4	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

ラ・ヴェール芦屋の最新の販売情報を見ることができます。

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ラ・ヴェール芦屋の周辺地図

ラ・ヴェール芦屋の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ラ・ヴェール芦屋２　３号棟

住所	兵庫県芦屋市新浜町2番
最寄駅	阪神本線打出駅徒歩15分
築年月	1997年12月
階建	地上11階建
総戸数	190戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4785
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みラ・ヴェール芦屋2　3号棟　中古マンション	3,290万円	129.0万円	84.26m²	3SLDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年02月01日
	割安リノベorリフォーム済みラ・ヴェール芦屋III　6号棟	3,480万円	115.8万円	99.31m²	3LDK	1階	南東	147万円割安
全件を表示する

中古

ラ・ヴェール芦屋３

住所	兵庫県芦屋市新浜町2番
最寄駅	阪神本線打出駅徒歩15分
築年月	1997年12月
階建	地上11階建
総戸数	190戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	83
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みラ・ヴェール芦屋III　6号棟	3,480万円	115.8万円	99.31m²	3LDK	1階	南東	143万円割安
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

ラ・ヴェール芦屋２　４号棟

住所	兵庫県芦屋市新浜町2番4号
最寄駅	阪神本線芦屋駅バス10分
築年月	1990年7月
階建	地上11階建
総戸数	141戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1600
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

ラ・ヴェール芦屋２

住所	兵庫県芦屋市新浜町2番4号
最寄駅	阪神本線打出駅徒歩18分
築年月	1990年7月
階建	地上11階建
総戸数	141戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	75
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みラ・ヴェール芦屋2　3号棟　中古マンション	3,290万円	129.0万円	84.26m²	3SLDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年02月01日
	割安新着リノベorリフォーム済みラ・ヴェール芦屋III　6号棟	3,480万円	115.8万円	99.31m²	3LDK	1階	南東	147万円割安
情報取得日:2025年01月28日
全件を表示する

中古

ラ・ヴェール芦屋３　６号棟

住所	兵庫県芦屋市新浜町2番6号
最寄駅	阪神本線芦屋駅バス10分
築年月	1997年11月
階建	地上11階建
総戸数	190戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2428
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みラ・ヴェール芦屋III　6号棟	3,480万円	115.8万円	99.31m²	3LDK	1階	南東	143万円割安
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ダイヤステージ芦屋

住所	兵庫県芦屋市西蔵町
交通	阪神本線打出駅徒歩8分
築年数	1996年4月
階建て	地上5階建
総戸数	80戸

口コミ数	2
アクセス数	1259

賃貸

モンテヴィラ・アシヤ

住所	兵庫県芦屋市大東町
交通	阪神本線打出駅徒歩9分
築年数	1989年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンテヴィラアシヤ	12.4万円 (8,000円)	無	264,000円	84.89m²	3LDK	2階	南

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賃貸

メインステージ打出ステーションフロント

住所	兵庫県芦屋市春日町4番4号
交通	阪神本線打出駅徒歩1分
築年数	1998年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メインステージ打出ステーションフロント	13.5万円 (-円)	無	2ヶ月	67.2m²	2LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

メインステージ芦屋東

住所	兵庫県芦屋市打出町4番9号
交通	阪神本線打出駅徒歩5分
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メインステージ芦屋東 0103	9.7万円 (3,000円)	無	150,000円	42.5m²	1LDK	1階	南

	メインステージ芦屋東 0105	10.5万円 (3,000円)	無	150,000円	50.63m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ファミールアシヤ

住所	兵庫県芦屋市打出小槌町
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1446

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ワコーレ芦屋ヴィステージ

価格	未定
所在地	兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「芦屋」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	12戸
専有面積	66.13㎡～137.34㎡
間取り	2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	459

新築

ワコーレ芦屋クラウンズ

価格	14,700万円～14,700万円
所在地	兵庫県芦屋市浜芦屋町29番（地番）
交通	阪神本線「芦屋」駅徒歩7分
階建	地上3階建
総戸数	11戸
専有面積	100.08㎡～100.08㎡
間取り	第4期 3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	4270

新築

ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸

価格	未定
所在地	兵庫県芦屋市宮塚町125番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「芦屋」駅徒歩9分
階建	地上5階建
総戸数	20戸
専有面積	71.14㎡～119.14㎡
間取り	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2376

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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