芦屋打出レックスマンションの外観：JR東海道本線「芦屋」駅・阪神本線「打出」駅まで各徒歩7分。通勤・通学、お出かけに便利な立地です。【現地外観】
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芦屋打出レックスマンションのエントランス：地上5階地下1階建マンション。エレベーターが設置されているので、目的階への移動がスムーズです。【エントランス】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約4760円/坪 利回り:約5.26％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋打出レックスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩7分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
宮川小学校
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中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋打出レックスマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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芦屋打出レックスマンションの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】大丸芦屋店などが駅に直結しており、帰りに買い物をして帰ることができます。駅の周辺は商業施設もありますが、閑静な住宅地が多く、落ち着いていて静かです。大阪駅までは新快速で約13分、快速で約16分、普通電車でも約21分で到着するため通勤・通学に便利です。神戸の三ノ宮駅には新快速で約8分、快速で約11分、普通電車でも約15分で到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 芦屋駅
けんちゃんワンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 年々、どんどん利用しやすくなっています。とくにかく、芦屋駅南部開発は、とてもいい感じで感謝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とくに問題はありません。今の利便性を維持していただきたく存じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芦屋市は非常にいい店が多いのですが、JR芦屋駅北側が老朽化していますので、衛生面の不安があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないですが、学校給食が有名でうれしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などの噂もなく、事故物件もないと思いますので、これを維持していただきたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり、土地柄もあって高いのですが、その分安心でもあります。 |
2023年5月 打出駅
yosio1さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 打出駅は、芦屋市にある阪神電鉄本線の駅です。普通と区間特急が止まります。大阪梅田まで27分、神戸三宮まで17分と 大都市へのアクセスは便利です。駅近くには阪急バスのバス停もあります。上り始発は4時52分終電は0時20分、下り始発 は4時54分、終電は0時41分です。1日の乗降客は13000人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーのダイエーやドラッグストアのウエルシア、コンビニはセブンイレブン、ローソンがあり 地元打出商店街もあり買い物は不自由しないです。公共施設は芦屋市打出教育文化センター、郵便局、兵庫県立海洋体育館 などがあります。医療施設は、内科、小児科、消火器内科、脳神経外科、メンタルクリニックなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フレンチや野菜料理のお店、ステーキのフォルクス、和食店、オーガニック料理のお店、焼き店、江戸前寿司、焼肉ホルモンのお店、ファミレスのロイヤルホスト、ガスト、マクドナルドなど様々な料理を食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、はなえみ保育園、コグマキッズルーム、浜風あすの保育園、芦屋市立宮川幼稚園などあり公園も 打出公園猿舎跡、打出浜公園、打出広場と豊富です。また学校は芦屋市立宮川小学校、兵庫県立芦屋国際中等教育学校 などがあります。駅は、エレベーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドが設置されバリアフリー化も進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ながらの住宅街で、事件が起きることもほとんどなく安全に暮らせます。また芦屋警察打出交番もあり警察官が 巡回しているので安心です。パチンコ店やゲームセンターもなく落ち着いた地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 打出駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.50万円2LDKは7.95万円と芦屋市全体の相場より低いのですが、安いといえないです。 しかし大都市へのアクセスの良さや買い物の便利さ、治安の良さを考えるとコスパはいいと思います。 |
2023年4月 芦屋駅
どんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新快速、快速が停車するため、移動するのに、便利である。大阪にも三宮にも15分程度で移動できるのは魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸や生協、ジュンク堂、ホテル竹園、各銀行、家電量販店さらにコンビニなど主要な施設がほぼ駅直結で利用できるため、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドはじめ色々なお店が駅直結であり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、駅周辺にホームレスや不良がいないため、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境としては申し分ないと思いますが、土地や建物など居住する上でのコストも相応にかかります。 |
2021年10月 芦屋駅
5.0
【メリット】 神戸・大阪どちらにも新快速で10分程度で着くので、都心部へのアクセスが抜群にいい。
芦屋打出レックスマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市打出小槌町ランキング
位(14物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,624万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,821 ～ 2,887万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,690 ～ 2,821万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,559 ～ 2,690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,428 ～ 2,559万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,296 ～ 2,428万円 | 87.5～92.5％ |
芦屋打出レックスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 253位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市打出小槌町 | 8位 | / 10物件中 |
| 打出駅 | 87位 | / 109物件中 |
| 芦屋駅 | 226位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 131位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市打出小槌町 | 7位 | / 7物件中 |
| 打出駅 | 39位 | / 46物件中 |
| 芦屋駅 | 120位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
芦屋打出レックスマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 73.4㎡ | 9.28㎡ | 2,042万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 8,889円 121円 |
16,181円 220円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋打出レックスマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市打出小槌町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.35～82.58㎡｜76.16㎡ | 1,830万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.51～74.51㎡｜74.51㎡ | 1,725万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.32～78.37㎡｜74.31㎡ | 2,277万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.53～78.34㎡｜66.88㎡ | 1,570万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.35～80.74㎡｜73.04㎡ | 1,965万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～78.37㎡｜75.44㎡ | 2,237万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 43.53～80.74㎡｜71.22㎡ | 1,867万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 65.35～82.58㎡｜74.16㎡ | 2,081万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
芦屋打出レックスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 46.48 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 70 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 70 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 65.35 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋打出レックスマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市打出小槌町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.38～82.58㎡｜79.22㎡ | 113,600円｜4,741円/坪 |
| 2階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 89,800円｜4,241円/坪 |
| 3階～3階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 87,000円｜4,402円/坪 |
| 4階～4階 | 46.48～79.79㎡｜62.19㎡ | 99,750円｜5,355円/坪 |
| 5階～5階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 88,000円｜4,452円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～82.58㎡｜69.15㎡ | 93,727円｜4,464円/坪 |
| 東向き | 46.48～79.79㎡｜69.16㎡ | 98,800円｜4,773円/坪 |
| 西向き | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 91,500円｜4,629円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
