ラ アセーラ芦屋の周辺：【その他】ピザハット芦屋店まで548ｍ
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ラ アセーラ芦屋の周辺：【その他】レストラン一喜まで614ｍ
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ラ アセーラ芦屋の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 賃料:約5845円/坪 利回り:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ラ アセーラ芦屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩10分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
打出浜小学校
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中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ アセーラ芦屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ラ アセーラ芦屋の【賃貸】物件情報
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ラ アセーラ芦屋の口コミ・評判
2021年6月
ハッサンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
  4
|
メリット | 立地は落ち着いた住宅街であり外観は高級感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 打出駅
コンドウチさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神電鉄本線朝上り大阪梅田行区間特急が停車する平日のみ、その他時間帯は普通のみ、昼間はおおむね１０分おきに普通あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 国道2号線ぞいに多数店舗ありドラッグストア、自転車屋、ケンタッキー、マクドナルド、寿司屋、ダイエ―など徒歩圏にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は国道2号沿いに多数ありますので便利です。またコンパクトな打出商店街にはア―ケドもあります、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芦屋市内の中では下町であり家賃相場も市内では安い物件もあります、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅ちかくに住宅街があり芦屋市内では比較的若い人も多く、宅地価格も市内の中では安く、東西の交通は発展しています、 |
2023年11月 打出駅
dptさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面のホームが広くなったので、余裕があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 打出駅を出てすぐに商店街があり、パン屋や花屋、レストランなど充実しています。近くにコンビニもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街は飲食店が充実しています。反対方向に行けば、ガストやマクドナルド、ケンタッキーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校や中学校がかなりたくさんあります。住むのに適していると思います。駅には多目的トイレがあります。近くに公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はそんなに大きくないけど綺麗な方だと思います。待合室は最近新しくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が高いと感じたことはありません。普通だと思います。 |
2023年4月 打出駅
くらおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮や大阪梅田といった関西有数の繁華街にスムーズにアクセスできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 打出駅の南側にある打出商店街は、小さな商店街ながらも色んなジャンルのお店があって魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鮮度抜群の海鮮を使った定食が人気の「いちえ」、ミシュラン一つ星の蕎麦屋「かぶらや」など、満足度の高い上質なグルメを楽しめる飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芦屋市立図書館の打出分室をはじめ、駅の徒歩圏内に、市民が安心して使える公共の施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 打出公園など自然に触れて過ごせるスポットもあり、閑静で暮らしやすい住宅街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 芦屋市内では、比較的家賃が手頃なエリアで、ファミリー向けのマンションなども増えている。 |
2019年3月 打出駅
5.0
【メリット】 車通りが激しくなく、安心である。また、最寄りのコンビニ（セブンイレブン）が徒歩３０秒圏内に……
ラ アセーラ芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市大東町ランキング
位(10物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,403万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,583 ～ 2,643万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,463 ～ 2,583万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,343 ～ 2,463万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,223 ～ 2,343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,102 ～ 2,223万円 | 87.5～92.5％ |
ラ アセーラ芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 117位 | / 345物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市大東町 | 1位 | / 8物件中 |
| 打出駅 | 29位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 96位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市大東町 | 2位 | / 6物件中 |
| 打出駅 | 26位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラ アセーラ芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1SDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 2SDK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2SDK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年8月 | 6階 | 1SLDK | ||||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 38 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 43 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 47 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 51 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 52 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 56 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 57 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 58 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 59 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SDK | ||||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | 51.95㎡ | 7.84㎡ | 1,999万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 7,271円 139円 |
5,703円 109円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ アセーラ芦屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市大東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■打出駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.72～66.29㎡｜52.07㎡ | 2,276万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.72～66.29㎡｜52.06㎡ | 1,845万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.72～61.04㎡｜52.9㎡ | 1,826万円｜113万円/坪 |
| 7階～7階 | 47.22～47.72㎡｜47.52㎡ | 1,922万円｜134万円/坪 |
| 8階～8階 | 50.27～55.04㎡｜52.65㎡ | 1,780万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.88～66.29㎡｜58.41㎡ | 2,215万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 47.22～50.27㎡｜47.85㎡ | 1,721万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 49.88～53.78㎡｜50.85㎡ | 1,850万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.22～52.04㎡｜47.94㎡ | 2,098万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ アセーラ芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 3DK | 東 | 47.72 |  |
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| 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.72 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 47.72 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 47.72 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ アセーラ芦屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市大東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■打出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 85,000円｜5,620円/坪 |
| 3階～4階 | 47.72～61.04㎡｜50.68㎡ | 81,333円｜5,337円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 47.72～47.72㎡｜47.72㎡ | 78,666円｜5,450円/坪 |
| 8階～8階 | 50.27～50.27㎡｜50.27㎡ | 81,000円｜5,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.72～61.04㎡｜51.89㎡ | 79,714円｜5,103円/坪 |
| 東向き | 47.72～50㎡｜48.1㎡ | 82,000円｜5,636円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.72～50.27㎡｜48.99㎡ | 82,500円｜5,562円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
