マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約4717円/坪 利回り:約6.13% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
パークハイム夙川泉町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/西宮駅 徒歩12分
阪神本線/香櫨園駅 徒歩16分
阪急甲陽線/夙川駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『香櫨園駅』 阪神本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市泉町5-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年11月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立浜脇小学校
-
中学校区域
市立浜脇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム夙川泉町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム夙川泉町の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】大抵の電車はここに止まるし、数分おきに電車が来るのでとても便利です。 人の流れもスムーズで特に混雑しすぎることもないのでそこも良い点のひとつです。 駅にはたくさんのお店があり、買い物や食事にも利用できてとても良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西宮駅
bobiさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どの主要駅にも好アクセスでとても便利です。三ノ宮、梅田には特急で15分ほど。乗り継ぎもしやすく、少し混み合うことがあっても余裕があれば急行や普通という手段に切り替えて行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局、コンビニ、100円均一などある程度の物はほぼ揃いますし、阪神百貨店や飲食店も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | フードコートがあるので大抵の食事はそこで間に合うかと思います。また専門店、ファミレスもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレが多いのと、メイン通路が広いのでベビーカーも通りやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人通りが多いので、どこでも大抵人の目がありその点では安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 兵庫、大阪の中心地にアクセスが良く、生活に必要なインフラも整ってとても便利です。市役所、郵便局、市民病院も近いです。 |
2023年2月 西宮駅
_itojun_さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急を始め、ほとんどの列車の停車駅となり本数が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 百貨店とテナントがあり、一通り有名なチェーン店が揃っていて買い物に便利。 病院専門のビルもあり重宝している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 数は多く行き先に困らない。また、夜遅くまで空いているのもメリットのひとつ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅はバリアフリーでエレベーターもいくつかあり、困ったことはない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 常に人目があるため、ひったくりや置き引き・痴漢などの出現率は低いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく、大阪・神戸など都心へのアクセスが良い。通勤通学には便利。 |
2022年1月 西宮駅
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【メリット】 西改札出たらショッピングモールとつながっていて買い物がしやすく、市役所や病院、銀行などが近……
2021年10月 西宮駅
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【メリット】 梅田・三宮共に15分でアクセスできるので便利。特急が止まる所も良いです。駅前にはエビスタと……
パークハイム夙川泉町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市泉町ランキング![]() ![]() (11物件中) |
西宮駅ランキング![]() ![]() (163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,177万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,340 ~ 2,395万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,231 ~ 2,340万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,123 ~ 2,231万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,014 ~ 2,123万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,905 ~ 2,014万円 | 87.5~92.5% |
パークハイム夙川泉町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 816位 | / 1,068物件中 |
---|---|---|
西宮市泉町 | 9位 | / 11物件中 |
西宮駅 | 111位 | / 126物件中 |
香櫨園駅 | 86位 | / 102物件中 |
夙川駅 | 129位 | / 160物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 350位 | / 422物件中 |
---|---|---|
西宮市泉町 | 4位 | / 5物件中 |
西宮駅 | 55位 | / 58物件中 |
香櫨園駅 | 44位 | / 51物件中 |
夙川駅 | 73位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークハイム夙川泉町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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20 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
26 | 2019年1月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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28 | 2018年5月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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33 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
34 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年9月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年4月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2014年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 3階 | 119.4㎡ | 10.3㎡ | 2,941万円 | @85万円 | @26万円 | 24,259円 203円 |
12,074円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイム夙川泉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市泉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.94~146.89㎡|119.84㎡ | 2,865万円|82万円/坪 |
3階~4階 | 70.91~89.73㎡|74.67㎡ | 2,322万円|104万円/坪 |
5階~5階 | 136.75~136.75㎡|136.75㎡ | 2,856万円|69万円/坪 |
6階~6階 | 105.39~156.68㎡|143.7㎡ | 3,491万円|80万円/坪 |
7階~7階 | 102.34~105.39㎡|103.86㎡ | 3,184万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 102.34~156.68㎡|147.33㎡ | 3,318万円|75万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.94~136.75㎡|97.55㎡ | 2,664万円|92万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
パークハイム夙川泉町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 105.39 | ![]() |
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2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 156.68 | ![]() |
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2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 156.68 | ![]() |
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2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 156.68 | ![]() |
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2014年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 70.91 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム夙川泉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市泉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 105.39~105.39㎡|105.39㎡ | 148,000円|4,642円/坪 |
3階~4階 | 156.68~156.68㎡|156.68㎡ | 176,666円|3,728円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 70.91~70.91㎡|70.91㎡ | 117,500円|5,478円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 156.68~156.68㎡|156.68㎡ | 176,666円|3,728円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.91~105.39㎡|82.4㎡ | 127,666円|5,199円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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