| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
樋ノ口小学校
-
中学校区域
甲武中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
●エレベータ ●オートロック -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】駅前には人気のレストランがいくつか揃っている。梅田方面の準急は一駅先の西宮北口を通過してくれるので時短になっている。坂道なし。歩道はなくてもグリーンゾーンを設け徒歩の方も歩きやすい。宝塚行きの場合、始発から一駅行ったところなので運が良ければ座れる程度の混み方。そこまで混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ゆいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 80m2近い広さのある部屋、収納も優れている。カウンターキッチンやリビングダイニングの仕様が使い勝手が良い。玄関の扉の前に網戸がついてるのが虫の侵入を防ぐのにいい。部屋が南東向きなので、夏は部屋が暑くなりすぎない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 甲東園駅
ふらみんごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今津線は普通電車しかないので快速が止まる利便性はありませんが、電車の本数が多いのが便利です。駅からすぐバスに乗れるのもおすすめポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐパン屋、コンビニ、スーパーマーケット、美容室、本屋などがあります。小さい駅ではありますが必要なものがコンパクトにまとまっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファストフード店、チェーン店があり、ランチにも夜ご飯にも困らず便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大規模な中学と高校が複数あります。保育園も1つだけあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。学生が多いので悪質な変質者や酔っ払いはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いマンションが多いので家賃の安いところがたくさんあります。学生用マンションが多い印象です。 |
2024年1月 門戸厄神駅
モモンガさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口駅の次の駅。複数路線のある西北ゆえアクセスの利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くなら、コンビニ、スーパー、パン屋、個人レストランはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにカフェレストランや中華料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体が小さい・狭い。トイレはあるものの片側のホームのみ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かすぎて物騒に思う時もあるが、それくらい治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は良い。西宮北口が近い。物件価格は高い。 |
2023年11月 甲東園駅
ジョニーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪神戸両方面にとても行きやすいです。宝塚にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くにある分飲食店がとても充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多い分居酒屋などの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園から大学まで全て揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には警備員や警察がいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からの利便性はとてもいいのでコスパはいいと思います。 |
2022年11月 甲東園駅
みちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。 |
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市樋ノ口町ランキング
位(7物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,252万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,570 ～ 4,677万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,358 ～ 4,570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,145 ～ 4,358万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,933 ～ 4,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,720 ～ 3,933万円 | 87.5～92.5％ |
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 81.69㎡ | 18.45㎡ | 3,317万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 14,980円 183円 |
9,638円 117円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■西宮市樋ノ口町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門戸厄神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.59～90.38㎡｜82.59㎡ | 3,068万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.73～72.76㎡｜72.24㎡ | 2,330万円｜106万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.73～88.02㎡｜80.79㎡ | 3,663万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.88～88.02㎡｜86.59㎡ | 3,160万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.73～90.38㎡｜81.69㎡ | 3,317万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.84 |  |
|
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| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.84 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.84 | |
|
|
|
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|
| 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.84 | |
|
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|
|
|
|
| 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.84 | |
|
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市樋ノ口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.84～76.84㎡｜76.84㎡ | 115,000円｜4,948円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.84～76.84㎡｜76.84㎡ | 115,000円｜4,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.84～76.84㎡｜76.84㎡ | 115,000円｜4,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
