| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
キャッスルコート西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市城ケ堀町5-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルコート西宮の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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キャッスルコート西宮の口コミ・評判
2015年1月
らかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 交通の便が良い！ＪＲ西宮駅とさくら夙川駅、阪急夙川駅に徒歩県内のため、とっても便利！近くにはマルハチスーパーもあり、国道１７１号線も近い！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 一本筋を外に出ると山手幹線なので、なんでもあります。飲食店、特にラーメン屋さんなどは結構あったり、お好み焼き屋さんやコンビニ・スーパーなんでもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入り口は重厚感のある作りになってます。オートロックですが、管理人は常駐していません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 和室は１部屋のみで、あとはフローリングです。設備は新しくはないけれど、きれいではありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とても便利です。最寄りスーパーは５分、飲食店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は、眼科や内科など近くに個人病院があります。少し歩くと市役所も徒歩県内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西宮駅に対する口コミ】たしか各停以外の電車も停まります。エビスタや阪神百貨店が直結しており、お買い物や食事にも、とても便利な駅です。西宮えびすに行く時も、当駅が最寄りです｡ 階段だけでなく、エスカレーターも所々設置されております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
マカロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山手幹線から一本入るので、少し静かです。山手幹線沿いのマンションはやはりうるさいらしいです。低層階は特に静かに感じますが、上の階に行ってみると、電車の音や下の階では聞こえなかった音が聞こえました。周辺環境はいいと思います。色々な施設が近いので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
マカロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | スーパーが多く、自転車や徒歩で行ける場所が多いです。車は多いですが、道幅が広いので、子供を連れて歩きやすいです。児童館、幼稚園は近いですが、小学校、中学校とだんだん遠くなります。小学校までは決められた道を行くので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西宮駅
うららさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、普通と止まるので便利です。 バスもタクシーもお店も沢山あるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あって、ご飯を食べるところも沢山ある。 病院もすぐ近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんが沢山あって選べるので嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も結構あったり、子供が遊べるようなところもあるのでいい。 トイレとかも子育てに役立つような工夫がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、交番もあって警察官がよく見回りをしてたりするので安心はできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車でもいけるところに色んなお店だったり、川だったりがあるので使いやすい。 |
2023年6月 西宮駅
中田 かほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 治安も良くて駅出たらすぐ買い物できるから遊んでかえれる、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局もあるし本屋もあるし雑貨屋もあるしご飯屋色んなところありべんり！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ色んな種類があって選べないぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多いし通勤するついでに預けることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然酔っ払ってる人いないし変な人も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は少し高いけど比較的安い方だと思う、！ |
2019年12月 西宮駅
4.0
【メリット】 エビスタ西宮という複合施設が併設されており、現在は増床され以前に比べて施設がさらに充実しま……
2019年5月 西宮駅
4.0
【メリット】 エビスタ西宮と直結しており、カルディなどの人気店や100円ショップまであり買い物に不便では……
キャッスルコート西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市城ケ堀町ランキング
位(4物件中) |
西宮駅ランキング
位(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,532万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,797 ～ 3,885万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,620 ～ 3,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,444 ～ 3,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,267 ～ 3,444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,090 ～ 3,267万円 | 87.5～92.5％ |
キャッスルコート西宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キャッスルコート西宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年8月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 68.86㎡ | 8.9㎡ | 3,466万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,539円 124円 |
9,261円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルコート西宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市城ケ堀町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.43～72.85㎡｜67.81㎡ | 3,359万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.43～72.85㎡｜71.04㎡ | 3,526万円｜164万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.43～72.85㎡｜71.04㎡ | 3,596万円｜167万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.28～73.28㎡｜73.28㎡ | 3,850万円｜173万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 3,739万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.43～73.28㎡｜72.01㎡ | 3,684万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 67.43～72.85㎡｜67.79㎡ | 3,395万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 3,498万円｜171万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
キャッスルコート西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.85 |  |
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| 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.85 | |
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| 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.85 | |
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| 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.66 | |
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| 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.28 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルコート西宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市城ケ堀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.43～73.28㎡｜71.19㎡ | 116,142円｜5,397円/坪 |
| 5階～6階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 119,500円｜5,513円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 67.43～72.85㎡｜71.49㎡ | 132,250円｜6,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.43～73.28㎡｜72.03㎡ | 122,500円｜5,622円/坪 |
| 東向き | 67.43～71.66㎡｜68.84㎡ | 116,666円｜5,602円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
