| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
イニシア武蔵中原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩12分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
JR南武線／武蔵小杉駅 バス9分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大谷戸小学校
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中学校区域
西原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ川崎宮内店」約600m ●「上小田中第二公園」約190m ●「原保育園」約100m ●「つぼみ幼稚園」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア武蔵中原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全18件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イニシア武蔵中原の口コミ・評判
2018年2月
かずさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【武蔵中原駅】100均、書店、食料品、飲食店他、一通りあって意外と何でも揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ほぼ住居になっているので、周辺は非常に閑静です。府中街道からは程よく距離もあり、ベランダの汚れもあまりないぐらい空気環境はいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 無駄の無い仕様だと思います。エントランス周りは規模の割りにちゃんとしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 時代的にかけるところにはかけているため、価格の割りにスペックが高いです。最近の新築だとけちってつけないスロップシンク他、一通りは揃っています。採光がかなり良くて明るいと思います。キッチンは結構良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 至近のスーパー（ライフ）は新しく、かなり商品の質も高く、小杉からも買いにきているぐらい品揃えに定評があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育て世代が多く、小さめのお子さんを育て始めるには悪くない環境だと思います。小学校はどちらも評判は普通という感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店やコンビニなどが多くあり、東急スクエアやグランツリーなどのショッピングモールもあり便利です。 特にグランツリーは子供向けのお店や設備が充実しているので子供を連れて買い物や遊びにに行くのにいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵小杉駅
にゃんみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から大型商業施設へのアクセスがとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルでも十分色々揃うが、徒歩数分の大型商業施設には各ジャンルの店舗があり１日楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにもレストランは多く入っているが、徒歩数分の大型商業施設はレストランやカフェが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平坦な地形やマンション開発も盛んでファミリー層には暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街頭も多く、不安は感じた事がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型商業施設があるので、他所へ買い物へ行く交通費を使わずにすむ |
2024年6月 武蔵小杉駅
ぴんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、東急線が多方向に延びているため、関東近郊はどこにでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急スクエア、ららテラス、グランツリーと3か所のファッションビル、ショッポングモールが使えます。衣食住の主要ブランドはほとんど揃っているため、買い物に不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実していて、夜は行く先に困りません。気分によって選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が多く訪れるので、エレベーターが充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新南口近辺は昼夜問わず落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族で住むなら駅から少し離れれば相場は安いと思います。 |
2023年3月 武蔵小杉駅
MKさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅 3路線が通っていて、特急も止まり、栄えている。 駅のホームが広く、ホームドアもあり安全性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にグランツリー、ララテラス、イトーヨーカドーなどの商業施設がたくさんある。 商店街も近くにはいつくかあり、非常に賑わっている。 大きな病院もあり、安心して過ごすことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 渡来武という家系ラーメンのお店があり、非常に美味しい。 スターバックスが3店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | タワーマンションが多くあり、子供の数も多いので、多目的トイレが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東横線武蔵小杉駅は非常に綺麗で、治安もいい。飲み屋もあるが、酔っ払いが迷惑だと感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に綺麗な街で住みやすい。3路線が乗り入れているため、どこに行くのにも都合が良い。 |
2022年10月 武蔵小杉駅
ackroydさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、渋谷など都心方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング施設が複数あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランが多く、こじんまりとした飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングモール内は子ども休憩室が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道がきれいでごみも少ない、街灯も多く夜でも不安を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内よりは家賃が安めなので、そこは魅力だと思う。 |
イニシア武蔵中原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(642物件中) |
川崎市中原区上小田中ランキング
位(59物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(204物件中) |
イニシア武蔵中原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
|
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
|
|
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| 3階 | 東 | |
|
|
|
|
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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イニシア武蔵中原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年6月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 64.42㎡ | 11.22㎡ | 4,096万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 10,670円 165円 |
8,081円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イニシア武蔵中原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-
-
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■川崎市中原区上小田中の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 4,146万円｜211万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.95～67.42㎡｜64.23㎡ | 3,932万円｜202万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.05～65.04㎡｜64.7㎡ | 4,316万円｜220万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 4,316万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.95～67.42㎡｜64.18㎡ | 4,048万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 4,330万円｜220万円/坪 |
| 西向き | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 4,780万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 3,830万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イニシア武蔵中原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.42 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.04 | |
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| 2013年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 67.62 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア武蔵中原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市中原区上小田中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 168,000円｜8,237円/坪 |
| 3階～4階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 139,000円｜6,795円/坪 |
| 5階～5階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 145,000円｜7,370円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.04～67.62㎡｜66.69㎡ | 150,666円｜7,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
