| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 賃料:約5261円/坪 利回り:約3.94％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ライオンズマンション甲子園口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
上甲子園小学校
-
中学校区域
上甲子園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション甲子園口の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション甲子園口の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション甲子園口や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ライオンズマンション甲子園口の口コミ・評判
2020年4月
マヒロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅までのアクセスが良いです。また、駅前の開発もどんどん進んでいる印象です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前に講演もあるので、ファミリーにも住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 管理人さんがいてくれるので、セキュリティ的にも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1階に住んでいましたが、比較的広い庭もあり、住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに、スーパー・コンビニ・薬局等あり、申し訳ないです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ご近所に子連れの世帯も多く、子供の教育にも良い環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【甲子園口駅に対する口コミ】大阪梅田、神戸三宮の中間に値します。 大阪梅田まで電車で約15分、三宮まで電車で約20分程です。 住宅街がメインで、大きな商業施設等もありませんが、阪急線、阪神線の真ん中にJRがあるため、自転車があれば、西宮ガーデンズやららぽーと甲子園にもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】関西で今もっとも人気のある街。 特急で梅田や三宮にも近く、交通の便は言うことなし。 若い家族に人気の街で、駅から直結で西宮ガーデンズという商業施設もあり、買い物も駅周辺ですべてまかなえる。車でも電車でも行動するのに便利な立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮北口駅
Mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が繋がっている為、各方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 551の蓬莱があったり、パン屋もあり、ついでに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やシュークリーム屋などおいしいお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や幼稚園もあり、公園もある為よいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街もあるので静かで治安は比較的良いとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性があるため、家賃などは高いが非常に住みやすい |
2024年1月 西宮北口駅
ひむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は広く多くコンビニ、外に出れば西宮ガーデンズ、と買い物には申し分ない、大きな無印良品もありますし、開発が進みさらに混雑が解消された印象を受けます。 朝は当然ラッシュ状態ですが、 朝６時頃は比較的空いております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院、スーパーお店多数、 申し分ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズのものが阪急にも５５１とビアーズパパはいつも並ぶ名店！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレ多数！ お子さんが安全に通行できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急なので特にこれと行って治安は普通より |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカなのでいい値段はしますが近くに甲南大学直結のマンションができました。 |
2022年7月 甲子園口駅
ドリスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と神戸の中間なのでどちらにも出やすく、本数もそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニは複数あり、商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、弁当屋などもあり、酒を飲める店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の学力レベルが高く、荒れた学校はほとんどない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多いので、それに比例して治安レベルも高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などやや高めではあるが、それをしのぐ利便性の高さがあると思う。 |
2022年6月 甲子園口駅
チルドレンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前には、たくさんの駐輪場があり、バス路線が豊富である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のガストは雨に濡れずに行けて、しかも美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は多い。ファミレスはガストしかないが、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮ということもあって近くに学校は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西宮ということもあり、とても良い。絡まれることが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、大阪まで15分で着くのでいい |
ライオンズマンション甲子園口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市甲子園口ランキング
位(46物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,933万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,078 ～ 2,127万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,982 ～ 2,078万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,885 ～ 1,982万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,788 ～ 1,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,692 ～ 1,788万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション甲子園口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 454位 | / 1,064物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市甲子園口 | 19位 | / 32物件中 |
| 甲子園口駅 | 72位 | / 147物件中 |
| 西宮北口駅 | 98位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 296位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市甲子園口 | 7位 | / 9物件中 |
| 甲子園口駅 | 37位 | / 56物件中 |
| 西宮北口駅 | 76位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション甲子園口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.5㎡ | 5.21㎡ | 2,044万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 8,860円 146円 |
13,498円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション甲子園口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市甲子園口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■甲子園口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39～39㎡｜39㎡ | 866万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 39～75㎡｜51㎡ | 1,416万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 75～78㎡｜77㎡ | 3,103万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,792万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 2,661万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 39～78㎡｜50.14㎡ | 1,604万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション甲子園口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 34 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 東 | 39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 39 | |
|
|
|
|
|
|
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション甲子園口の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市甲子園口の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■甲子園口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～70.62㎡｜40.02㎡ | 60,453円｜4,982円/坪 |
| 3階～3階 | 34～70.62㎡｜39.76㎡ | 64,631円｜5,364円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 125,000円｜5,851円/坪 |
| 東向き | 29～39㎡｜38.55㎡ | 58,750円｜5,055円/坪 |
| 西向き | 34.96～39㎡｜35.97㎡ | 62,500円｜5,739円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
