| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:100件 デメリット:99件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪
賃料:約7000円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.66％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
グランディア緑地公園プレジオウエストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年6月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディア緑地公園プレジオウエストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランディア緑地公園プレジオウエストコートの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】御堂筋線と直通なので、梅田・難波・天王寺まで1本で行けます。時間も15分程度で梅田に出ることが出来、天王寺まで30分程度です。 本数は、梅田と比べると少ないですが(梅田から緑地公園に行こうとすると中津行きや新大阪行きには乗れず、箕面萱野行きに乗らないといけないため)、そうはいっても比較的多めかと思います。利便性はもちろんいいと思いますし、賃貸は築年数的に古いところが多めですが、綺麗にされているところがほとんどで、過ごしやすいお部屋が多い印象で、思っているよりは高くないかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】スーパーは駅前に2件あります。百均も駅前にあるのがありがたいです。 病院(内科)や調剤薬局が徒歩圏内にいくつかあるので、いざという時に助かります。 本屋があるのが個人的にとても嬉しいです。少し歩いたところに古本屋さんもあります。治安はかなりいいと思います。 夜歩いていて怖いと思ったことはありません。駅の近くに交番もありますし、酔っ払いに絡まれたこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】数は少ないながら、美味しいと思えるご飯屋さんがいくつかあります。 スイーツを売っているお店も少数精鋭な感じでしたが、最近駅改札を出たところに週替わりスイーツのお店が出来ました！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】服部緑地という大きな公園があります。綺麗に管理されており、円形花壇では四季折々のお花が見れます。 服部緑地以外にも公園がかなり多く、遊具がある公園も多めで、気分転換にベビーカーを押してお散歩しやすいと思います。子育て世帯も多いです。 駅徒歩圏内に有名なアレルギークリニックがあります。混んでいますが小児科のかかりつけ医として利用されている方も結構いらっしゃるようです。 また、助産院(出産施設とはおそらく違う)があり、乳腺炎や母乳育児に困っている時に助けてもらえるかと思います。 赤ちゃん連れのイベントは、植物園や助産院などでも結構ありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】スイスイバスという地域コミュニティバスで南千里の方のいけます。 通勤時間以外、まあまあ座れます。 7〜8分位で電車はきます。 改札エレベーターもあり。 梅田まで13分位です。 タクシーも3台位は停まってます。駅周辺にマンションが多いので、家賃は低いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】スーパーはオアシスとフレスコ。 100円ショップもあり。ただ階段なのでお年寄りは辛いかも。 クリニックは眼科、整形、歯医者はあり。内科は見当たりません。田村書店、マクドナルド、まるしげ、クリーニング店、飲食店、居酒屋もあります。交番がすぐ近くにあります。 路肩駐車してたら、晩ですけど、お巡りさんさんに注意されたので、巡回してるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】蕎麦屋さん。マクドナルド、ココイチ、白木屋、かまどや、焼き鳥屋さんなどあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】駅から結構離れて幼稚園、保育園があります。公園は服部緑地公園で遊べます。この頃は再開発しているようで、水春、スターバックス、ローソンなど公園内、付近にできていくようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります治安はとても良く安心して歩けるような町です |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】緑地公園があり、とても広いので、楽しめます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】都心（梅田）から近く、新大阪からも近い。古いマンションは適当な価格で購入できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】駅周辺には一通りの店がそろっており、都心に出なくても用が済む。マンション価格帯もそれなりで、治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】特徴的な店がある、しかも予備校があるので安い店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】服部緑地公園が徒歩圏にあり、それ以外にも公園が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 緑地公園駅
あおさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪、梅田、なんば、天王寺が電車1本で行ける |
|---|---|---|---|
2021年10月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 大阪の大都会梅田からやく18分くらですが。急に風景がかわります。御堂筋線で直結しているので……
2019年9月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはスーパーやカフェ、外食店などの商業施設が充実している。この駅の何よりのポイント……
2019年3月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに服部緑地公園があり木々が立ち並び非常に気持がいい駅であり、また駅の逆側には……
グランディア緑地公園プレジオウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(979物件中) |
豊中市若竹町ランキング
位(5物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,675万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
グランディア緑地公園プレジオウエストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,951 ～ 4,043万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,767 ～ 3,951万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,584 ～ 3,767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,400 ～ 3,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,216 ～ 3,400万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 248位 | / 702物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市若竹町 | 2位 | / 4物件中 |
| 緑地公園駅 | 45位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 96位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市若竹町 | 2位 | / 2物件中 |
| 緑地公園駅 | 22位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年9カ月) |
豊中市ランキング
位(138物件中) |
豊中市若竹町ランキング
位(1物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(20物件中) |
グランディア緑地公園プレジオウエストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年6月） |
1階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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グランディア緑地公園プレジオウエストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 37 | 2013年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 38 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 40 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 41 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 42 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2009年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 45 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 47 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 79.41㎡ | 17.37㎡ | 3,316万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,576円 120円 |
12,246円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランディア緑地公園プレジオウエストコートの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊中市若竹町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.27～94.69㎡｜81.06㎡ | 3,365万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.5～75.65㎡｜69.41㎡ | 2,810万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.27～82.75㎡｜81.5㎡ | 3,500万円｜142万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.04～75.3㎡｜74.65㎡ | 3,094万円｜137万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.04～87.83㎡｜80.79㎡ | 3,446万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.27～94.69㎡｜77.22㎡ | 3,293万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 74.37～82.75㎡｜78.56㎡ | 2,730万円｜115万円/坪 |
| 西向き | 69.78～90.37㎡｜80.66㎡ | 3,105万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.37～90.37㎡｜90.37㎡ | 4,110万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランディア緑地公園プレジオウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.39 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.25 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.69 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.25 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.25 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア緑地公園プレジオウエストコートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊中市若竹町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.97～80.39㎡｜74.16㎡ | 116,875円｜5,199円/坪 |
| 3階～4階 | 94.69～94.69㎡｜94.69㎡ | 158,333円｜5,528円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.39～94.69㎡｜91.11㎡ | 160,000円｜5,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.97～74.25㎡｜73.27㎡ | 110,000円｜4,972円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
