グランドヒル西宮高座台マンションB棟の外観
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟の外観
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟の外観
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟の外観：当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のエントランス
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のエントランス
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のエントランス（外）
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のエントランス：エントランス
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他：最上階・南向きにつき日当たり・眺望良好
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟のその他：関西スーパー大社店まで徒歩9分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グランドヒル西宮高座台マンションB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩18分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩29分
阪急神戸本線／西宮北口駅 バス13分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高座町12-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立上ケ原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドヒル西宮高座台マンションB棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まるので大阪、三宮へ行くにもそこまで時間をかけずにアクセスできる。駅構内にもお店があったり、改札を出ると大型の百貨店、商業施設があるのでファミリー向けにもとても人気である。飲食店、映画館、家電量販店などもあり何でも揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】大阪と神戸の間なので、どちらにも行きやすい。近隣に公園が多い。駅直結でショッピングモールがあって便利。子連れ家族が本当に多いので、子育てしやすい環境。平坦な道が多いので、子供と買物の荷物を乗せて自転車でもなんとかなります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮北口駅
ガスト賢治さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪が近くとても便利で、近くに商業施設もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズ、アクタがあり、とても便利で充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西北の近くには飲食店が近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口の近くには塾が多く、たくさんの子供が通っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあったり、人が多いので犯罪はおきなそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、神戸にすぐにいけるし、ガーデンズもあるし便利。 |
2021年11月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 阪急今津線（西宮北口⇒宝塚）のフォームにはうどん屋さんがあります。このうどん屋さんは若菜と……
2020年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 駅の近くに西宮ガーデンズやアクタがあり、あらゆるものが揃っているので１箇所で全て欲しい者が……
2019年3月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 商業施設には困りません。アクタ西宮、阪急西宮ガーデンズなど、買い物をするにはもってこいです……
グランドヒル西宮高座台マンションB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市高座町ランキング
位(13物件中) |
甲陽園駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,108万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,266 ～ 2,318万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,160 ～ 2,266万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,055 ～ 2,160万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,949 ～ 2,055万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,844 ～ 1,949万円 | 87.5～92.5％ |
グランドヒル西宮高座台マンションB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 848位 | / 1,068物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市高座町 | 6位 | / 10物件中 |
| 甲陽園駅 | 47位 | / 74物件中 |
| 門戸厄神駅 | 65位 | / 69物件中 |
| 西宮北口駅 | 160位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年11月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年8月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 78.29㎡ | 14.51㎡ | 1,902万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 6,909円 88円 |
13,668円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒル西宮高座台マンションB棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市高座町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.7～80.57㎡｜79.13㎡ | 1,904万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.71～81.68㎡｜78.84㎡ | 1,863万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.81～81.68㎡｜77.86㎡ | 1,912万円｜82万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.81～80.57㎡｜76.09㎡ | 1,949万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.81～81.68㎡｜78.2㎡ | 1,903万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
