ガーデンヒルズ千里中央の外観：東棟外観
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ガーデンヒルズ千里中央の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:118件 中古:65件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:58件 デメリット:57件 特徴:24件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪
賃料:約8026円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.43％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ガーデンヒルズ千里中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
阪急千里線／北千里駅 徒歩22分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
222戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東丘小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ガーデンヒルズ千里中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全65件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデンヒルズ千里中央の口コミ・評判
2021年12月
Potechinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は、以下の「買い物・飲食店充実度」の欄に具体的に記載しましたとおり、抜群です。最寄りの千里中央駅まで行けば、なんでも揃います。千里中央駅から北に２駅延伸される予定があり、更に開発・発展が期待できる地域です。大阪市内へ通勤される方のいるファミリーの居住地区としては抜群の環境ですし、新大阪まで５駅、伊丹空港へもモノレールで30分かかりませんので、出張・旅行のアクセスも良好です。カーシェアができる拠点も近隣に複数あり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
毎年５月に管理組合主催でマンション敷地内の庭で実施されるマンション住人のフェスティバルでは、外から招くアマチュアブラスバンドの演奏、父親のサークル（任意参加）が焼き鳥を焼く等楽しい企画が色々とあります(コロナで2020年、2021年は中止)。フェスティバルとは別に庭で流し素麺が行われる日があります。住人の意識が高く、必ず挨拶を交わす等ファミリーが安心して暮らせる良い環境です。マンションを出てすぐに遊歩道、大小様々な公園があるので、ジョギングを楽しむ方も多く、コロナ禍のもと、大きな公園ではファミリーがキャンプを張るのも見かけました。バーベキュー場のある公園もあります。 子供たちが学校から帰る時間帯にマンションのエントランス付近に高齢者が「見守り隊」として立つ日もあります。また、夏と冬年２回、それぞれ数日間、「火の用心」と言いながら見回る担当が管理組合で割り当てられます。「無事ですシール」という磁気性のシールが各住戸に配られており、災害時には玄関ドアの外に貼ることになっています。マンション内のシルバー連絡協議会というお年寄りのサークルでは簡単なゲームを行ったり、老人ホームの情報を共有したり、お花見に出かけたり、様々な活動がなされているようです。千里丘陵の比較的高い所に立っているので、自分の住居の専用部分の火災・地震保険に入る際、保険の営業マンから「そちらのマンションは水害オプションなど付けなくて良いですよ。」と言われ、安心しております。千里丘陵は東側から風が吹くので、このマンションの東側からは心地よい風がいつも入ってきて快適です。夏には万博公園で上がる花火を楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランス、廊下等はいつもきれいに清掃されています。広い庭も美しく管理・維持されており、四季折々の花や植物を楽しめます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
上階の居住者が椅子を引きずる音が聞こえることがあります。 東南角の住戸に住んでいるのですが、東南角部屋のお風呂には大きな窓があるので、入浴後窓を開けておけば、カビが付くことはほとんどありません。小学校のグランドが眼下に広がっており、グランドの向こうにマンションがありますが、お風呂の窓は開け放って入浴しても気にならない方の方が多いのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄りの千里中央駅まで行けば、ほぼなんでも揃います。最寄りの千里中央駅には千里阪急百貨店、オアシス、大丸ピーコック、コーヨー(SENRITO内)、千中パル(駅の上の南北に長いショッピングモール）があり、駅とは反対側に向かえば、フレスコ、神戸物産もあり、お買い物環境は十分過ぎるほどです。ヤマダ電機もあります。「万博おゆば」や「水春」といった、温泉スパ/飲食店/子供向けゲーム機のある複合施設が近くにあり、千里中央駅から送迎バスがピストン運航しています。また、千里中央駅からは、ニュームという巨大卸問屋との間でピストン運航するバスも出ています。箕面方面にかけて、こじゃれたカフェ、ベーカリー、軽食レストラン等が点在しています。本屋については、千里中央駅界隈に田村書店の店舗が複数あります。ドラッグストアは、笹川薬局の店舗が複数あることに加え、ダイコクドラッグストア等かなり多いように思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院は山ほどあります。近くに阪大附属病院があるせいか、阪大ご出身のドクターが多いようです。災害時避難場所は、向かいの小学校です（因みに、選挙の投票も小学校でできます）。公共施設は、千里中央駅に、豊中市の出先機関として「コラボ」があります。コラボの入っているビルに豊中市立図書館があります。 近くに、市民が使える大きな体育館があり、万博外周には、武道を習える道場もあります。東側の道路を挟んで小学校と中学校、数分歩けば幼稚園、保育所があり、千里中央を含む北摂地域には関西で名の知れた大学や中高一貫の私学も複数あり、子育て環境は申し分ないと言えます。もちろん塾の数も枚挙にいとまがありません。兵庫県には有名私立校が多いのですが、兵庫県の私立に北摂からモノレール等で通う学生さんもかなりいます。マンション内のシルバー連絡協議会というお年寄りのサークルでは簡単なゲームを行ったり、老人ホームの情報を共有したり、お花見に出かけたり、様々な活動がなされているようです。「無事ですシール」という磁気性のシールが各住戸に配られており、災害時には玄関ドアの外に貼ることになっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
みっふぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | スーパー、塾、医療機関、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要なものはほぼ揃っています。千里阪急百貨店があるので、お土産品やお遣い物も選ぶことができ大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 千里中央公園と新千里東町公園に挟まれており、駅近ですが緑が多いです。隣が小学校、中学校なので通学も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 住民の皆さんは、お互い挨拶をする良い雰囲気です。清掃の方が毎日綺麗にお掃除をして下さるので、住居中はいつも気持ちよく過ごせました。ゴミは24時間出すことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングの窓はハイサッシで解放感があり、南側のリビングは明るいです。冬は日差しがたくさん入るので、床暖房だけで過ごすことができます。私が住んでいた部屋は、洗面台が大きく、家族で混みあう朝も二人並んで使うことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の千里中央駅にはスーパー2件（阪急オアシスとコーヨー）があり、千里阪急百貨店もあります。ヤマダ電機にはレストランもあります。サイゼリヤやマクドナルドもあります。お洒落な飲食店は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園は近くに3か所あります。3歳未満ぐらいであれば、マンションの公開空地に小さな滑り台があります。マンション内、ロビー横には芝生広場があり、オートロックの敷地内なので安全に遊ぶことができます。小児科は近隣センター近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
こーきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 公園が多いので、子供達の遊ぶ場所に困らない。千里中央公園内にもお洒落なレストランやコンビニができて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
takapapiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで近くていいと思います、道路を渡る事なく駅まで行けるので安心して歩けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千里中央駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールと地下鉄と2つの線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、飲食店、飲み屋、雑貨屋などがあり、不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカツサンドのお店があります。持ち帰りでよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などの遊ぶ施設があります。図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼の治安はいいと思います。ファミリーが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前だし買い物も楽だし、住みやすさは抜群だと思います。 |
2022年2月 北千里駅
3.0
【メリット】 改札を出てすぐにスーパーがあり、徒歩1分ほどでイオンもあります。買い物にとても便利です。<……
2022年1月 北千里駅
5.0
【メリット】 小さい駅ではあるが始発駅という事もあり、利用者はそれなりに多い。
ホームは2本で……
2021年11月 千里中央駅
5.0
【メリット】 大阪モノレール本線と、大阪メトロ御堂筋線につながる北大阪急行電鉄との乗り換え駅。商業施設も……
ガーデンヒルズ千里中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(980物件中) |
豊中市新千里東町ランキング
位(38物件中) |
千里中央駅ランキング
位(488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,915万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
ガーデンヒルズ千里中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,583 ～ 9,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,137 ～ 9,583万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,692 ～ 9,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,246 ～ 8,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,800 ～ 8,246万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 14位 | / 706物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里東町 | 5位 | / 30物件中 |
| 千里中央駅 | 15位 | / 294物件中 |
| 北千里駅 | 2位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 44位 | / 353物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里東町 | 9位 | / 28物件中 |
| 千里中央駅 | 32位 | / 160物件中 |
| 北千里駅 | 5位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年1カ月) |
豊中市ランキング
位(139物件中) |
豊中市新千里東町ランキング
位(12物件中) |
千里中央駅ランキング
位(70物件中) |
ガーデンヒルズ千里中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 /北 | |
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ガーデンヒルズ千里中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年6月 | 2018年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年4月 | 2018年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年1月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年10月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年8月 | 2016年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2012年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2010年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2009年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り45件 |
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| 平均 | 7階 | 82.65㎡ | 21.52㎡ | 5,197万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 7,455円 89円 |
13,648円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンヒルズ千里中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里東町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.12～106.65㎡｜84.14㎡ | 4,661万円｜182万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.83～106.65㎡｜79.12㎡ | 5,001万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.51～105㎡｜78.22㎡ | 4,727万円｜200万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.12～106.65㎡｜87.21㎡ | 5,635万円｜214万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.12～106.65㎡｜83.64㎡ | 6,080万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.12～106.65㎡｜87.25㎡ | 5,473万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 60.83～85.88㎡｜74.95㎡ | 4,771万円｜212万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ガーデンヒルズ千里中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 75.37 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 97.57 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 75.37 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.12 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 75.37 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンヒルズ千里中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里東町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.83～106.65㎡｜71.79㎡ | 154,727円｜7,169円/坪 |
| 4階～6階 | 57.31～106.65㎡｜75.39㎡ | 164,090円｜7,271円/坪 |
| 7階～9階 | 60.83～92㎡｜69.91㎡ | 155,550円｜7,422円/坪 |
| 10階～12階 | 62.12～97.57㎡｜83.78㎡ | 184,500円｜7,287円/坪 |
| 13階～14階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 185,000円｜8,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.83～106.65㎡｜76.67㎡ | 167,886円｜7,285円/坪 |
| 東向き | 57.31～85.88㎡｜71.74㎡ | 163,700円｜7,588円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
