| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:36件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ミウアワザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／九条駅 徒歩2分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩14分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミウアワザの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ミウアワザの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】子供と一緒に電車に乗ることが多いがベビーカーで電車に乗る時に段差があり乗りづらかったら駅員さんが来てくれて助けてくれたからよくお客さんのことを見ているなと思った。また車椅子の時はスロープもだしてくれるのでバスより便利。安い八百屋さんもあり大阪で１番安いと思っています！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】中央線は乗り換えすれば心斎橋とか電車でどこでも行けるのですごく気に入っている。九条、阿波座は警察署もあり、中国大使館もあるので治安はかなりいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】商店街の中も今は栄えてきているので飲食にはまったくこまらない！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【九条駅に対する口コミ】小学校もなんかしょもありかなり子育て世代は住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
きよみづさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 阿波座駅と九条駅、西長堀駅など最寄り駅がたくさんあって使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園やコンビニが近くにらいつくもあり過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックでら管理人もいるのでセキュリティー面では安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
和室と洋室どちらもあり使いやすい。広さも充分ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに業務スーパーがあり、少し行けば商店街もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションには子どもがたくさんいる。公園もあり子育てしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】大阪の中心都市、難波や梅田に電車1本でアクセスできます！どちらも10分ほどで到着します。阪神電車も通っているので神戸の三ノ宮まで快速ですぐ行けるのも魅力的。西九条駅付近には居酒屋さんがたくさんありB級グルメがたくさんあります。ユニバーサルが近く観光客も最近はよくきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西九条駅
さくちぱさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし大阪駅方面や空港方面に行く電車もある ゆめ咲線がありそれに乗ればユニバにも行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケ、本屋さんがあり暁明館病院もあるし、ココカラファインもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族や大阪王将といったお店などいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターあります。 近くに小学校や中学高校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安は、良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいは住みやすいです。 駅やバス停は近くにあってとてもいい |
2023年1月 阿波座駅
やすぽんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部難波、大阪に行きやすい路線です。また、南港や弁天町など、レジャースポットにもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもたくさんあり、帰宅ついでに買い物も可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街と言ってもいい程充実してます。また、おしゃれなBarなどもあり、お勧めできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな図書館もあり、公園も多数あるベッドタウンとしても人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るく飲食店も多いがうるさくもなく比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共交通機関の充実。メトロ、市バス共に移動しやすい。車はほぼ不要。 |
2022年1月 西九条駅
2.0
【メリット】 JR環状線の駅なので大阪駅や天王寺の主要駅へ一本で行けるし、USJへ行く時の乗り換えの駅な……
2020年4月 阿波座駅
5.0
【メリット】 ・24時間空いているジムが何件もある
・焼鳥や海鮮の居酒屋、イタリアンバル、某口……
ミウアワザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区本田ランキング
位(31物件中) |
九条駅ランキング
位(94物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
大阪市西区ランキング
位(111物件中) |
大阪市西区本田ランキング
位(7物件中) |
九条駅ランキング
位(17物件中) |
ミウアワザの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
|
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| 3階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
|
|
|
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| 4階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
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| 5階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
|
|
|
|
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| 7階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
|
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| 9階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
|
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|
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| 10階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 12階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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ミウアワザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 14階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2021年7月 | 2021年10月 | 12階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年7月 | 13階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 31 | 2013年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 32 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 33 | 2013年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 34 | 2011年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 35 | 2010年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 36 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | 73.19㎡ | 15.19㎡ | 3,304万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 8,369円 114円 |
11,829円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミウアワザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区本田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西九条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.76～77.46㎡｜76.64㎡ | 3,825万円｜166万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.76～77.46㎡｜71.33㎡ | 2,777万円｜128万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.43～77.46㎡｜70.44㎡ | 2,860万円｜132万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.76～77.46㎡｜69.75㎡ | 2,873万円｜136万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.76～77.46㎡｜75.52㎡ | 3,834万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.76～77.4㎡｜70.49㎡ | 2,864万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 67.76～72.87㎡｜69.03㎡ | 2,560万円｜122万円/坪 |
| 西向き | 63.43～77.46㎡｜74.65㎡ | 3,177万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.76～77.46㎡｜76.76㎡ | 3,955万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
