サンコーヴァンテアン市岡の外観
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サンコーヴァンテアン市岡の外観：■「朝潮橋」駅や「弁天町」駅も利用可能な利便性の良い立地です♪
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サンコーヴァンテアン市岡のエントランス：■管理の行き届いたマンションで気持ち良く過ごして頂けます♪
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サンコーヴァンテアン市岡のその他：■24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます♪
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サンコーヴァンテアン市岡のその他：■エレベーターもあり、お買い物後にも便利です♪
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サンコーヴァンテアン市岡のその他：■自転車置場も綺麗に整頓されています♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:94件 デメリット:93件 特徴:23件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約7367円/坪 利回り:約5.49％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
サンコーヴァンテアン市岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立市岡小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンコーヴァンテアン市岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンコーヴァンテアン市岡の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅は、大阪環状線の駅と大阪メトロ（地下鉄中央線）の駅があります。両駅は徒歩1分と近く、電車は共に各駅停車となります。電車の本数は多いので、時刻表を見る必要もないぐらいアクセスは便利です。梅田、難波、天王寺に30分以内で行くことができます。駅にはバスやタクシーのロータリーがあり、こちらも不便はありません。大阪中心部に簡単に短時間で出られため、通勤や通学にはとても便利です。駅近くに、多くのマンションがあるので、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅の周辺は、何でも揃っており、買い物、公共施設、病院等は充実しています。大阪みなと中央病院という総合病院は大阪メトロの弁天町駅のすぐ近くです。駅の近くには、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークがあります。入館料が休日で約4000円必要ですが、一日中楽しめます。商店街はなく、本屋やアパレルや雑貨屋で楽しめる店は見当たりませんが、これは、大阪駅（梅田）に出れば全て解決します。駅周辺に飲み屋はありますが、歓楽街と言えるものはありませんので、治安は良いと思います。駅のロータリーには交番がありますので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】おすすめは、空庭温泉という関西最大の温泉テーマパークです。入館料が休日で約4000円です。温泉がテーマですが、食事は充実していて、ディナーやランチを兼ねて遊びに行くのもおすすめです。近所にも、駅ビルも含めて飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】駅の周辺に、幼稚園や学校は多いです。公立高校である「市岡高校」と「みなと高校」の最寄り駅です。駅には、多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あまらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りに色々あってとても環境が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】環状線なんで電車はいくらでも来ます。止まらない種別もなく便利です。大阪まで4駅なので弁天町にモールがなくても買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーはライフ、ロピアがあります。ナショナルがなくなりました。 駅前にも病院があり不便ではない。 交番が駅前にあるので悪くはないと思う。商業施設があれば明るいので悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】居酒屋はわりとあるけど、牛丼屋を見たことがない。駅前のマックはありがたい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】特にこれといった特別なものも不満もない。学校も普通 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 弁天町駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗、駅から近い、走り方がスムーズ、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものがとてもやりやすい、なにもかもそろってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしくてはいりやすいおみせがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの人たちは全ていいひとばかりでいいかんきょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にうるさくもなくよるもしずかにねむれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすみやすくとてもいいかんきょうである |
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通……
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 広々とした駅と駅周辺で、いつも気持ち良く利用させて頂いております。雨に濡れずに隣接された建……
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 弁天町駅がある大阪市港区は便利な割に家賃が安い。大阪の下町でありながら大阪駅やユニバーサル……
サンコーヴァンテアン市岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区市岡ランキング
位(8物件中) |
弁天町駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,456万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,715 ～ 3,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,543 ～ 3,715万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,370 ～ 3,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,197 ～ 3,370万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,024 ～ 3,197万円 | 87.5～92.5％ |
サンコーヴァンテアン市岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年3カ月) |
大阪市港区ランキング
位(25物件中) |
大阪市港区市岡ランキング
位(3物件中) |
弁天町駅ランキング
位(23物件中) |
サンコーヴァンテアン市岡の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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サンコーヴァンテアン市岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.08㎡ | 9.59㎡ | 3,089万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 7,573円 111円 |
10,611円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーヴァンテアン市岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区市岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.15～66.3㎡｜66.18㎡ | 3,080万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.15～71.61㎡｜69.56㎡ | 3,337万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.15～71.61㎡｜67.24㎡ | 2,700万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～71.61㎡｜68.08㎡ | 3,089万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンコーヴァンテアン市岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 62.71 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーヴァンテアン市岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区市岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 135,000円｜7,117円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
