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中古

ローレルスクエア大阪ベイタワー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 23971
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ローレルスクエア大阪ベイタワーの外観
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの外観：★外観です♪
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの外観：【外観】地上約100ｍ！シャープなスカイラインと鮮やかなアースカラーが、アイデンティティを主張する。
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの外観：【外観】森と空と都市に直結する、ベイサイドタワー！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの外観：ローレルスクエア大阪ベイタワー　外観
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの【エントランス外観】エントランスは1階と3階にございます！こちらは3階の外観です！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーの【オートロック　インターホン】エントランス・エレベーターホール・玄関前のトリプルセキュリティ！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのエントランス：★エントランスです!!
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのエントランス：【1階風除室】シティホテルの入口のような、都会的な雰囲気です！ドアをくぐればエレベーターホールです！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのエントランス：【3階風除室】木目調の扉が、明るい雰囲気を演出☆もちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのエントランス：【エントランス外観】さわやかなデッキスタイルのエントランス！海辺のレジデンスらしい植栽が印象的です！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのその他
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのその他：★エレベーターです！！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのその他：★ゴミ捨て場です！
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのその他：★現地からの眺望です!!
  • ローレルスクエア大阪ベイタワーのその他：★現地からの眺望です♪

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:202件
中古:198件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:23件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約202万円/坪 賃料:約7812円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.65％
偏差値ランキング

大阪市住之江区
175物件中の順位

ローレルスクエア大阪ベイタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『コスモスクエア駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    32階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南港桜小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南港北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ローレルスクエア大阪ベイタワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ローレルスクエア大阪ベイタワー
ローレルスクエア大阪ベイタワー
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.7万円
専有面積
58.05m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

181万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ローレルスクエア大阪ベイタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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55万円 割安

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ローレルスクエア大阪ベイタワー 32F
ローレルスクエア大阪ベイタワー 32F
価格
12,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
287.9万円
専有面積
149.03m²
間取り
2SLDK
所在階
32階
向き
南東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩5分
Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩5分

リノベorリフォーム済み

価格
3,580万円
住所
大阪市住之江区南港北1丁目
最寄り
コスモスクエア駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
155万円
専有面積
76.36m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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80万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩4分
Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩4分
価格
3,980万円
住所
大阪市住之江区南港北1丁目
最寄り
コスモスクエア駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
197.2万円
専有面積
66.72m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
価格
4,180万円
住所
大阪市住之江区南港北1丁目
最寄り
コスモスクエア駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.2万円
専有面積
69.03m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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高資産価値・割安 Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩5分
Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩5分

リノベorリフォーム済み

価格
3,580万円
住所
大阪市住之江区南港北1丁目
最寄り
コスモスクエア駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
155万円
専有面積
76.36m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
64
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80万円 割安

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高資産価値 Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩4分
Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩4分
価格
3,980万円
住所
大阪市住之江区南港北1丁目
最寄り
コスモスクエア駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
197.2万円
専有面積
66.72m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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高資産価値 大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
価格
4,180万円
住所
大阪市住之江区南港北1丁目
最寄り
コスモスクエア駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.2万円
専有面積
69.03m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
71
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ローレルスクエア大阪ベイタワーの【賃貸】物件情報

ローレルスクエア大阪ベイタワー
ローレルスクエア大阪ベイタワー
賃料(管理費)
19万円(20,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
76.43m²
間取り
3LDK
所在階
26階
向き
南
賃貸情報を見る
ローレルスクエア大阪ベイタワー
ローレルスクエア大阪ベイタワー
賃料(管理費)
24.5万円(35,000円)
敷金・礼金
無・560,000円
専有面積
103.11m²
間取り
3LDK
所在階
23階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ローレルスクエア大阪ベイタワーの口コミ・評判

2024年7月

コスモ大好きさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 乗り換えは発生するが、キタ、ミナミ共に３０分程度で行けるところ。
始発駅なので確実に座ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安については悪いと聞いたことが無い。
駅付近はペデストリアンデッキが整備されており、事故も起きにくいと感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランス、サブエントランス共に、こじんまりしていてメンテナンスにお金が掛からず良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2007年竣工ということで、最近建設されているマンションより仕様は高いと思う。
2重床のため、リフォームの際の可変性が高い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最近できた業務スーパーや、コンビニもあり、適度に充実していると思う。
飲食店はATCまで行けばそこそこ揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 海面からの高さが９ｍと聞いている。大地震が発生した時に実際にどうなるか分からないが、防災備品など自己で準備しておきたい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

のぶさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅直結かつ始発駅なので非常に便利。舞洲新駅までの延伸も確定し、万博アクセス唯一の鉄道として注目が集まる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

えりなななさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が交番ということもあって、治安は良い方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

みりんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅直結で雨でもほとんど濡れずに駅に行けます。交番には人が居ないように見えますが呼びにいくとすぐに飛び出てきてくださいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 コスモスクエア駅

ウエノさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ショピングセンターやホテルなどに近くてアクセスが良い所でこの間は面接のときに駅を利用しました。
生活利便施設の充実
3 		メリット ワールドトレードセンターへは徒歩で行けるのは確かですが大学のキャンパスにも近くて便利です
飲食店の充実
2 		メリット ワールドトレードセンターに行けば飲食店はたくさんあります。ワールドトレードセンターに近くて徒歩でほぼ行けます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに病院が有るのがメリットです。駅が遠くからでも直ぐに分かります。
治安
3 		メリット 近くに大学があり見通しのいいキレイな通りがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 他の電車への乗り換えが出来るのと近くに高層ビルがあって駅からバスも出てます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年9月 コスモスクエア駅

わんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ニュートラムにも乗り換え可能。改札内のトイレが広くてきれい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとコンビニや小さなレストランがある
飲食店の充実
2 		メリット 駅前のマンションの一階に小さな隠れ家的レストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広々しており歩車分離がしっかりしているため比較的安全
治安
4 		メリット 比較的人が少ないが駅前に交番があることやマンションが多いためこわさはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 海を近くに感じながらのんびりと暮らすことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年2月 コスモスクエア駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここは駅をおりて直ぐに海が拡がっています。しっかりと柵が整備されており、近くのショッピング……

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（残り179文字）

2021年10月 コスモスクエア駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線への乗り換えで本町までも1本で行けます。
コスモスクエア直結でATCがあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルスクエア大阪ベイタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市住之江区ランキング

位
(175物件中)

大阪市住之江区南港北ランキング

位
(6物件中)

コスモスクエア駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,754万円

推定相場坪単価202万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　17.5　～　19.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,422円～8,203円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.65％
価格帯別判定 i

ローレルスクエア大阪ベイタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,110 ～ 5,229万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,873 ～ 5,110万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,635 ～ 4,873万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,397 ～ 4,635万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,159 ～ 4,397万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市住之江区 2位 / 161物件中
大阪市住之江区南港北 1位 / 5物件中
コスモスクエア駅 1位 / 5物件中

坪賃料ランキング

大阪市住之江区 1位 / 57物件中
大阪市住之江区南港北 1位 / 5物件中
コスモスクエア駅 1位 / 5物件中
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無料会員登録すると、ローレルスクエア大阪ベイタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月2日終値) の日経平均株価は 36,830.69 円 となります。

何年後

予測価格：4,578～4,813万円

※中央値：4,696万円

予測坪単価：200万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年10カ月)

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ローレルスクエア大阪ベイタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 3階 西南西
3階 南南東
4階 東北東
7階 西南西 /北北西
11階 東北東 /北北西
12階 東北東 /北北西
13階 南南東
24階 東北東
24階 南南東
29階 南南東 /東北東
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ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 29階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 ー 32階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年3月 12階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年2月 2025年3月 28階 3LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年12月 2025年3月 8階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年12月 2025年1月 31階 3LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年12月 2025年1月 30階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年9月 2024年11月 32階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年9月 2025年1月 23階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年8月 2024年9月 12階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年8月 2024年10月 30階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年7月 2024年8月 27階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年7月 2024年8月 3階 1LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年6月 2024年6月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年5月 2024年6月 9階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年5月 2024年6月 9階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2024年4月 2024年4月 3階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2024年3月 2024年5月 32階 2SLDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
19 2024年3月 2024年5月 12階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2024年2月 2024年8月 30階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年11月 2023年11月 30階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年11月 2024年4月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年10月 2023年12月 9階 4LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2023年8月 2023年10月 17階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2023年7月 2024年8月 12階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2023年6月 2023年9月 3階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2023年2月 2023年5月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
28 2022年10月 2022年10月 20階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2022年8月 2022年8月 12階 1SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2022年7月 2022年9月 5階 3SLDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2022年6月 2022年6月 5階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2022年6月 2022年6月 15階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
34 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2022年5月 2022年7月 7階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
36 2022年4月 2022年4月 20階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2022年4月 2022年5月 27階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2022年3月 2022年8月 12階 1SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2022年3月 2022年5月 5階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2021年12月 2022年2月 3階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2021年12月 2022年6月 15階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
42 2021年10月 2021年11月 20階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2021年9月 2022年8月 27階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2021年8月 2021年9月 29階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2021年8月 2022年2月 27階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2021年5月 2021年8月 27階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2021年3月 2021年11月 11階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2021年2月 2021年5月 27階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2020年12月 2021年1月 28階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2020年11月 2020年12月 28階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2020年11月 2021年8月 27階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2020年9月 2020年10月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
53 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
54 2020年6月 2020年7月 11階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2020年5月 2020年6月 32階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
56 2020年5月 2020年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
57 2020年2月 2020年3月 23階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
58 2020年1月 2020年4月 32階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2019年10月 2019年10月 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2019年10月 2019年10月 18階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2019年7月 2019年12月 23階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
62 2019年5月 2019年10月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
63 2019年5月 2019年8月 23階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
64 2019年3月 2019年8月 18階 2LDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
65 2019年3月 2019年5月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
66 2019年3月 2019年5月 23階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
67 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2019年1月 2019年4月 8階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
69 2018年12月 2018年12月 10階 2LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
70 2018年12月 2018年12月 25階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2018年11月 2018年11月 8階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
72 2018年9月 2018年9月 8階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2018年9月 2018年9月 25階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
74 2018年9月 2018年9月 25階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2018年9月 2018年9月 8階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2018年8月 2019年2月 23階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
77 2018年8月 2018年12月 10階 2LDK 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
78 2018年7月 2018年8月 27階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2018年7月 2018年9月 25階 3LDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
80 2018年6月 2018年7月 23階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
81 2018年5月 2018年5月 27階 3LDK 南 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
82 2018年5月 2018年7月 27階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2018年1月 2018年1月 30階 2SLDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2017年12月 2018年1月 24階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2017年9月 2017年10月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
86 2017年4月 2017年4月 11階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
87 2017年4月 2017年5月 29階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2017年3月 2017年4月 13階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
89 2017年3月 2017年7月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
90 2017年2月 2017年4月 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2017年1月 2017年2月 22階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2016年12月 2016年12月 3階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
93 2016年12月 2017年3月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
94 2016年12月 2017年2月 16階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2016年12月 2017年1月 26階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2016年9月 2016年12月 8階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2016年8月 2016年10月 11階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2016年7月 2016年9月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
99 2016年6月 2016年12月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
100 2016年5月 2016年6月 8階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2016年5月 2016年7月 28階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2016年5月 2016年7月 11階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2016年2月 2016年3月 14階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
104 2016年2月 2016年2月 6階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
105 2016年1月 2016年5月 8階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2016年1月 2016年4月 8階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2016年1月 2016年4月 23階 3LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
108 2015年11月 2015年11月 29階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
109 2015年10月 2015年11月 11階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2015年8月 2015年11月 14階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
111 2015年5月 2015年11月 29階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2015年4月 2015年7月 32階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2014年12月 2015年2月 10階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
114 2014年12月 2015年2月 30階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
115 2014年11月 ー 30階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
116 2014年11月 ー 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
117 2014年10月 ー 15階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
118 2014年10月 ー 15階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
119 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
120 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
121 2014年9月 ー 6階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
122 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
123 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
124 2014年9月 ー 19階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
125 2014年9月 ー 19階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
126 2014年7月 ー 19階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
127 2014年7月 ー 6階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
128 2014年6月 ー 19階 3SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
129 2014年6月 ー 3階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
130 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
131 2014年3月 ー 14階 1LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
132 2014年3月 ー 32階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
133 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
134 2014年2月 ー 29階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
135 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
136 2014年2月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
137 2014年2月 ー 28階 2LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
138 2013年12月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
139 2013年11月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
140 2013年9月 ー 29階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
141 2013年9月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
142 2013年8月 ー 14階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
143 2013年7月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
144 2013年7月 ー 16階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
145 2013年7月 ー 24階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
146 2013年7月 ー 2階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
147 2013年5月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
148 2013年4月 ー 24階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
149 2013年4月 ー 22階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
150 2013年3月 ー 9階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
151 2013年3月 ー 29階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
152 2013年2月 ー 22階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
153 2012年11月 ー 22階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
154 2012年10月 ー 30階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
155 2012年6月 ー 30階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
156 2012年6月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
157 2012年5月 ー 30階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
158 2012年3月 ー 29階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
159 2012年2月 ー 12階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
160 2012年2月 ー 2階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
161 2012年2月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
162 2012年2月 ー 25階 4LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
163 2012年2月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
164 2012年1月 ー 22階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
165 2011年12月 ー 23階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
166 2011年11月 ー 3階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
167 2011年10月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
168 2011年10月 ー 25階 4LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
169 2011年10月 ー 2階 1LDK 北北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
170 2011年9月 ー 3階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
171 2011年9月 ー 24階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
172 2011年8月 ー 2階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
173 2011年8月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
174 2011年7月 ー 12階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
175 2011年7月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
176 2011年7月 ー 25階 4LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
177 2011年7月 ー 30階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
178 2011年7月 ー 3階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
179 2011年6月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
180 2011年3月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
181 2011年3月 ー 3階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
182 2011年3月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
183 2011年2月 ー 10階 2LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
184 2010年12月 ー 10階 2LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
185 2010年9月 ー 3階 1LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
186 2010年7月 ー 11階 2LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
187 2010年1月 ー 30階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
188 2010年1月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
189 2009年8月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
190 2009年8月 ー 19階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
191 2009年7月 ー 28階 2LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
192 2009年6月 ー 9階 2LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
193 2009年6月 ー 25階 2LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
194 2009年5月 ー 32階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
195 2009年3月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
196 2009年3月 ー 25階 4LDK 東北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
197 2009年3月 ー 9階 2LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
198 2009年2月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り178件
平均 16階 80.19㎡ 19.94㎡ 3,553万円 ＠143万円 ＠44万円 10,330円
132円		 8,145円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア大阪ベイタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア大阪ベイタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■大阪市住之江区南港北の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■コスモスクエア駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 44.15～89.62㎡｜63.27㎡ 2,243万円｜119万円/坪
8階～14階 55.64～89.62㎡｜71.64㎡ 2,878万円｜133万円/坪
15階～20階 58.05～89.62㎡｜75.28㎡ 3,240万円｜143万円/坪
21階～26階 64.42～103.11㎡｜87.66㎡ 3,888万円｜147万円/坪
27階～32階 61.67～149.03㎡｜99.78㎡ 5,184万円｜168万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.5～149.03㎡｜88.37㎡ 4,049万円｜146万円/坪
東向き 55.64～103.11㎡｜68.02㎡ 2,788万円｜134万円/坪
西向き 44.15～94.37㎡｜70.44㎡ 2,798万円｜131万円/坪
北・北東・北西向き 52.88～94.37㎡｜76.75㎡ 3,649万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 13 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 8 7 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 25 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 8 5 5 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 14 2 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK ー 52.88
2025年1月 3階 1LDK ー 52.88
2024年12月 2階 1LDK 東 52.88
2024年12月 2階 1LDK 南西 52.88
2024年11月 2階 1LDK 南西 52.88

…残り80件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■大阪市住之江区南港北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■コスモスクエア駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 44.15～89.62㎡｜62.07㎡ 118,078円｜6,409円/坪
8階～14階 58.05～79.85㎡｜74.41㎡ 137,769円｜6,135円/坪
15階～20階 58.05～79.85㎡｜69.39㎡ 133,705円｜6,435円/坪
21階～26階 64.42～76.43㎡｜71.28㎡ 152,857円｜7,079円/坪
27階～32階 64.42～149.03㎡｜79.06㎡ 161,400円｜6,651円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.15～149.03㎡｜71.14㎡ 142,875円｜6,634円/坪
東向き 52.88～64.42㎡｜59.46㎡ 120,272円｜6,698円/坪
西向き 44.15～79.85㎡｜59.5㎡ 115,857円｜6,490円/坪
北・北東・北西向き 64.42～79.85㎡｜74.87㎡ 134,368円｜5,977円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 10 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーガーデンコスモスクエア

    リバーガーデンコスモスクエアの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31番17号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 コスモスクエア駅 徒歩1分
    築年月 2006年9月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 276戸
    口コミ数 137
    偏差値 63
    アクセス数 20345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リバーガーデンコスモスクエア
    リバーガーデンコスモスクエア     		3,490万円 166.2万円 69.39m² 3LDK 5階 南東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リバーガーデンコスモスクエア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 176万円
    割安
    ネット公開物件
    リバーガーデンコスモスクエア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    全4件を表示する
  • 中古

    シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前

    シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25番10号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 コスモスクエア駅 徒歩2分
    築年月 2009年2月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 600戸
    口コミ数 143
    偏差値 66
    アクセス数 26099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    大阪ベイレジデンス

    大阪ベイレジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29番1号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
    築年月 2021年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 330戸
    口コミ数 89
    偏差値 71
    アクセス数 10736
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大阪ベイレジデンス
    高資産価値・割安
    大阪ベイレジデンス     		3,280万円 183.2万円 59.16m² 2LDK 5階 南東 278万円
    割安
    大阪ベイレジデンス
    大阪ベイレジデンス     		3,780万円 203.2万円 61.48m² 2LDK 7階 南東 相応
    Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩4分
    Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩4分     		3,980万円 197.1万円 66.72m² 3LDK 1階 南東 相応
    全4件を表示する
  • 中古

    ベイサイドシティコスモスクエア駅前

    ベイサイドシティコスモスクエア駅前の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17番19号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
    築年月 2012年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 264戸
    口コミ数 45
    偏差値 64
    アクセス数 15821
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ベイサイドシティコスモスクエア駅前     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 132万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ベイサイドシティコスモスクエア駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ベイサイドシティコスモスクエア駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 539万円
    割安
    全7件を表示する

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周辺の新築マンション

  • 新築

    大阪ベイレジデンス

    大阪ベイレジデンス
    価格 3,398万円～5,198万円
    所在地 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
    交通 OsakaMetro中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 330戸
    専有面積 61.48㎡～80.83㎡
    間取り 第8期 2LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 【先着順】 2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
    スコア 4.6
    投票数 19票
    アクセス数 15499
  • 新築

    クレアホームズ住ノ江

    クレアホームズ住ノ江
    価格 3,590万円～4,990万円
    所在地 大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番）
    交通 南海線 「住ノ江」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.60㎡～75.01㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 2247
  • 新築

    レジェイド南港

    レジェイド南港
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-13（地番）
    交通 OsakaMetroニュートラム 「中ふ頭」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 55戸
    専有面積 75.36㎡～81.02㎡
    間取り 第3期2次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2331

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ
  • 口コミ11件
  • 偏差値63
  • アクセス数7298
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ
住所 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14番1号(地番)
交通 桜ノ宮駅 徒歩4分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1992年10月
階建 地下1階付27階建
総戸数 245戸
推定相場
3,917万円（70㎡換算時）
185万円（坪単価）
55万円（㎡単価）
中古 サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート
  • 口コミ17件
  • 偏差値62
  • アクセス数17459
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート
住所 大阪府大阪市都島区中野町5丁目1番4号(地番)
交通 桜ノ宮駅 徒歩2分
都島駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2016年8月
階建 15階建
総戸数 183戸
推定相場
5,336万円（70㎡換算時）
252万円（坪単価）
76万円（㎡単価）
新築 グランアッシュ京橋ソフィス
  • 投票数1件
  • アクセス数725
グランアッシュ京橋ソフィス
所在地
大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩4分
東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩7分
東西線 「京橋」駅 徒歩7分
専有面積 31.99㎡～41.75㎡
間取り 第1期 1LDK～2LDK ／ 1LDK～2LDK
階建 地上12階建
総戸数 66戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社ホームズ
施工会社 株式会社ノバック
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