マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2013年~: 116件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約7880円/坪 利回り:約4.78% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
シティライフ夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/西宮駅 徒歩7分
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市西田町1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ夙川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティライフ夙川の【賃貸】物件情報
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シティライフ夙川の口コミ・評判
2016年9月
ちっくんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
阪急・阪神・JRから徒歩15分程度なので、最寄駅を選べることが利点。また、隣にドラッグストアがあるので、非常に便利です。 阪急高架沿いにも、食事するところがあるので、ひとり暮らしには最適だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 昼間は、近くの西田公園で小さな子供が遊んでいたりしてのどかな雰囲気。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 宅配ボックスがあるし、管理人さんが週に2回共用部のお掃除をしてくれるので、きれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井が高く、内装も白で統一されているので、気に入っていた。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ドラッグストアが隣にあるので、すごく便利。飲食店も豊富だ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 子育てしてないので、よくわかりませんが、沢山子供を見るので、育てやすいんじゃないでしょうか。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅は仕事で使うんですけど、帰りにお買い物ができて、大変便利です。阪神百貨店もあり、エビスタもありで楽しいです。よく行くのは、阪神百貨店の中にある「551蓬莱」です。豚まん目当てに行きます。 あとは、エビスタに「カルディ」も入ってて、楽しく買い物できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅ナカにはマツモトキヨシやスターバックス、阪神百貨店など多種多様な商業施設が充実。また、駅から一分以内にはコンビニの他、ダイエーもあるので日常生活の買い物には困りません。阪神電車の特急が止まるターミナルで、神戸三宮、大阪へのアクセスもともに所要時間15分、乗り換え無しでスムーズです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 夙川駅
nさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急から普通、全て止まってくれるから乗り継ぎに心配はない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 休日でも受診できるところがあり、子供がいるところにとったら有り難い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋や、パン屋さんが多く、バニラ専門店などもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土地的に経済に余裕がある人が多いので、穏やかで平和な教育を受けられる |
治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で、桜がある公園があるため、春はかなり眺めが良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 予算があれば、満足する土地を購入することができるところ |
2023年6月 西宮駅
中田 かほさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 治安も良くて駅出たらすぐ買い物できるから遊んでかえれる、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局もあるし本屋もあるし雑貨屋もあるしご飯屋色んなところありべんり! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ色んな種類があって選べないぐらい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多いし通勤するついでに預けることができる |
治安 |
5 |
メリット | 全然酔っ払ってる人いないし変な人も少ない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は少し高いけど比較的安い方だと思う、! |
2022年7月 西宮駅
ぷんたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がふたつある バス停とタクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ゲームセンター、商店街などの多くの店がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハーブティー専門店や文具屋など店の種類に富んでいる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがほとんどの階にある エレベーターもある |
治安 |
4 |
メリット | 朝から昼は治安がいい 人の通りも多く安心出来る |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく交通の便もいい 自転車があればどこでもいけそうな感じがする |
2022年2月 さくら夙川駅
【メリット】 駅近辺は落ち着いた住宅街にあり、騒がしくないが
国道2号線が近くファミレスなど、……
シティライフ夙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
西宮市ランキング
位
(1479物件中) |
西宮市西田町ランキング
位
(1物件中) |
西宮駅ランキング
位
(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,434万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,541 ~ 1,577万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,470 ~ 1,541万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,398 ~ 1,470万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,326 ~ 1,398万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,254 ~ 1,326万円 | 87.5~92.5% |
シティライフ夙川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 232位 | / 1,068物件中 |
---|---|---|
西宮市西田町 | 1位 | / 1物件中 |
西宮駅 | 23位 | / 126物件中 |
さくら夙川駅 | 42位 | / 96物件中 |
夙川駅 | 70位 | / 160物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 68位 | / 422物件中 |
---|---|---|
西宮市西田町 | 1位 | / 1物件中 |
西宮駅 | 13位 | / 58物件中 |
さくら夙川駅 | 11位 | / 46物件中 |
夙川駅 | 18位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティライフ夙川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | ||||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1K | ||||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年7月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
26 | 2018年5月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年4月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
29 | 2018年3月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
31 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
34 | 2017年10月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
38 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
42 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
43 | 2016年7月 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2016年5月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
49 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
50 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
51 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 7階 | 25.18㎡ | 3.7㎡ | 1,433万円 | @189万円 | @57万円 | 7,202円 286円 |
1,668円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティライフ夙川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■西宮市西田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25~25㎡|25㎡ | 1,360万円|179万円/坪 |
3階~4階 | 25~25㎡|25㎡ | 1,165万円|154万円/坪 |
5階~6階 | 25~28.25㎡|26.39㎡ | 1,317万円|165万円/坪 |
7階~8階 | 25~25㎡|25㎡ | 1,395万円|185万円/坪 |
9階~10階 | 25~25㎡|25㎡ | 1,584万円|210万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25~28.25㎡|25.19㎡ | 1,435万円|189万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティライフ夙川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
…残り111件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ夙川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市西田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25~25㎡|25㎡ | 59,093円|7,815円/坪 |
3階~4階 | 25~28.25㎡|25.09㎡ | 60,547円|7,980円/坪 |
5階~6階 | 25~25㎡|25㎡ | 60,176円|7,958円/坪 |
7階~8階 | 22.6~25㎡|24.76㎡ | 59,090円|7,901円/坪 |
9階~10階 | 25~29.08㎡|25.14㎡ | 62,231円|8,189円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.6~29.08㎡|25.02㎡ | 60,462円|7,993円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |