ウィルグランデ甲子園の外観
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ウィルグランデ甲子園のエントランス
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ウィルグランデ甲子園のエントランス
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ウィルグランデ甲子園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:205件 デメリット:204件 特徴:51件 |
| 推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ウィルグランデ甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
阪神本線／甲子園駅 徒歩15分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾北小学校
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中学校区域
学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ウィルグランデ甲子園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルグランデ甲子園の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】鳴尾・武庫川女子大前は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。名前の通り武庫川女子大学が近くにあり、駅内にも 武庫女ステーションキャンパスが設置されています。区間急行と普通がとまり、大阪梅田まで27分、神戸三宮まで24分 と利便性も高いです。また駅近くの国道43号線沿いに、阪神バスの停留所があります。上り始発は5時2分、終電は0時 31分、下り始発は4時43分、終電は0時32分です。1日の乗降客は20000人ほどで比較的多いです。鳴尾・武庫川女子大前駅の家賃相場は、ワンルームが3.85万円、1Kが5万円、1DKが5.9万円と比較的安く、大阪神戸への アクセスも便利で買い物施設もあるので住みやすいと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】買い物施設は、ファミリーマートが駅の南北にありスーパーは、ライフ阪神鳴尾店、業務スーパー、グルメシティ北鳴尾店 などがあります。またメディアショップのゲオもあります。公共施設は西宮市役所鳴尾支所、西宮市消防局鳴尾消防署があり、武庫川女子大学は駅の東部にあります。医療施設は、内科からリハビリテーション科、整形外科、小児科などのクリニックや診療所があります。緑が豊かな学園の町で明るい地域なのですが、治安はいいとはいえない面があります。夜間は人通りも少ないので 女性の一人歩きは避けることです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】新鮮な地鶏の焼き鳥屋、スリランカカレーのお店、中華料理店、ステーキとしゃぶしゃぶのお店、油そばまぜそば店、 ビーガン&グルテンフリーのカフェなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】就学前児童施設としては、武庫川女子大学附属幼稚園、武庫川女子大学附属保育園があり学校は、西宮市立鳴尾小学校、 西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校、西宮市立鳴尾中学校、西宮市立西宮東高等学校、兵庫県立鳴尾高等学校 と多くの教育施設があります。また公園は、鳴尾駅前公園、武庫開公園、上鳴尾公園、鳴尾緑地公園とたくさんあります。 そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDもあり、バリアフリー化されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【甲子園駅に対する口コミ】梅田までも三宮までも近くすぐ行けて、甲子園球場もあり、ららぽーともあり、ご飯や買い物も充実家賃はかなり高いと思います。 海側であればまだマシ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】やはりららぽーとがあることが何よりも充実治安的には悪くないとは思います。気になったことはないです、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーとにはフードコートもあり、子供も問題ない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】西宮は公園の数がほんとに多いなと思いました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【甲子園口駅に対する口コミ】着く時間が早い。新快速があるため。 人が多い時間帯もあるが普通列車にのれば空いているとかんじる。物価はまあまあだとおもう。スーパーによっては値段が変わるが安いところは安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】スーパーや飲食店が多い。アパレル店が大阪に多いため増やして欲しいと感じる。ある程度は良い印象である。交番も近くに見かけるし、駅の周辺などは綺麗だと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】種類がおおい。美味しいお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】保育園や認定子ども園が多い印象。休日保育もよく預かってくれる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】電車の本数が多いし、大阪駅から近いので、通勤に便利です。閑静な住宅街が広がっていて、古い物件はリーズナブルになっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】商店街やスーパードラッグストアが駅前にあります。街灯が多いです。駅前は居酒屋がありますが、酔っぱらいはほとんど見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】焼き鳥屋やラーメン屋、お好み焼き屋、定食屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】小規模保育園が増えました。公園もあるし、子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 甲子園口駅
ぱんださん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 着く時間が早い。新快速があるため。 人が多い時間帯もあるが普通列車にのれば空いているとかんじる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店が多い。アパレル店が大阪に多いため増やして欲しいと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類がおおい。美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や認定子ども園が多い印象。休日保育もよく預かってくれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度は良い印象である。交番も近くに見かけるし、駅の周辺などは綺麗だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はまあまあだとおもう。スーパーによっては値段が変わるが安いところは安いと思う。 |
2023年3月 甲子園駅
とらきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎や梅田まで1本で行けるので、便利な路線だなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神甲子園球場がすぐ近くにあるので、野球観戦にはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店は割と充実しているなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪神ファンを育てるためには最適な駅だと考えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険を感じるような場所ではありませんでした。みんな優しかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ近くに野球場があるので、野球ファンには最高な立地だといえます。 |
2022年1月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 駅にガスト、anytimefitness、スターバックスと言った施設があるので、ご飯を食べ……
2019年2月 甲子園駅
4.0
【メリット】 甲子園駅はすべての列車種別が停車するので、大阪梅田、大阪難波、奈良と神戸三宮方面へのアクセ……
ウィルグランデ甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市若草町ランキング
位(11物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング
位(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,943万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,314 ～ 5,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,067 ～ 5,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,820 ～ 5,067万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,573 ～ 4,820万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,325 ～ 4,573万円 | 87.5～92.5％ |
ウィルグランデ甲子園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 408位 | / 1,064物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市若草町 | 5位 | / 7物件中 |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 17位 | / 57物件中 |
| 甲子園駅 | 52位 | / 151物件中 |
| 甲子園口駅 | 62位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年8カ月) |
西宮市ランキング
位(277物件中) |
西宮市若草町ランキング
位(5物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング
位(18物件中) |
ウィルグランデ甲子園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年5月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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ウィルグランデ甲子園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2011年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 98.68㎡ | 12.22㎡ | 4,620万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 17,298円 175円 |
12,614円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルグランデ甲子園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市若草町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.69～101㎡｜87.37㎡ | 4,161万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 118.84～118.84㎡｜118.84㎡ | 4,980万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 101.8～118.84㎡｜113.16㎡ | 5,246万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 127.47～127.47㎡｜127.47㎡ | 6,000万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.47～127.47㎡｜100.05㎡ | 4,680万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 3,480万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ウィルグランデ甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 122.49 | |
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| 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 122.49 | |
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| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 122.49 | |
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| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 122.49 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルグランデ甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市若草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 122.49～122.49㎡｜122.49㎡ | 190,000円｜5,128円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 122.49～122.49㎡｜122.49㎡ | 190,000円｜5,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
