西宮ハイムの外観
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西宮ハイムの外観
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西宮ハイムの外観
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西宮ハイムのエントランス
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西宮ハイムのエントランス
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西宮ハイムのその他
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西宮ハイムのその他
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西宮ハイムのその他
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西宮ハイムのその他
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西宮ハイムのその他
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西宮ハイムのその他
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西宮ハイムの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
西宮ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分
阪神本線／西宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市染殿町6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
用海小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西宮ハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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西宮ハイムの【賃貸】物件情報
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西宮ハイムの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅前にフレンテ西宮という商業施設があります。大きくはないものの、ニトリやダイソー、コープに雑貨屋、手芸屋などがあり、不便はありません。地下一階の専門店街の魚屋、八百屋は安いです。電車はそんなに混雑しないものの快速も停車するので便利です。駅の近くに応急診療所があり、土日や平日夜間の急な病気の際に大変助かります。子供も見て貰えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】快速が停車する。将来的に新しい商業施設ができる予定。休憩室があるのと、ベンチもある。自動販売機もあるから利用しやすい。みどりの窓口もあって、人通りがあるから安心する。トイレもいつも綺麗に掃除されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮駅
あさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮にも大阪にも20分ほどで着くため、利便性の高い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すき家や、小さなスーパーやショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | マクドナルドやすき家など、安めのチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で、住宅街が多いため安心して育てることができそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるため、すぐに助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域に行くことや、治安の良さから考えると大きな加点 |
2024年3月 西宮駅
ちいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急まですべて停車すします。三ノ宮にも梅田にも乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にグルメ、生活雑貨のお店がたくさんあり、だいたいのものは西宮駅でそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはランチに使えるお店が、商店街には居酒屋がたくさんあります。不自由しません。阪神百貨店があるのでデパ地下グルメが買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が多い点は子育てにいいと思います。駅構内のトイレが多機能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので遅くまでわりと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便が良いので住みやすいです。電車に乗らずとも最寄り駅でショッピングを楽しめるところも気に入っています。 |
2024年2月 西宮駅
かんかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は停まらないけど、快速や普通でも大阪・神戸にすぐ行ける駅です。電車の本数も少なくありませんし、便利に使える駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品などの買い物がしやすい。ファストフード複数あり。総合病院をはじめとした病院も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのフレンテの1階には複数の飲食店が並んでいる。また近くに、シュークリームが有名なボルドーというケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育熱心な家庭が多いという土地柄から、習い事の施設は年々増えている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば守ってもらえる安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な位置にあるが、都会的で賑やかというわけではなく、落ち着いて住むことができる。 |
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 駅から出ると、マツキヨや無印良品、スタバやフードコートなどの施設あり。老若男女問わず、買い……
西宮ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市染殿町ランキング
位(3物件中) |
西宮駅ランキング
位(205物件中) |
西宮ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 20.91㎡ | 0.8㎡ | 505万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 6,170円 295円 |
3,920円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市染殿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 435万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.22～20.22㎡｜20.22㎡ | 575万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～20.22㎡｜20.22㎡ | 575万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
西宮ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.97 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 20.4 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.97 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.4 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.97 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市染殿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 36,500円｜5,586円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～22.97㎡｜22.44㎡ | 42,444円｜6,256円/坪 |
| 4階～4階 | 20.22～22.97㎡｜21.22㎡ | 49,000円｜7,632円/坪 |
| 5階～5階 | 20.22～22㎡｜20.67㎡ | 43,071円｜6,898円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～22.97㎡｜21.33㎡ | 44,171円｜6,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
