マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2014年~: 98件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約6466円/坪 利回り:約7.02% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
ダイドーメゾン門戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市野間町4-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高木小学校
-
中学校区域
瓦木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイドーメゾン門戸の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ダイドーメゾン門戸の【賃貸】物件情報
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ダイドーメゾン門戸の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】ホームへは階段なしで行けます。10分毎に電車は来ます。土地さえやすければ住みたい街です。便利ですしオシャレ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】美味しい飲食店やお店が多いです。パン屋さんもおすすめ。街頭や人が多いので安心です。学生が多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】美味しいパン屋さん、りょうがあります。中華屋さん彩心もおすすめ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】子連れ専用カフェがあります。どの店も子連れには優しい印象。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
シナモンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、スーパーも横にあるので便利だった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近なので立地はグッド。ちかくに大学があるので学生が多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | めちゃくちゃ古い。オートロックなし、誰でも入れる |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中は綺麗に壁紙など張り替えられていて、外観ほどではない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが横にあって、買い物はとてもべんり |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 完全に一人暮らしの家。ちかくに病院がある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
uyuyuさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から近く、ファミリー層が多い印象。スーパーなどが近くて便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】駅東側は、駅すぐのところに万代という安いスーパーがある。さらに徒歩5分ほどのところにイオンがあるんで、買い物に困ることはない。西側は有名女子大などがある影響か、いかりスーパーなどお高めなお店が多いが、おしゃれなパン屋さんやカフェなどハイセンスなお店も並んでいる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 門戸厄神駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 近くに大きな商業施設はありませんが、電車に乗って一駅のところに、西日本最大級のショッピング……
2019年7月 門戸厄神駅
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![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 三宮、大阪へは西宮北口駅で特急に乗り換えることで通勤に便利。通勤時間は電車は混みますが乗れ……
2019年6月 門戸厄神駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅東側は、駅すぐのところに万代という安いスーパーがある。さらに徒歩5分ほどのところにイオン……
2018年10月 門戸厄神駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 治安はとても良いです。スーパーも駅の近くに数店舗あり、パン屋などもあるので買い物には困りま……
ダイドーメゾン門戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市野間町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
門戸厄神駅ランキング![]() ![]() (93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格601万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 646 ~ 661万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 616 ~ 646万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 586 ~ 616万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 556 ~ 586万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 526 ~ 556万円 | 87.5~92.5% |
ダイドーメゾン門戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 700位 | / 1,068物件中 |
---|---|---|
西宮市野間町 | 6位 | / 7物件中 |
門戸厄神駅 | 57位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 176位 | / 422物件中 |
---|---|---|
西宮市野間町 | 1位 | / 3物件中 |
門戸厄神駅 | 10位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイドーメゾン門戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北 | リノベーション | ||||||||
6 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 北 | リノベーション | ||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
11 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
12 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
平均 | 2階 | 19.36㎡ | 2.67㎡ | 485万円 | @87万円 | @27万円 | 6,100円 315円 |
4,181円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン門戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市野間町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門戸厄神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.29~17.73㎡|16.77㎡ | 440万円|87万円/坪 |
2階~2階 | 18.13~18.13㎡|18.13㎡ | 625万円|114万円/坪 |
3階~3階 | 16.29~31.26㎡|21.35㎡ | 460万円|76万円/坪 |
4階~4階 | 18.13~18.13㎡|18.13㎡ | 496万円|90万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.29~31.26㎡|20.72㎡ | 467万円|79万円/坪 |
東向き | 16.29~16.29㎡|16.29㎡ | 500万円|101万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.73~18.13㎡|18.05㎡ | 542万円|99万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ダイドーメゾン門戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.13 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.13 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.3 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.13 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.3 | ![]() |
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…残り93件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン門戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市野間町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.13~19㎡|17.78㎡ | 32,000円|5,980円/坪 |
2階~2階 | 16~18.13㎡|16.82㎡ | 35,717円|7,042円/坪 |
3階~3階 | 16.29~18.13㎡|16.46㎡ | 35,812円|7,211円/坪 |
4階~4階 | 16.29~18.13㎡|17.83㎡ | 37,672円|6,992円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16~19㎡|17.11㎡ | 35,486円|6,903円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.29~18.13㎡|17.16㎡ | 35,975円|6,947円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)