パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園の外観
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パラツィーナセシリア甲子園のエントランス
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パラツィーナセシリア甲子園のエントランス
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パラツィーナセシリア甲子園のその他：その他
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パラツィーナセシリア甲子園のその他：その他
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パラツィーナセシリア甲子園のその他：その他共有部分
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パラツィーナセシリア甲子園のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 賃料:約4184円/坪 利回り:約6.53％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パラツィーナセシリア甲子園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
阪神本線／甲子園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鳴尾小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パラツィーナセシリア甲子園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パラツィーナセシリア甲子園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パラツィーナセシリア甲子園の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】鳴尾駅から徒歩15分程度で到着する甲子園駅付近に大型商業施設「ららぽーと甲子園」があるため、買い物に困ることはありません。また、最寄りには兵庫医科大学、武庫川女子大学があり、学生が多く活気に溢れています。ターミナルの梅田駅まで、約20分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】言わずとした阪神ファンの聖地。隣接した立地にCorowa(旧ダイエー)があり、駅は拡張が続けられ、特に野球のある日は臨時の出入口が解放される。大阪の梅田もなんばも一本で行けて、梅田に至っては特急でわずか2駅の好アクセス。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 甲子園駅
reeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで20分 神戸まで20分 どちらてもすぐ行けるのがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整っている。 全体的にオシャレですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 甲子園球場があるため、虎ファンは楽しく過ごせそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分の場所にららぽーとがあり 関西ではここしか無いキッザニアがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当にいいです。子育て中の方には強い味方になれそうな環境です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは凄くいいです。甲子園の駅付近も外観もオシャレですね |
2023年11月 甲子園駅
母さんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や特急などが止まるため神戸や梅田など行くための乗り換えを必要としない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには商業施設などが多数ありお買い物やショッピングが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーやサイゼリヤなど学生から社会人まで人気な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には保育園から公園と子どもが遊べるところも多くよく元気に遊んでいるところをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず不審者や酔っ払いといった人に迷惑をかけるような人は見かけないです。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い家賃だとトイレとお風呂が一緒の方がよくあります。 |
2022年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅
かんちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と比べるとすごく綺麗になった！駅前にコンビニ、居酒屋、少し歩くと大学や居酒屋もあるので、賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、飲食店、スーパー、病院、ショッピングモールなど近くにあるので、梅田や三宮まで出る必要があまりない。ほとんど賄える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 女子大が近くにあるということもあるので、おしゃれな店が多いし、お財布に優しい値段も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の校区がかなり広いので、登校する苦労する子供もいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多く、夜は静かなイメージです。子供の人口も増えてきて、過ごしやすい環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸の家賃が安い！駅近で店も多いのでおすすめです。 |
2020年3月 甲子園駅
3.0
【メリット】 甲子園駅は甲子園球場が目の前にある駅で、野球の試合が開催されるときは多くの人で賑わいます。……
パラツィーナセシリア甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市鳴尾町ランキング
位(15物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング
位(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格604万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 649 ～ 664万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 619 ～ 649万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 589 ～ 619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 559 ～ 589万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 528 ～ 559万円 | 87.5～92.5％ |
パラツィーナセシリア甲子園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 928位 | / 1,064物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市鳴尾町 | 10位 | / 14物件中 |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 51位 | / 57物件中 |
| 甲子園駅 | 131位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 379位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市鳴尾町 | 5位 | / 6物件中 |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 22位 | / 24物件中 |
| 甲子園駅 | 40位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パラツィーナセシリア甲子園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 24.7㎡ | 2.52㎡ | 551万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 6,150円 248円 |
3,782円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア甲子園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市鳴尾町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.98～24.99㎡｜24.68㎡ | 561万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ | 480万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.27～23.27㎡｜23.27㎡ | 495万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.98～24.99㎡｜24.79㎡ | 567万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラツィーナセシリア甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 24.91 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 24.91 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 24.91 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 24.91 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | 24.99 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.98～22.98㎡｜22.98㎡ | 46,000円｜6,617円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.98～25㎡｜24.56㎡ | 36,296円｜4,898円/坪 |
| 5階～5階 | 24.91～25㎡｜24.92㎡ | 35,200円｜4,669円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.99㎡｜24.95㎡ | 39,875円｜5,283円/坪 |
| 東向き | 22.98～22.98㎡｜22.98㎡ | 41,666円｜5,994円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.98～25㎡｜24.64㎡ | 34,454円｜4,635円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
