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中古

あべのグラントゥール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 41320
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
あべのグラントゥールの外観：地下1階付地上40階建
  • あべのグラントゥールのエントランス：エントランス
  • あべのグラントゥールのエントランス：オートロック
  • あべのグラントゥールのその他：モニター付きインターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:329件
中古:122件
賃料履歴 2013年～: 137件
騰落率

データ有
口コミ メリット:87件 デメリット:86件 特徴:36件
推定相場 売買:約268万円/坪 賃料:約9622円/坪 利回り:約4.31％
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

あべのグラントゥールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分
    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分
    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    401戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金塚小学校

  • 中学校区域

    松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー」約350m ●「金塚ふれあい東公園」約210m ●「あべのキューズタウン」約350m ●「あべのハルカス」約430m ●「フープ」約470m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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あべのグラントゥールの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

新着 あべのグラントゥール
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月28日

価格
10,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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あべのグラントゥールの【賃貸】物件情報

あべのグラントゥール
あべのグラントゥール
賃料(管理費)
27万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
96.81m²
間取り
3LDK
所在階
32階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

あべのグラントゥールの口コミ・評判

2024年6月

カズオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの阿部野橋駅、天王寺駅はターミナル駅でデパートもあれば映画館もあるし、なんでも揃っている。
キューズモールは郊外型のショッピングモールで日用品を揃えるにはちょうどいい。
飲食店も高級店からB級グルメまでグルメには困らない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 裏口から50メートルでキューズモールに入れるので、そこを通るとそれ以降雨に濡れずに駅に行ける。
裏にあるキューズモールと2分ほど行ったところにあるアポロ、ルシアスビルで大体、生活は完結する。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 繁華街すぐだがマンション周辺は落ち着いた雰囲気で静か。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 良くも悪くも必要最低限の設備。不必要な設備がない分、管理費は抑えられていると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに阿倍野ハルカス、キューズモール、アポロ、ルシアスがあるので買い物はほぼ完璧。
飲食店もいくらでもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身なのでわからないが、幼稚園は近くにあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

むんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天王寺駅阿倍野駅に近くてとても便利。あべのキューズモールは徒歩1分で行ける。まわりにクリニックなどもたくさんある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年3月

まるるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット とてもいい小児科が徒歩圏内にあり、アーケード伝いにほぼ雨に濡れずにいけるのでとてもいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年11月

キャンドルさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前に公園があり、都会なのに子供の遊び場がある。治安も良く、隣にはあべのキューズモールがあり、買い物に全く困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 天王寺駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅にも便利な位置にあり、電車もすぐに来るのでラクである
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設があり、駅から地下で行けるのでとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 大きな駅なので飲食店はたくさんあり困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 利用者が多いので、バリアフリーなども気が使われており安心して利用できる
治安
5 		メリット えきはきれいであり、治安も悪くない安心して利用できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は最高である。
大きな病院もありとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2023年6月 天王寺駅

エリさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺は大きなターミナル駅であり、天王寺まで行けば梅田も難波も心斎橋も、また和歌山も行ける駅です。
とても便利で助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット MIOやキューズモールがあり大変便利です。ここにいけばなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあり便利です。一生かかっても全部の店には行けないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅近で便利だと思います。通学しやすいと思います。
治安
4 		メリット あべのハルカスもきれいで、普通の都会です。過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ターミナル駅に近いのでとても良いです。便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・271文字）

2023年6月 天王寺駅

きあささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利で使いやすくあまり迷うことがないこと、いつも使っていたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 分かりやすく、聞いたら教えてくれるのがとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 特にないけどめんどくさいと思わないことです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子供でも覚えたら上手く利用できると思う
治安
5 		メリット いつも使っているとこは綺麗で大きくてなんでもあり便利
コストパフォーマンス
5 		メリット お金などはかかるけど行きたいところに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2021年6月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 百貨店とくっついてるので、雨に濡れずに買いものが出来るので助かります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あべのグラントゥールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区阿倍野筋ランキング

位
(24物件中)

天王寺駅ランキング

位
(232物件中)
天王寺駅前駅の偏差値ランキング / 大阪阿部野橋駅の偏差値ランキング / 阿倍野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,912万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　20.1　～　22.3万円　 （坪賃料：9,141円～10,103円）
表面利回り　4.31％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,356 ～ 6,503万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,060 ～ 6,356万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,764 ～ 6,060万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,469 ～ 5,764万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,173 ～ 5,469万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

あべのグラントゥールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市阿倍野区 17位 / 216物件中
大阪市阿倍野区阿倍野筋 5位 / 20物件中
天王寺駅 22位 / 138物件中
天王寺駅前駅 22位 / 138物件中
大阪阿部野橋駅 22位 / 138物件中
阿倍野駅 10位 / 55物件中

坪賃料ランキング

大阪市阿倍野区 13位 / 111物件中
大阪市阿倍野区阿倍野筋 4位 / 11物件中
天王寺駅 19位 / 98物件中
天王寺駅前駅 19位 / 98物件中
大阪阿部野橋駅 19位 / 98物件中
阿倍野駅 8位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：5,708～6,001万円

※中央値：5,854万円

予測坪単価：266万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年7カ月)

大阪市阿倍野区ランキング

位
(78物件中)

大阪市阿倍野区阿倍野筋ランキング

位
(8物件中)

天王寺駅ランキング

位
(45物件中)
天王寺駅前駅の騰落率ランキング / 大阪阿部野橋駅の騰落率ランキング / 阿倍野駅の騰落率ランキング

あべのグラントゥールの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年7月）		 6階 西
10階 東
11階 東
13階 東
17階 東
29階 南 /東
30階 南
34階 南 /西
35階 西
39階 南 /東
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あべのグラントゥールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 31階 3LDK 南
2 2024年10月 2025年1月 13階 2LDK 西
3 2024年9月 2024年11月 21階 3LDK 南
4 2024年7月 2024年8月 29階 3LDK 西
5 2024年7月 2024年7月 8階 3LDK 西 リフォーム
6 2024年4月 2024年5月 9階 3LDK 西
7 2024年4月 2024年4月 8階 3LDK 西
8 2024年4月 2024年5月 12階 2LDK 西
9 2024年3月 2024年3月 5階 2LDK 西 リフォーム
10 2024年2月 2024年5月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
11 2024年2月 2024年2月 5階 2LDK 西
12 2024年1月 2024年1月 5階 2LDK 西 リフォーム
13 2024年1月 2024年4月 19階 3LDK 北
14 2024年1月 2024年1月 5階 2LDK 西 リフォーム
15 2023年10月 2023年10月 8階 3LDK 西
16 2023年10月 2023年10月 20階 2LDK 西
17 2023年10月 2023年12月 22階 2LDK 西 リフォーム
18 2023年8月 2023年10月 14階 3LDK 南 角部屋
19 2023年8月 2024年1月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
20 2023年7月 2023年8月 38階 2LDK 南
21 2023年7月 2023年12月 7階 2LDK 東
22 2023年7月 2023年7月 40階 4LDK 西
23 2023年6月 2023年7月 38階 2LDK 南
24 2023年5月 2023年8月 18階 4LDK 南東 角部屋
25 2023年5月 2023年6月 8階 3LDK 北
26 2023年5月 2023年7月 22階 2LDK 西 リノベーション
27 2023年4月 2023年7月 7階 2LDK 東 角部屋
28 2023年3月 2023年5月 8階 3LDK 北 角部屋
29 2023年3月 2023年6月 38階 2LDK 南
30 2023年2月 2023年4月 9階 1LDK 西
31 2023年1月 2023年5月 22階 2LDK 西 リノベーション
32 2022年11月 2023年1月 14階 3LDK 南 角部屋
33 2022年10月 2023年1月 7階 2LDK 東 角部屋
34 2022年10月 2022年11月 22階 2LDK 西 リノベーション
35 2022年8月 2022年8月 9階 1LDK 西 リフォーム
36 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 東
37 2022年5月 2022年7月 9階 1LDK 西
38 2022年5月 2022年9月 5階 1LDK 西
39 2022年5月 2022年7月 22階 2LDK 西
40 2022年5月 2022年5月 9階 1LDK 西
41 2022年3月 2022年5月 9階 1LDK 西
42 2022年2月 2022年2月 6階 2LDK 西
43 2021年12月 2022年3月 24階 3LDK 東
44 2021年10月 2022年3月 9階 1LDK 西
45 2021年9月 2021年10月 17階 3LDK 東
46 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 南
47 2021年8月 2021年10月 19階 2LDK 東
48 2021年6月 2021年7月 11階 2LDK 東
49 2021年5月 2021年5月 23階 2LDK 東
50 2021年3月 2021年4月 28階 3LDK 南
51 2020年10月 2021年2月 38階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
52 2020年9月 2020年10月 38階 5LDK 南 角部屋
53 2020年8月 2020年9月 14階 3LDK 北東 角部屋
54 2020年2月 2020年2月 9階 3LDK 南 角部屋
55 2019年11月 2019年12月 31階 3LDK 南
56 2019年10月 2019年11月 9階 3SLDK 南東 角部屋
57 2019年10月 2019年11月 33階 3SLDK リフォーム
58 2019年9月 2019年9月 33階 3SLDK 西 リフォーム
59 2019年8月 2019年11月 27階 3LDK 南
60 2019年8月 2019年11月 38階 4LDK 北西 角部屋
61 2019年2月 2019年3月 8階 2LDK 西
62 2019年1月 2019年3月 38階 4LDK 西 角部屋
63 2018年11月 2018年12月 36階 2LDK 東
64 2018年11月 2018年11月 25階 3LDK 東
65 2018年10月 2018年10月 13階 2LDK 東
66 2018年9月 2018年10月 25階 3LDK 東
67 2018年9月 2018年9月 3階 4SLDK 西
68 2018年8月 2018年9月 25階 3LDK 東
69 2018年6月 2018年7月 24階 3LDK 西 リフォーム
70 2018年4月 2018年4月 33階 3LDK 南 角部屋
71 2018年4月 2018年6月 13階 3LDK 北西 角部屋
72 2018年3月 2018年4月 24階 3LDK 西
73 2018年2月 2018年5月 25階 3LDK 東
74 2018年1月 2018年1月 24階 3LDK 西
75 2018年1月 2018年2月 28階 3SLDK 南
76 2017年12月 2018年1月 31階 3LDK 東
77 2017年11月 2017年11月 13階 3LDK 北西 リフォーム
78 2017年11月 2017年12月 31階 3LDK 北西 角部屋
79 2017年10月 2017年11月 4階 4SLDK
80 2017年8月 2017年9月 13階 2LDK 東 リフォーム
81 2017年6月 2017年10月 4階 4SLDK 西
82 2017年5月 2017年6月 31階 3LDK 北西 角部屋
83 2017年5月 2017年5月 30階 3LDK 東
84 2017年4月 2017年8月 13階 2LDK 東
85 2017年3月 2017年5月 25階 3SLDK 南
86 2017年1月 2017年2月 6階 2LDK 西 リフォーム
87 2016年12月 2017年3月 15階 3LDK 南 角部屋
88 2016年6月 2016年6月 12階 2LDK 東
89 2016年2月 2016年3月 26階 3LDK 東
90 2015年12月 2015年12月 36階 3LDK 東
91 2015年10月 2015年11月 20階 3LDK 西
92 2015年9月 2015年10月 29階 西
93 2015年5月 2015年6月 20階 2LDK 南
94 2015年4月 2015年5月 23階 2SLDK 西
95 2015年4月 2015年5月 9階 2LDK 西
96 2014年5月 ー 10階 3LDK 北西
97 2014年4月 ー 10階 3LDK 北西
98 2014年2月 ー 10階 3LDK 北西
99 2014年2月 ー 39階 3LDK 東
100 2014年2月 ー 39階 3LDK 東
101 2013年3月 ー 38階 3LDK 東
102 2013年3月 ー 35階 3LDK 東
103 2012年10月 ー 30階 3LDK 西
104 2012年8月 ー 30階 3LDK 西
105 2012年3月 ー 8階 2LDK 東
106 2012年2月 ー 13階 3LDK 東
107 2012年1月 ー 36階 3LDK 西
108 2011年11月 ー 26階 3LDK 西
109 2011年11月 ー 25階 3LDK 東
110 2011年9月 ー 30階 3LDK 南
111 2011年8月 ー 9階 3LDK 南
112 2011年6月 ー 9階 3LDK 南
113 2011年5月 ー 16階 1LDK 西
114 2011年5月 ー 9階 3LDK 南
115 2010年12月 ー 23階 3LDK 西
116 2010年10月 ー 32階 3LDK 東
117 2010年7月 ー 36階 4LDK 東
118 2010年5月 ー 24階 3LDK 南
119 2010年5月 ー 32階 3LDK 東
120 2009年11月 ー 29階 3LDK 東
121 2009年9月 ー 25階 3LDK 東
122 2009年4月 ー 31階 3LDK 西

…残り102件
平均 19階 82.36㎡ 20.38㎡ 5,805万円 ＠233万円 ＠71万円 11,797円
143円		 11,388円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ あべのグラントゥールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのグラントゥールの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 62～102.67㎡｜74.89㎡ 5,406万円｜241万円/坪
9階～16階 62.42～91.18㎡｜78.32㎡ 5,113万円｜216万円/坪
17階～24階 63.74～98.69㎡｜79.37㎡ 5,765万円｜244万円/坪
25階～32階 63.8～96.81㎡｜81.78㎡ 5,385万円｜217万円/坪
33階～40階 86.84～134.68㎡｜102.34㎡ 8,094万円｜260万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～134.68㎡｜89.23㎡ 6,635万円｜244万円/坪
東向き 63.74～112.2㎡｜79.06㎡ 5,229万円｜218万円/坪
西向き 62～127.33㎡｜79.79㎡ 5,681万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き 78.46～111.28㎡｜84.96㎡ 6,060万円｜232万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 2 1 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

あべのグラントゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 9階 3LDK 西 74.6
2024年5月 15階 2LDK 西 63.74
2024年4月 14階 2LDK 西 61
2024年3月 20階 1LDK 南 50.22
2024年3月 29階 2LDK 東 76.05

…残り132件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ あべのグラントゥールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのグラントゥールの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 50.22～83.24㎡｜66.67㎡ 158,200円｜7,832円/坪
9階～16階 61～80.13㎡｜71.57㎡ 178,971円｜8,294円/坪
17階～24階 50.22～98.69㎡｜61.74㎡ 154,480円｜8,305円/坪
25階～32階 63.74～93.32㎡｜76.73㎡ 193,000円｜8,333円/坪
33階～40階 86.64～98.58㎡｜88.92㎡ 302,000円｜11,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.22～93.32㎡｜77.29㎡ 210,682円｜8,930円/坪
東向き 61～98.58㎡｜76.37㎡ 204,050円｜8,792円/坪
西向き 50.22～98.69㎡｜68.77㎡ 174,274円｜8,367円/坪
北・北東・北西向き 50.22～84.77㎡｜73.45㎡ 184,000円｜8,258円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 24 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 7 39 7 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    阿倍野ベレーザ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12番3号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年月 1996年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 134戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    あべのクオレ

    あべのクオレの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
    築年月 1992年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 11629
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    あべのクオレ     		2,080万円 212.2万円 32.40m² 1DK 11階 東 22万円
    割安
    高資産価値・割安 価格値下げ
    あべのクオレ     		3,380万円 184.7万円 60.48m² 2LDK 2階 西 225万円
    割安
    価格更新日:2025年02月02日
  • 中古

    パークタワーあべのグランエア

    住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2番36号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年月 2013年2月
    階建 地上27階建 地下1階
    総戸数 194戸
    口コミ数 71
    偏差値 69
    アクセス数 20767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    プラウドタワー阿倍野

    プラウドタワー阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩1分
    築年月 2013年2月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 53
    偏差値 69
    アクセス数 20030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    プラウドタワー阿倍野     		5,980万円 281.1万円 70.31m² 3LDK 7階 南西 551万円
    割安
  • 中古

    プレミスト阿倍野駅前

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩1分
    築年月 2019年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 28
    偏差値 64
    アクセス数 6120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円

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    カスタリア阿倍野

    カスタリア阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4番37号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上15階建 地下2階
    総戸数 152戸
    口コミ数 30
    アクセス数 8876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 17.5万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.09m² 2LDK 10階 南東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 19.2万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.38m² 3LDK 12階 南東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 22.6万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 82.79m² 3LDK 5階 南西
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 23万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 82.79m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    レガーレ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番50号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 514
  • 賃貸

    PROUD TOWER ABENO

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上25階建
    口コミ数 2
    アクセス数 92
  • 賃貸

    アーバネックス阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 81
  • 賃貸

    Regale阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 15

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  • 新築

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    価格 5,070万円～5,860万円
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）、大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    専有面積 67.11㎡～71.27㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 4447
  • 新築

    グランアッシュ阿倍野相生通

    グランアッシュ阿倍野相生通
    価格 4,880万円～4,880万円
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1 他4筆（地番）
    交通 南海線 「岸里玉出」駅 徒歩8分
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    専有面積 71.98㎡～71.98㎡
    間取り 最終期 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3895

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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