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ローレルタワーサンクタス梅田の外観:ローレルタワーサンクタス梅田
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ローレルタワーサンクタス梅田の外観:ローレルタワーサンクタス梅田
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ローレルタワーサンクタス梅田のエントランス
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ローレルタワーサンクタス梅田のエントランス
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他共有部分
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ローレルタワーサンクタス梅田のその他:その他共有部分
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:257件 中古:156件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 233件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:10件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約413万円/坪
賃料:約11325円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.29% |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ローレルタワーサンクタス梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付44階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
257戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「ライフ大淀中店」約320m ●公園「大淀南公園」約40m
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルタワーサンクタス梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルタワーサンクタス梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレルタワーサンクタス梅田の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東海道本線の「大阪」駅まで徒歩圏内なのは嬉しいです。「福島駅」も徒歩圏内なので通勤先にあわせて選べます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパービバがあり生活用品が揃います。ウエスティンなど食事が出来る場所が多く外食先を選ぶには楽しみなエリアです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに植物が植えられておりホテルのような豪華さがあります。警備員の人がいてくれるのも安心です。エレベーターの待ち時間が少ないのも快適です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓ガラスが大きく沢山光が差し込みます。午前も午後も明るく生活出来ます。光回線をマンション内に入れているのでインターネット速度が建物内で減速することもありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 外食先が多く種類も充実しています。ホテルでのランチやディナーなども楽しむ事が出来ます。スーパービバなどで買い物が出来るのが楽です。自転車が使えれば野田阪神のジャスコまで通えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大淀小学校、大淀中学校があります。子育てサークルが近所に充実しているので小さい子どもがいるご家庭は過ごしやすいと思います。マンション近くには南公園があり遊ばせるのには良い場所です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
namioさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの横に阪急OASISがオープンし、買い物が非常に便利になりました生鮮食料品からお惣菜まで品揃えも良く10~22時までオープンしてるため仕事帰りに少しくらい遅くなっても平気です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】他の線に乗り換える際もかなりわかりやすく書かれていて乗り換えがしやすい。駅員さんの対応も手厚いです。利便性はとても優れていて近くに行けばなにか目的のお店はあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くには商業施設が建設されているので楽しめます。比較的夜でも明るいイメージがあり、駅周辺も綺麗なのでいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】リーズナブルな店から少し値段は張りますがオシャレなカフェがあったりします。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】車椅子、ベビーカー、足の不自由な方などに大変理解のある駅だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周りには店も多く、何も買わなくても見て回るのが楽しいです。また阪急・地下鉄・JRの駅が集まっており、乗り換えすることができます。乗り換えの空き時間に寄れるような本屋さんなどもあり、とても充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪駅
むぎさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人は多いが、大阪の中心地で各方面へ行く事が可能 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺に商業系建物が多く、揃わない物はない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どんなジャンルの食べ物でも探せば食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレは至る所にあり、車椅子でも至る所へいける |
治安 |
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メリット | 駅前は人が多く、日中は人通りも多いため心配はない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 人が集まる都市なため、周辺に色々なお店もあり、利便性は高い |
2024年8月 大阪駅
りゅうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろんなとこに繋がっていて基本どこでもいけるところが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにたくさんのお店があってなんでもそろっている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なんでもそろっていてとても充実していると思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 遊ぶところが多く道などもきれいで子どもにとっても住みやすいと思います |
治安 |
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メリット | 駅はとてもきれいで清潔感が複雑あると思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通網が発達していて車がなくてもどこでもいける |
2024年4月 大阪駅
でめきんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急の駅の中では宝塚と伊丹市、神戸市へのアクセスが可能な駅で本数がものすごく多く、通勤専用の特急もあり痛みや宝塚への通勤が楽です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手百貨店が集まっているうえ、専門店も集まっているため、買い物施設はとても充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はとても充実していて、複合施設内にたくさんの飲食店がありますのでイタリアンからフレンチまで幅広い飲食店が利用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 専門学校が多いエリアなので、病院系の専門学校やコンピューター系の専門学校に通うのであればこのエリアは最適です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安は朝夕安定しており巡回も行われているため、朝夕は特に問題はないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 単身者向けの賃貸は結構お手ごろで駅から近くともお手ごろな物件があります。 |
2023年12月 大阪駅
ととろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪駅では、違う路線に乗り換える際にもすぐに乗り換えが可能なので便利な駅と言える。電車の本数がとにかく多いので、京都に行くにもすぐに行ける。また、環状線であっても10分以内には乗り換えることができるのでとてもよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出ればすぐにルクアがあり、服から文房具、雑貨まで買い物がたくさんできるのでじゅうぶん楽しめることができる。駅周辺には病院も集まっているのですぐにアクセスすることができる。また地下に行けば美味しいスイーツも楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ルクアには、有名なハンバーグやさんや定食屋さんがたくさんあるので選ぶのに困るほど充実しており融通がきく。パン屋さんもたくさんあるので、選びたい放題である。地下には立ってすぐに食べることができる安いご飯屋さんが集合しているところもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるのでベビーカー、車椅子の方でも不便なく利用することができると思う。エレベーター、スロープも有る。幼稚園、小学校も多いため、学校に通うのには時間がかからないので、子どもへの負担も少ないと言える。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間の駅周辺は治安がいいと思う。夜も酔っ払った人が週末は多いため、街灯や木にライトが付けられているため安全にあるかことができる。居酒屋が集まっているところでは活気があるので、賑やかなまちであるといえる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西側は比較的、家賃が低いが北、東側は家賃が高い。大阪駅周辺であれば、買い物施設、雑貨、アパレルのお店もたくさんあるので困らないし、イベントが開催されてもすぐに行くことができるのでとても住みやすくて良い場所だと思う。 |
ローレルタワーサンクタス梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市北区ランキング![]() ![]() (512物件中) |
大阪市北区大淀南ランキング![]() ![]() (13物件中) |
福島駅ランキング![]() ![]() (190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,992万円
推定相場坪単価413万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
ローレルタワーサンクタス梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,666 ~ 9,891万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,217 ~ 9,666万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,767 ~ 9,217万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,318 ~ 8,767万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,868 ~ 8,318万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市北区 | 27位 | / 470物件中 |
---|---|---|
大阪市北区大淀南 | 3位 | / 13物件中 |
福島駅 | 8位 | / 130物件中 |
大阪駅 | 27位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市北区 | 54位 | / 409物件中 |
---|---|---|
大阪市北区大淀南 | 3位 | / 11物件中 |
福島駅 | 13位 | / 110物件中 |
大阪駅 | 37位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年3カ月) |
大阪市北区ランキング![]() ![]() (135物件中) |
大阪市北区大淀南ランキング![]() ![]() (3物件中) |
福島駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
ローレルタワーサンクタス梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年2月) |
8階 | 西 | ![]() |
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15階 | 南 /西 | ![]() |
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16階 | 南 | ![]() |
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22階 | 南 | ![]() |
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33階 | 東 /北 | ![]() |
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33階 | 西 | ![]() |
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36階 | 東 /北 | ![]() |
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36階 | 西 /南 | ![]() |
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41階 | 西 | ![]() |
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42階 | 東 | ![]() |
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ローレルタワーサンクタス梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 40階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 38階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2025年2月 | ー | 29階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 29階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 26階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 35階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年8月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 29階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年8月 | 2024年8月 | 30階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 30階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2024年4月 | 2024年9月 | 41階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2024年2月 | 2024年3月 | 24階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2024年1月 | 2024年1月 | 34階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2023年11月 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2023年10月 | 2024年2月 | 24階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2023年9月 | 2023年11月 | 38階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2023年9月 | 2024年11月 | 40階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2023年9月 | 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2023年7月 | 2023年8月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2023年7月 | 2023年8月 | 40階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2023年2月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2022年8月 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2022年5月 | 2022年6月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2022年5月 | 2022年10月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2022年5月 | 2022年5月 | 30階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2021年11月 | 2021年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2021年10月 | 2021年10月 | 33階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2021年8月 | 2021年8月 | 25階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2021年4月 | 2021年5月 | 33階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2021年4月 | 2021年5月 | 24階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2021年2月 | 2021年6月 | 21階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2020年12月 | 2020年12月 | 16階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2020年9月 | 2020年10月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2020年9月 | 2020年11月 | 32階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2020年8月 | 2020年11月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2020年8月 | 2020年8月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2020年6月 | 2020年9月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2020年4月 | 2020年5月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2020年3月 | 2020年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2020年3月 | 2020年6月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2019年12月 | 2020年2月 | 29階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
54 | 2019年11月 | 2019年12月 | 29階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
55 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
56 | 2019年9月 | 2019年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
57 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
58 | 2019年7月 | 2019年10月 | 15階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
59 | 2019年5月 | 2019年7月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
60 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
61 | 2019年3月 | 2019年3月 | 15階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
62 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
63 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
64 | 2019年1月 | 2019年4月 | 29階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
65 | 2019年1月 | 2019年3月 | 26階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
66 | 2018年12月 | 2018年12月 | 22階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
67 | 2018年12月 | 2019年2月 | 44階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
68 | 2018年11月 | 2019年3月 | 29階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
69 | 2018年9月 | 2018年12月 | 22階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
70 | 2018年9月 | 2018年12月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
71 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
72 | 2018年6月 | 2018年9月 | 38階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
73 | 2018年6月 | 2018年6月 | 21階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
74 | 2018年4月 | 2018年5月 | 29階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
75 | 2018年3月 | 2018年7月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
76 | 2018年2月 | 2018年2月 | 27階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
77 | 2017年10月 | 2017年10月 | 29階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
78 | 2017年10月 | 2017年11月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
79 | 2017年10月 | 2017年11月 | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
80 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
81 | 2017年5月 | 2017年7月 | 12階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
82 | 2017年4月 | 2017年4月 | 29階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
83 | 2017年4月 | 2017年4月 | 41階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
84 | 2017年3月 | 2017年4月 | 29階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
85 | 2017年1月 | 2017年2月 | 23階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
86 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
87 | 2016年11月 | 2016年12月 | 39階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
88 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
89 | 2016年10月 | 2016年12月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
90 | 2016年9月 | 2016年9月 | 29階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
91 | 2016年5月 | 2016年6月 | 39階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
92 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
93 | 2016年2月 | 2016年3月 | 19階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
94 | 2015年9月 | 2015年10月 | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
95 | 2015年8月 | 2015年9月 | 38階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
96 | 2015年7月 | 2015年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
97 | 2015年7月 | 2015年7月 | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
98 | 2015年4月 | 2015年7月 | 38階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
99 | 2015年3月 | 2015年4月 | 35階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
100 | 2015年2月 | 2015年3月 | 29階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
101 | 2014年12月 | 2015年3月 | 30階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
102 | 2014年12月 | 2015年7月 | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
103 | 2014年12月 | 2015年2月 | 41階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
104 | 2014年12月 | 2015年3月 | 35階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
105 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
106 | 2014年11月 | ー | 19階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
107 | 2014年11月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
108 | 2014年10月 | ー | 35階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
109 | 2014年9月 | ー | 41階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
110 | 2014年9月 | ー | 37階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
111 | 2014年9月 | ー | 30階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
112 | 2014年5月 | ー | 40階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
113 | 2014年5月 | ー | 18階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
114 | 2013年11月 | ー | 33階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
115 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
116 | 2013年9月 | ー | 18階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
117 | 2013年9月 | ー | 30階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
118 | 2013年9月 | ー | 27階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
119 | 2013年9月 | ー | 29階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
120 | 2013年7月 | ー | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
121 | 2013年5月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
122 | 2013年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
123 | 2012年12月 | ー | 29階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
124 | 2012年11月 | ー | 29階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
125 | 2012年10月 | ー | 28階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
126 | 2012年5月 | ー | 32階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
127 | 2012年3月 | ー | 35階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
128 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
129 | 2012年2月 | ー | 37階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
130 | 2012年2月 | ー | 34階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
131 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
132 | 2012年1月 | ー | 24階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
133 | 2011年12月 | ー | 40階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
134 | 2011年7月 | ー | 40階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
135 | 2011年7月 | ー | 38階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
136 | 2011年7月 | ー | 37階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
137 | 2011年4月 | ー | 27階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
138 | 2011年3月 | ー | 39階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
139 | 2011年2月 | ー | 34階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
140 | 2010年11月 | ー | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
141 | 2010年10月 | ー | 39階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
142 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
143 | 2010年6月 | ー | 37階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
144 | 2010年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
145 | 2010年2月 | ー | 37階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
146 | 2010年1月 | ー | 23階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
147 | 2010年1月 | ー | 44階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
148 | 2009年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
149 | 2009年7月 | ー | 43階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
150 | 2009年7月 | ー | 37階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
151 | 2009年7月 | ー | 30階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
152 | 2009年7月 | ー | 44階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
153 | 2009年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
154 | 2009年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
155 | 2009年3月 | ー | 29階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
156 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り136件 |
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平均 | 23階 | 72.49㎡ | 13.82㎡ | 5,384万円 | @246万円 | @75万円 | 13,687円 194円 |
3,881円 55円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルタワーサンクタス梅田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区大淀南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~9階 | 40.82~82.06㎡|56.13㎡ | 3,652万円|225万円/坪 |
10階~18階 | 40.82~91.85㎡|64.31㎡ | 4,697万円|243万円/坪 |
19階~27階 | 60.05~91.85㎡|71.8㎡ | 5,131万円|236万円/坪 |
28階~36階 | 60.05~110.44㎡|78.63㎡ | 5,981万円|250万円/坪 |
37階~44階 | 67.17~117.96㎡|86.27㎡ | 6,879万円|266万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.24~110.44㎡|78.27㎡ | 5,682万円|235万円/坪 |
東向き | 41.68~117.96㎡|70.99㎡ | 4,985万円|233万円/坪 |
西向き | 40.82~105.04㎡|66.39㎡ | 5,289万円|266万円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.28~82.06㎡|67.52㎡ | 5,208万円|257万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ローレルタワーサンクタス梅田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 13階 | 1LDK | 西 | 40.82 | ![]() |
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2025年4月 | 25階 | 2LDK | 東 | 61.81 | ![]() |
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2025年2月 | 28階 | 1SLDK | 南 | 67.17 | ![]() |
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2024年9月 | 24階 | 2LDK | 西 | 81.03 | ![]() |
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2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.42 | ![]() |
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…残り228件 |
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平均 | 19階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルタワーサンクタス梅田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~9階 | 40.8~82.06㎡|55.28㎡ | 153,590円|9,372円/坪 |
10階~18階 | 40.82~81.03㎡|60.12㎡ | 170,097円|9,601円/坪 |
19階~27階 | 60.05~91.85㎡|67.04㎡ | 204,352円|10,109円/坪 |
28階~36階 | 60.05~91.85㎡|73.22㎡ | 231,236円|10,458円/坪 |
37階~44階 | 71.3~110.44㎡|86.5㎡ | 304,578円|11,518円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.82~110.44㎡|75.13㎡ | 226,704円|9,758円/坪 |
東向き | 40.82~110.44㎡|68.98㎡ | 207,722円|9,911円/坪 |
西向き | 40.8~81.03㎡|51.66㎡ | 164,226円|10,569円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.68~73㎡|65.74㎡ | 210,375円|10,545円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
