| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:77件 デメリット:77件 特徴:19件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
サーパス小阪の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立西堤小学校
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中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
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ハザードマップ
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備考
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サーパス小阪の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【河内小阪駅に対する口コミ】準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。 駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【河内小阪駅に対する口コミ】駅から徒歩５分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。 診療所も何科でも困ることなく、充実しています。 治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【河内小阪駅に対する口コミ】徒歩５分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。 洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。 高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まる。普通も止まる。なんしかいっぱい電車くる。便利。大阪の中心へのアクセスからかんがえればコスパは良く感じるが、街の古さは否めない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】食べ物屋さんはなくはないけど、沢山あるわけではないものの、美味しいところちょくちょくある。比較的良いと思う。大きい家とか結構あるし、あんまり事件とか聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】駅には定食から丼ぶりからチキンからあるから、充実してる方やと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】子育てには最適。校区が良い。お金持ちが多いというより、ちゃんと教育考える家庭の人が多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】梅田や難波などの、大阪の都心部まで簡単に行けるので利便性が高いです。あと駅前に大きなロータリーがあって、複数バスが出ているのでとても便利です。学生が多い街なので、周辺のアパートは家賃が安い場所が多いです。物価も平均的なので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】マックスバリュや万代などのスーパーが駅のすぐ側にあるので、食料品や日用品は買い物がしやすくて便利です。あと駅のすぐ前に三井住友銀行と三菱UFJ銀行があるのも便利です。近くに大阪商業大学と大阪樟蔭女子大学という大学が2つもあるので、日中は学生が多くてとても賑やかです。学生が多い場所なので居酒屋や繁華街がほとんどないので、酔っぱらいなどはあまりいなくて駅前は夜になると静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】VIE DE FRANCEというすごくオシャレなパン屋さんがあって、とても美味しいです。他にも、ラーメン屋中華など美味しくて安い店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅の中はバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。エレベーターも設置されています。トイレも綺麗で、利用しやすかったです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺が最近、活気的になっているし駅の内装が綺麗になって雰囲気が大分良くなりました。マンションなどは割と安い所が多く物価も商店街が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】商店街が近くにあるから最近は景気が良くなっています。街の雰囲気は良く和気藹々と人が良く笑っているのが見られます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】居酒屋がメインで多く中には蕎麦が美味しい所もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺は触れ合い場があるので多くの出会いがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 河内小阪駅
ちひさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニが多い。スーパーが近くにあって便利。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 河内小阪駅
うふんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急と区間準急が止まる一回乗れば止まる事はないから結構便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここに住んでいたら最短で難波とかに行けれるから便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が色々並んでいて良くて、薬局とかもちょこちょこあるから良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生とかだと難波まで一気に行けるから便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。この駅を使っている主な人達は会社員や学生が多いイメージあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当にこの駅を使うだけって感じになると思います |
2023年9月 河内小阪駅
ペンシルさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波駅から奈良駅までの区間を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー万代、トップバリューなどあり買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にB級グルメで有名な粉もん屋八(たこ焼き屋さん)があります。近くに飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 皮膚科も小児科も産婦人科も周りにあります。子育てには便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは広々としてます。近くは会社や閑静な住宅が多いです。交番も駅近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東大阪市の相場と思います。バス停もあり便利です。 |
2023年2月 河内小阪駅
けいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急停車駅で、難波まで20分かかりません。難波方面ですと、時刻を調べなくても、電車の本数が多いので、待っても10分程です。 駅前にタクシー乗り場、バス停もあり、コインロッカー、PUDOステーション、アマゾンの受け取りボックスもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内に、スーパー3軒、コンビニは5軒以上、商店街があり、新しいスポーツジムもできています。 診療所も何科でも困ることなく、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分以内に、ヴィ・ド・フランス、フランクスなど、美味しいパン屋さんがあります。 洋食屋さんや、おむすび屋さん、フルーツサンドの店もあります。 高架下には、惣菜やさん、ケンタッキー、なか卯、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋等、一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近くに大学や高校があります。公園は小さいのが多くある印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。駅回りは明るいです。歓楽街というほどのものもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3年程前に越してきましたが、住みやすいです。お店や銀行も揃っていて便利です。 |
サーパス小阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市御厨栄町ランキング
位(8物件中) |
河内小阪駅ランキング
位(46物件中) |
サーパス小阪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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サーパス小阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 66.89㎡ | 13.71㎡ | 2,333万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,562円 142円 |
11,680円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス小阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市御厨栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内小阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 2,530万円｜119万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.15～70.26㎡｜69.55㎡ | 2,120万円｜100万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.02～70.26㎡｜65.97㎡ | 2,298万円｜115万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 2,665万円｜135万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～70.26㎡｜66.89㎡ | 2,333万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
