マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:78件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2013年~: 22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約9174円/坪 利回り:約4.50% |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
イーグルコート御池アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩1分
京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩3分
阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立朱雀第四小学校
-
中学校区域
京都市立朱雀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーグルコート御池アネックスの口コミ・評判
2024年3月
Lisa Sさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 西大路御池駅から3分の立地にあり、阪急西院駅にも徒歩10分、嵐電西大路三条駅へは徒歩1分で便利な立地です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅から近いので、夜遅く帰宅しても安心である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 管理員の方が丁寧に清掃をしてくれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | リビングが広いため、床面積のわりに広く感じると思う。バルコニーが広く窓が大きいので明るい。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 二条駅の方へ行けば、COOPやLIFEがあって便利。マンションから2分のところにフレスコもある。コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートもあり、充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近所に公園があって、子供を遊ばせられる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【西院駅に対する口コミ】阪急の駅からバス停も近く、エレベーター、エスカレーターもあります。快速特急は止まらないので梅田や神戸に行く時は途中乗り換えが必要ですが大阪、兵庫へのアクセスも良く利便性もいいです。ホームにはパンやジュースなども売ってるので便利です。河原町や烏丸からも近いので、大阪、兵庫方面に行くときはほぼ座れるのもメリットです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【西大路三条駅に対する口コミ】西大路三条駅は信号待ちの時間がある為、他の駅と比べ停車時間が長いことがあります。その為、ギリギリに駅に到着しても乗車できるということがあります。朝が弱くて電車を逃しやすい、という方には良い駅だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
yumiko@@さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 4線4駅とても快適です。地下鉄徒歩3分なので、通勤時間がとても少なくて便利です。大通りなので、夜中でも人通りがあり、安心できます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 大通りのため、夜中でも人通りがあり、安全です。飲食店が近くにないので、虫もあまり気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー・大型薬局・100均・コンビニなどが、5分以内にあり、とても便利です。大型ショッピングモールも徒歩20分ほどで行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育園がとても近いです。小学校も改装されたばかりなので、とてもきれいで衛生的です。勉強にも力を入れているようです。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西院駅
ルルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパードラッグストア、飲食店など駅周 に多く便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。 |
2023年2月 西院駅
はらぺーにょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町や烏丸へ10分かからずに行けるのがありがたいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西院駅からは少し距離はありますが、 イオンモールがあることが大きいです。スーパー、病院、コンビニ、困ることはありません。 子供の習い事の施設も多いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店は一通り揃っています。少し離れたあたりにも口コミのよい名店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も徒歩圏内に多く、幼稚園バスも多くの園を見かけますので納得いくまで選べると思います。 小学校はやや学区が広いですが、共用部が新築されて綺麗になりました。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きい通り沿いは人通りも多いので 治安の悪さは感じません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションが多く、いわゆる田の字地区よりもコストパフォーマンスもよく暮らしやすいです。 |
2021年12月 西院駅
【メリット】 駅は改装されてエレベーターが設置された。また、嵐電の西院駅にもアクセスがしやすくなった。平……
2021年10月 西院駅
【メリット】 西院の駅は最近綺麗になった。
嵐電とも直結しているので、交通の便は良いと思う。西……
イーグルコート御池アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市中京区ランキング
位
(433物件中) |
京都市中京区西ノ京三条坊町ランキング
位
(1物件中) |
西大路三条駅ランキング
位
(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,873万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,239 ~ 5,360万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,995 ~ 5,239万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,751 ~ 4,995万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,508 ~ 4,751万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,264 ~ 4,508万円 | 87.5~92.5% |
イーグルコート御池アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市中京区 | 205位 | / 367物件中 |
---|---|---|
京都市中京区西ノ京三条坊町 | 1位 | / 1物件中 |
西大路三条駅 | 3位 | / 17物件中 |
西大路御池駅 | 6位 | / 40物件中 |
西院駅 | 10位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
京都市中京区 | 126位 | / 310物件中 |
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京都市中京区西ノ京三条坊町 | 1位 | / 1物件中 |
西大路三条駅 | 3位 | / 14物件中 |
西大路御池駅 | 5位 | / 34物件中 |
西院駅 | 7位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年7カ月) |
京都市中京区ランキング
位
(104物件中) |
京都市中京区西ノ京三条坊町ランキング
位
(1物件中) |
西大路三条駅ランキング
位
(7物件中) |
イーグルコート御池アネックスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年6月) |
2階 | 西 | |||||
2階 | 西 /南 /南東 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 西 /南 /南東 | ||||||
5階 | 西 /北 /東 | ||||||
8階 | 西 /南 /南東 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
9階 | 西 /北 | ||||||
10階 | 東 |
イーグルコート御池アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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20 | 2020年10月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
26 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
32 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2016年8月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2012年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
43 | 2011年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
46 | 2010年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
47 | 2010年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 7階 | 68.32㎡ | 12.11㎡ | 4,070万円 | @198万円 | @60万円 | 7,981円 116円 |
7,454円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イーグルコート御池アネックスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■京都市中京区西ノ京三条坊町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.23~70.51㎡|66㎡ | 3,920万円|197万円/坪 |
4階~5階 | 56.04~76.62㎡|68.51㎡ | 3,532万円|170万円/坪 |
6階~7階 | 56.04~70.69㎡|64.22㎡ | 3,607万円|185万円/坪 |
8階~9階 | 65.09~82.48㎡|73.09㎡ | 3,888万円|175万円/坪 |
10階~11階 | 62.23~81.08㎡|67.24㎡ | 4,521万円|224万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.44~79.44㎡|79.44㎡ | 5,070万円|211万円/坪 |
東向き | 56.04~70.69㎡|65.25㎡ | 4,026万円|205万円/坪 |
西向き | 64.26~81.08㎡|71.07㎡ | 4,034万円|188万円/坪 |
北・北東・北西向き | 82.48~82.48㎡|82.48㎡ | 4,580万円|183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
イーグルコート御池アネックスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 65.01 | |||||||
2023年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | 62.33 | |||||||
2023年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | 61.33 | |||||||
2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 75.87 | |||||||
2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 75.87 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコート御池アネックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区西ノ京三条坊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 53.41~65.09㎡|58.92㎡ | 117,625円|6,617円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 65.01~75.87㎡|69.88㎡ | 153,750円|7,330円/坪 |
10階~11階 | 61.33~65.01㎡|63.05㎡ | 158,666円|8,324円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 53.41~75.87㎡|63.58㎡ | 141,571円|7,370円/坪 |
西向き | 73.52~73.52㎡|73.52㎡ | 150,000円|6,745円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |