ワコーレ王子公園アグレアの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレ王子公園アグレアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
阪神本線／西灘駅 徒歩12分
JR東海道本線／灘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『西灘駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ王子公園アグレアの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ王子公園アグレアの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園の最寄り駅として知られている。周りには飲食店やクリーニング店など生活に必要な物は一通りそろっている。JRの灘駅までも軽く歩ける範囲なので、事実上2路線使えるところがとても便利です。周りは坂が多い神戸らしい住宅地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 水道筋商店街に直結なので、生活には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 王子公園駅
えーふさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。 |
2022年2月 灘駅
3.0
【メリット】 三ノ宮まで1駅で、なおかつ北には阪急、南には阪神の駅が徒歩10分圏内にあり、交通の汎用性は……
2020年3月 灘駅
2.0
【メリット】 駅周辺は静かな住宅地が集まっている。商店は少ないが、動物園、文学館、美術館、などのアクセス……
2019年12月 王子公園駅
4.0
【メリット】 飲食店が多い。しかもペイペイが使えるお店が多い。神戸王子動物園が近い。物価が安い。医療機関……
ワコーレ王子公園アグレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区水道筋ランキング
位(18物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
ワコーレ王子公園アグレアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /東北東 | |
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ワコーレ王子公園アグレアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2010年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.7㎡ | 7.65㎡ | 2,944万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,316円 114円 |
9,830円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ王子公園アグレアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区水道筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.34～71.38㎡｜66.86㎡ | 3,555万円｜177万円/坪 |
| 4階～5階 | 45.24～71.38㎡｜62.65㎡ | 2,670万円｜141万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ | 2,980万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.34～63.61㎡｜62.76㎡ | 2,850万円｜150万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.24～71.38㎡｜63.7㎡ | 2,944万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ワコーレ王子公園アグレアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.34 | |
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| 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |
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| 2017年4月 | 10階 | 2SLDK | 71.38 | |
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| 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.34 | |
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| 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ王子公園アグレアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ | 127,500円｜6,762円/坪 |
| 8階～9階 | 62.34～71.38㎡｜65.35㎡ | 136,666円｜6,939円/坪 |
| 10階～11階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 150,000円｜6,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.34～71.38㎡｜66.21㎡ | 137,857円｜6,891円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
