グリーンコーポ園田の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約4220円/坪 利回り:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
グリーンコーポ園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分
JR福知山線／塚口駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
園田南小学校
-
中学校区域
小園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンコーポ園田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンコーポ園田の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅周辺は24時まで開いてるスーパーがあるので、仕事の帰りが遅くなっても行けるのですごく便利。ここ数年で駅自体がリニューアルされていて、駅がすごく綺麗！新しくお店が入ったりしていて、時間を潰すことも出来るので、助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
やふさんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーが近くにあり、買い物には便利そうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 園田駅
るほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで乗り換え無しで約10分程度で行くことができます。 また、阪神尼崎駅やJR尼崎駅方面にバスも出ています？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に、スーパーやドラックストア、百均など生活に必要なものはある程度揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや飲み屋などがあります。ラーメン屋さんは美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、小学校や中学校があります。坂道はほとんどなくベビーカー移動もできると思います |
| 治安 |
2 |
メリット | パトカーや警察のバイクは見かけるので、頻繁にパトロールされているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も住みやすさも至って普通です。 住みにくいとは感じないです。 |
2024年2月 園田駅
ゆみんみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に乗れば、大阪梅田まですぐ着くぐらいの近さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイソーがある。 ダイソーがあるだけで結構何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サーティワン、ミスド、吉野家など様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良いし、マンションや公園なども沢山近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い、酔っ払いもあまりいないし新しくなったばかりで綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり家賃などは他に住んだことがあまりないのでわからないが、環境から考えると高くは無い。 |
2019年12月 塚口駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に阪急の駅もあり行先によって、使い分けることができるのでとても便利です。大阪駅まで……
2019年12月 塚口駅
5.0
【メリット】 大阪へのアクセスも便利で以前は普通電車しか止まらず本数も少なかったが、駅の周りはマンション……
グリーンコーポ園田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市若王寺ランキング
位(8物件中) |
園田駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,858万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,073 ～ 3,144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,930 ～ 3,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,787 ～ 2,930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,644 ～ 2,787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,501 ～ 2,644万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンコーポ園田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 211位 | / 585物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市若王寺 | 1位 | / 5物件中 |
| 園田駅 | 12位 | / 66物件中 |
| 塚口駅 | 60位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 210位 | / 227物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市若王寺 | 2位 | / 2物件中 |
| 園田駅 | 15位 | / 20物件中 |
| 塚口駅 | 49位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンコーポ園田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 41 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | 71.17㎡ | 12.29㎡ | 2,146万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 8,565円 120円 |
10,709円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンコーポ園田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■尼崎市若王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.38～75.52㎡｜74.28㎡ | 2,012万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.64～75.52㎡｜69.9㎡ | 2,137万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.64～75.52㎡｜71.03㎡ | 2,311万円｜107万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.38～70.88㎡｜70.48㎡ | 1,815万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | 68.64～75.52㎡｜69.98㎡ | 2,199万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.64～75.52㎡｜71.28㎡ | 2,146万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ | 2,280万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンコーポ園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.52 |  |
|
|
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|
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
|
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |
|
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| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.64 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.48 | |
|
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|
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ園田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市若王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.64～75.52㎡｜70.61㎡ | 96,578円｜4,527円/坪 |
| 5階～6階 | 68.64～73.48㎡｜71.02㎡ | 101,111円｜4,710円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.64～75.52㎡｜70.53㎡ | 97,500円｜4,575円/坪 |
| 東向き | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 105,000円｜4,724円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
