| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:56件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:151件 デメリット:150件 特徴:35件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
天理市 |
クラウンハイム天理フォレストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄天理線／天理駅 徒歩7分
近鉄天理線／前栽駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天理駅』 JR桜井線 近鉄天理線
『前栽駅』 近鉄天理線
-
所在地(住所)
奈良県天理市前栽町104-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
天理市立前栽小学校
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中学校区域
天理市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラウンハイム天理フォレストコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クラウンハイム天理フォレストコートの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【天理駅に対する口コミ】始発駅なので、平端や大和西大寺方面へ向かう時ほぼ確実に座れます。 ホームから改札も近いし、改札出たらすぐ目の前がバス停とタクシー乗り場なので便利です。近鉄天理駅とJR天理駅の距離が非常に近いので奈良方面へ出るにはアクセスが良く便利です。賃貸の家賃もそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】近くに大型の商業施設等は無いですが、週末になると駅前の広場でバザーのような催しが行われています。広場にはブランコ等遊具もあるので家族連れは買い物ついでに楽しめると思います。不審者情報はあまり聞いた事がなくら割と駅のすぐ近くに交番もあるので治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【天理駅に対する口コミ】最近BARが何店舗か駅近くに出来ています。また、週末になると駅前周辺で色んな食べ物屋が定期的に出店しています。 スイーツやご飯など種類豊富で割といつも賑わっています。 駅前にはコンビニが2つあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【天理駅に対する口コミ】駅前の広場にはブランコ等遊具があるので子供は喜ぶと思います。 トイレは駅構内(多機能トイレあり)と駅前にそれぞれあるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】座れるところがある。人も少なくて乗りやすい駐輪場は100円あれば長い時間置いとけるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】コフフンのところに察知されてるので、子供がいたら遊ばされるコンビニがあるフリーWi-Fiが使える場所があり便利駅前に交番があり便利駐輪場が2箇所あり広々していて使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】たまにオープンカーがくる美味しい！！！、！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】遊ぶ所が沢山ある。室内でも遊ばせれるしクーラーもきいていて涼しい |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】京都、難波どちらも1時間で着くので便利ですね。天理教で両親とも働いているなら家賃安く暮らせるそうです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】トイレの場所も分かりやすいしコンビニ二社が近くにあるまあ良いですねゴミも少ないし駅前に交番があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】居酒屋やパン屋などいろんなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】駅の近くに公園もあるしコンビニなどもあるし困りませんね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】終点？なので交通量多いと思います乗り換え地点まで座れる可能性は大です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】すぐそこにコンビニが2つあります（セブンイレブンとファミリーマート）ちゃんと駅前に交番はあるし駅前は治安はいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天理駅に対する口コミ】天雅の餃子が美味しいです（駅を出て南）おすすめ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天理駅に対する口コミ】公園が2個あって充実してます、よく駅前でイベントがあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天理駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひとがすくなく移動がをスムーズにすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 室内にはWi-Fiもありちかくにコンビニもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちかくに商店街があり美味しい店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | くるまいすの優先場所があったりトイレにはおむつを変えることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | よっぱらいも少なく近くに交番もあるから子どもだけでも安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちかくが駅なので移動にこまらなくみせもあるから外食もできる |
2023年10月 天理駅
まるこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場やバス停があるので、大きなロータリーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物できるような大きなショッピングセンターはないが、コンビニが2軒ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚民や、その他にも個人店など飲み屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは一箇所駅内にあったと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、常に何名か警察官の方がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、単身者にとってはおそらく住みやすい価格 |
2019年12月 天理駅
4.0
【メリット】 JRと近鉄の2WAYのアクセスが可能である。駅前のロータリーは明るくて広く、安全面も申し分……
2019年2月 天理駅
5.0
【メリット】 まずJR、近鉄があるので利用方法が広がる（奈良駅に行く場合はJR,京都、なんば駅に行く場合……
クラウンハイム天理フォレストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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天理市ランキング
 位(9物件中) |
天理市前栽町ランキング
位(1物件中) |
天理駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,782万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,916 ～ 1,961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,827 ～ 1,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,738 ～ 1,827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,649 ～ 1,738万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,559 ～ 1,649万円 | 87.5～92.5％ |
クラウンハイム天理フォレストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年) |
天理市ランキング
位(3物件中) |
天理市前栽町ランキング
位(1物件中) |
天理駅ランキング
位(2物件中) |
クラウンハイム天理フォレストコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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クラウンハイム天理フォレストコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2012年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2011年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2010年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2009年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | 78.28㎡ | 25.59㎡ | 2,058万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 5,544円 70円 |
10,581円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラウンハイム天理フォレストコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天理市前栽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■天理市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■天理駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.03～76.93㎡｜70.76㎡ | 1,647万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.33～76.05㎡｜69.54㎡ | 1,716万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.6～76.93㎡｜68.04㎡ | 1,569万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.13～88.41㎡｜79.13㎡ | 2,071万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 100.68～106.16㎡｜104.94㎡ | 3,382万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～106.16㎡｜87.18㎡ | 2,415万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 65.84～77.37㎡｜70.86㎡ | 1,820万円｜85万円/坪 |
| 西向き | 63.33～100.68㎡｜71.63㎡ | 1,761万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.13～77.37㎡｜74.95㎡ | 1,786万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
