北武庫之荘フレックスの外観
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
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北武庫之荘フレックスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
北武庫之荘フレックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス12分
常松バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市常松1丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
武庫の里小学校
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中学校区域
常陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北武庫之荘フレックスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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北武庫之荘フレックスの口コミ・評判
2012年5月
うめ03さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
バス停は近く、本数も多い。 市バスが充実しているので、車が無い人でも、さほど困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
新幹線の高架がすぐ近くを通っている。 新幹線マニアなら、毎日、真近を通るので、最高だと思います。 夜中にドクターイエローが点検作業をしながら通るのが見れて、 とても幻想的でマニアでなくても必見だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
１階部分が駐車場なので、ほとんどが屋根付きです。 車に乗る時、夏は暑くなく、冬は寒くなく、車も痛みません。 雨の日でも、車を降りてから、家に入るまで、濡れずにいけるので、 子供連れや、荷物の多い時は、本当に助かります。 管理人さんも常駐しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
周りに高い建物がなく、住居部分は２階からなので、だいたいどの部屋でも 風通し、日当たり共によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩、自転車圏内に小さいスーパー、お店はたくさんあり、 車で３０分以内に大型ショッピングモールも多数ある、 買い物には本当に便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校・保育園・幼稚園、病院（大小）、公園（大小）、行政機関、すべて近くにあります。不便は感じないと思います。 マンション内の方も子供さんまで、あいさつをきちんとしてしてくれます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 武庫之荘駅
houjiukiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急が開発し発展してきたところなので、綺麗な電車に毎日乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静な高級住宅地のイメージがあり、それなりの感じで住める。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多い。帰り友達と、コーヒーというのが似合う町。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から高級感のある街なので、お子さんを育てるには、いい街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級感あるところなので、治安は、かなり期待できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静なところなので静かな、生活を望む方なら、ある程度納得して生活できる。 |
2021年6月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 この駅最大のメリットは、駅周辺にパチンコ店が全く無いところです。
このため、周辺……
2018年9月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 周りに飲食店が多く、帰りに何か買って帰るときは困りません。治安もとてもよく人も多いのでとて……
2018年9月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 1駅隣の西宮北口駅には阪急百貨店・西宮ガーデンズがありショッピングやランチなどにもってこい……
北武庫之荘フレックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市常松ランキング
位(3物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,467万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,578 ～ 1,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,504 ～ 1,578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,431 ～ 1,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,357 ～ 1,431万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,284 ～ 1,357万円 | 87.5～92.5％ |
北武庫之荘フレックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
北武庫之荘フレックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 43.97㎡ | 13.07㎡ | 1,001万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 10,282円 233円 |
10,045円 228円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北武庫之荘フレックスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■尼崎市常松の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.42～44.41㎡｜44.09㎡ | 1,034万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.42～51㎡｜45.31㎡ | 1,182万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.42～44.41㎡｜44.14㎡ | 910万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.42～43.42㎡｜43.42㎡ | 951万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.42～51㎡｜43.82㎡ | 1,005万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 43.42～44.41㎡｜43.91㎡ | 1,164万円｜88万円/坪 |
| 西向き | 43.42～44.41㎡｜44.31㎡ | 935万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
