| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:63件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:125件 デメリット:125件 特徴:31件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アパガーデンコート北大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩11分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩13分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立野中小学校
-
中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アパガーデンコート北大阪の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。 24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。 ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。 小さな病院は商店街にあります。 商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。 駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。 歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。 駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。 三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。 駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。 エレベーターやスロープはそこそこあります。 三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】都心部まで10分以内、電車の本数は5分に1本程度で通勤に使いやすい。梅田へも電車1本で行けるのに家賃も程よい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】駅構内にクリニックあり。 ドラッグストアや接骨院などが設置されている。歓楽街がほぼと言っていい程なく、あってもスーパー銭湯やボウリングなどで治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや、回転ずし、ケーキ屋さんなどファミリー向けのお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】駅構内には問題なくスロープとエレベーターが設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】清潔感があり、広く作られている。直結でスーパーや薬局、クリニックなどに立ち寄れる。家賃相場は知らないが、大阪梅田や新大阪も近く、便利はかなり良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】本屋、パン屋、スーパー、病院など、一通りの生活必要施設は揃っている静かで、治安もよいと思う。駅前に交番がある。人通りもそれなりにあるため、日暮れでも怖さはない。飲み屋は多めかと思うが、酔っぱらいの騒ぎなどは聞かない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】パン屋などは揃っている。少し離れているが洋菓子のハンブルグもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】少し離れたところに小さな公園はあり。小学校と中学校は近く、商店街もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】阪急梅田駅まで7分、3駅。10分に1本走っている。住みやすい土地であるのに比較的家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】駅直結の商業施設ヴェール阪急三国には、スーパー、各種病院、100円ショップ、薬局、本屋、飲食店が複数ある。駅前には商店街があり、病院、銀行、小売店など様々なお店がある。駅前に交番がある。駅、駅周辺は綺麗。酔っ払いも見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、パン屋が駅直結。駅前には弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、複数の居酒屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校が揃っている。駅はエレベーター完備。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
mitsuoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。 路地裏の穴場のようなお店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。 |
2024年6月 三国駅
ちおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪府の中心である梅田に行きやすいのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも駅にあったり、病院もそれなりにあるので安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろないわけではないが、駅の規模的にけっこう充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには幼稚園や保育園の数も多く公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらかというと老人のほうが多いので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪のなかでは都心に行きやすいけど家賃は安いと思う。 |
2023年4月 十三駅
ぽーちやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく路線が多いため、大体ここで乗り換えれば好きな所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、特に食品に関するお店が多い印象で、とても利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コスパが良く、味も美味しいお店がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところに多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼はのどかでとてもいい所だと思うが、夜にかけて不安になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高いものの、家賃と利便性はとてもいいと思う。 |
2022年2月 十三駅
5.0
【メリット】 十三（じゅうそう）駅（駅番号はＨＫ－０３）は、乗り換えの要所としてとなっている。 宝塚本線……
アパガーデンコート北大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区野中北ランキング
位(8物件中) |
三国駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,871万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,161 ～ 4,258万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,968 ～ 4,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,774 ～ 3,968万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,580 ～ 3,774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,387 ～ 3,580万円 | 87.5～92.5％ |
アパガーデンコート北大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
大阪市淀川区ランキング
位(75物件中) |
大阪市淀川区野中北ランキング
位(3物件中) |
三国駅ランキング
位(25物件中) |
アパガーデンコート北大阪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南東 |  |
|
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| 2階 | 南南東 | |
|
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| 4階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
|
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| 5階 | 南南東 | |
|
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|
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| 8階 | 南南東 | |
|
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|
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| 9階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
|
|
|
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| 12階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
|
|
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|
|
| 13階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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アパガーデンコート北大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年12月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年7月 | 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年2月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年9月 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2020年10月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2019年5月 | 2019年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2019年3月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2015年6月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 51 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 54 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 57 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 58 | 2012年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 59 | 2011年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 60 | 2011年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 61 | 2011年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 62 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 63 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り43件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 73.18㎡ | 14.74㎡ | 3,191万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,750円 133円 |
10,760円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アパガーデンコート北大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区野中北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.71～86.26㎡｜73.45㎡ | 3,109万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.71～93.21㎡｜73.53㎡ | 3,381万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.02～93.21㎡｜74.02㎡ | 3,269万円｜146万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.02～86.26㎡｜78.51㎡ | 3,013万円｜124万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.02～86.26㎡｜68.33㎡ | 2,903万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.71～93.21㎡｜73.33㎡ | 3,195万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.28～73.28㎡｜73.28㎡ | 3,185万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
