マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:144件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約178万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
イーグルコートガーデンヒル西京都の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条八幡町19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
144戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
七条第三小学校
-
中学校区域
七条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イーグルコートガーデンヒル西京都の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
イーグルコートガーデンヒル西京都の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
バス停が近くにあるため ご年配の方も利用しやすい。 マンションの裏にイオンがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
綺麗な住宅が並んでいるしマンションの隣に公園ができた。 お風呂屋さん、小学校、フードコートなどが近くにあり充実している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
外観もロビーも綺麗。 管理人がいるため言えば掃除もしてくれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
天井も高く部屋も広いから圧迫感がない。 キッチンには小窓もあり換気ができる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | イオンモールが裏にあるため直ぐに買いものに行けるし一通り揃えられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
学校は近くにあり、不便は感じなかった。 清楚で真面目な学校で評判はいい。 マンション内のお祭りも開催され 参加者もいて楽しく行事ができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ぴーちくさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 部屋の天井が高く開放感がある。しっかりした造りの建物。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
みゆきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニなど選べる程沢山あり生活しやすい。公園や児童館、小学校も近く子育て環境に最適です。ゴミの回収システムがあり、部屋の前にゴミを置いておくと清掃員さんが朝に回収してくれるので本当に助かります。住んでみてこれが一番助かりました。マンションの前に広場があるので公園まで行かなくても子供を遊ばせられて、とても良いです。近所に住むママ友にも好評で羨ましがられます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西京極駅に対する口コミ】電光掲示板の通過と到着の表示が他の駅と異なっていて,鉄道ファンなら1度はおとずれたい駅です。また駅の近くには西京極総合運動公園,わかさスタジアム京都や京都アクアリーナがあり,そこに行く人が多く使う駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西京極駅
とちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がよくエレベーターもあるので助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるのでお子さんにもいいと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急そばが近くにあるので、利便性抜群です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街頭もたくさんあるので安全性バッチリです |
治安 |
5 |
メリット | 平和で安全なとてもいいまちだと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、住みやすい値段だと思います。 |
2022年5月 西京極駅
爽やかラムネさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なのでとても行き来がしやすくゴミも少ない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通の自販機がかくちにせっちされていてすごくいい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | すこしあるいたところにとても美味しそうな居酒屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童館学校幼稚園がありきょういくは充実してる |
2020年5月 西京極駅
【メリット】 徒歩圏内に西京極総合運動公園、スーパー(ライフ、コープ)コンビニ等あり、生活するうえで不便……
2019年4月 西京極駅
【メリット】 西京極運動公園に近接している駅です。
市営の施設ですので気軽にジムで汗を流したい……
イーグルコートガーデンヒル西京都の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(298物件中) |
京都市下京区西七条八幡町ランキング
位
(1物件中) |
西京極駅ランキング
位
(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,057万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,287 ~ 3,363万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,134 ~ 3,287万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,981 ~ 3,134万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,828 ~ 2,981万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,675 ~ 2,828万円 | 87.5~92.5% |
イーグルコートガーデンヒル西京都の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 211位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区西七条八幡町 | 1位 | / 1物件中 |
西京極駅 | 33位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年2カ月) |
京都市下京区ランキング
位
(77物件中) |
京都市下京区西七条八幡町ランキング
位
(1物件中) |
西京極駅ランキング
位
(29物件中) |
イーグルコートガーデンヒル西京都の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年11月) |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
10階 | 南 /西 /北 | ||||||
11階 | 南 /東 /北 |
イーグルコートガーデンヒル西京都の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 5LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年5月 | 2023年11月 | 11階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2012年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2012年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2012年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2012年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
47 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
48 | 2010年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2010年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2010年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2009年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 6階 | 72.53㎡ | 12.17㎡ | 3,127万円 | @142万円 | @43万円 | 8,251円 113円 |
9,953円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イーグルコートガーデンヒル西京都の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■京都市下京区西七条八幡町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西京極駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.18~76.41㎡|63.59㎡ | 2,446万円|124万円/坪 |
4階~5階 | 57.18~85.51㎡|73.38㎡ | 3,199万円|146万円/坪 |
6階~7階 | 57.91~85.51㎡|75.1㎡ | 2,893万円|128万円/坪 |
8階~9階 | 57.91~71.29㎡|67.22㎡ | 2,780万円|136万円/坪 |
10階~11階 | 57.18~117.43㎡|82.47㎡ | 4,234万円|163万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.18~117.43㎡|74.21㎡ | 3,232万円|142万円/坪 |
東向き | 57.91~78.14㎡|69.06㎡ | 2,912万円|140万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
イーグルコートガーデンヒル西京都の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.91 | |||||||
2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.34 | |||||||
2019年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.91 | |||||||
2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.34 | |||||||
2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.19 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコートガーデンヒル西京都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区西七条八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 57.91~71.19㎡|62.33㎡ | 123,333円|6,579円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 67.34~67.34㎡|67.34㎡ | 153,333円|7,528円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.34~71.19㎡|68.3㎡ | 147,500円|7,155円/坪 |
東向き | 57.91~57.91㎡|57.91㎡ | 120,000円|6,850円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |