| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
D’クラディア橿原神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
-
所在地(住所)
奈良県橿原市石川町69-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
62戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橿原市立畝傍東小学校
-
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア橿原神宮前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア橿原神宮前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅の中にパン屋さん、コンビニ、マツモトキヨシがあるので、便利です。 パン屋さんのパンもおいしい！ アクセスも、京都へも大阪へも一本で行くことができ、京都へは始発駅なので座ってゆっくりと向かうことができるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】この駅は、リトルマーメイドというパン屋さんがあって最高です！リトルマーメイドのパンはとても美味しく、毎日買って帰っています。コンビニもあり、小腹がすいた時にとても都合がいいです。橿原神宮前駅最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 橿原神宮前駅
トッシーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄南大阪線と近鉄橿原線 近鉄吉野線の全ての方向へ行けるようになっており 大阪 京都でも1本で行けるメリットがあります。また始発の電車が多いので座って行けるのも大きな魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大きな駅のため また近くにマンション等住んでいる方が多いので 奈良県南部で唯一の本屋であるとかファミリーレストランであるとかがあまり多くはないが存在している。特に 奈良県で一番大きな 総合病院 県立医大 があるのは大きなメリットである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランとしては ガストやココス等があり 和食の店としてはさとがあり 中華料理は 王将がある など 食事をするところは 幹線道路と比べると 少ないがまあそこそこはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校 小学校 幼稚園 などが住民数の割に ほぼ 適当な数 存在しておりまた交通の面も非常に良いので電車通学 も 高校等については問題なくできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風致地区のために近くに 歓楽街がないので治安についてはそんなに心配はないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの住宅等の販売金額等を考えると進んでいる コストパフォーマンスを考えるとまずまず かなと思います。 |
2022年8月 橿原神宮前駅
コマさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉野線、南大阪線、橿原線という3路線を利用できる主要駅。 大阪、京都、吉野とあちこちに出掛けられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んな科のクリニックがあります。またホテルもあり観光される方々はこの駅周辺を拠点に動かれると便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中の店舗も充実していてドラッグストアで酔い止めを買ってから粉もん屋で一杯ひっかけて帰れます(笑)また夕方遅くなると何%offの惣菜が売られるので仕事帰りの主婦にも喜ばれることでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 橿原運動公園という広大な公園、野球場、武道場などがあり緑も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、手入れが行き届いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然も多く、また飛鳥など歴史的遺産が数多く存在するところも近い。 |
2021年11月 橿原神宮前駅
4.0
【メリット】 パン屋、コンビニ、カフェ、飲食店等さまざまな施設が充実している。
トイレが最近改……
2021年10月 橿原神宮前駅
5.0
【メリット】 駅構内がとても広く、ドラッグストアやカフェ、パン屋があるので仕事帰りに必要なものを買って帰……
D’クラディア橿原神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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橿原市ランキング
 位(70物件中) |
橿原市石川町ランキング
位(3物件中) |
橿原神宮前駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,354万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
D’クラディア橿原神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,531 ～ 2,590万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,413 ～ 2,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,295 ～ 2,413万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,178 ～ 2,295万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,060 ～ 2,178万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’クラディア橿原神宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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D’クラディア橿原神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 74.11㎡ | 12.91㎡ | 2,140万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,947円 121円 |
17,175円 232円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア橿原神宮前の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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-
■橿原市石川町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
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-
■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.27～80.59㎡｜77.39㎡ | 2,249万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.39～86.75㎡｜71.5㎡ | 2,090万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.2～75.44㎡｜75.36㎡ | 1,913万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 1,980万円｜94万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.14～80.59㎡｜72.95㎡ | 2,283万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～86.75㎡｜78.93㎡ | 2,302万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 65.39～79.18㎡｜69.58㎡ | 1,985万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
