ジオ伊丹ブライトステージの外観：外観
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ジオ伊丹ブライトステージの外観：外観
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ジオ伊丹ブライトステージのエントランス：エントランス
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ジオ伊丹ブライトステージのエントランス：エントランス
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ジオ伊丹ブライトステージのエントランス：エントランス
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ジオ伊丹ブライトステージのその他：眺望
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ジオ伊丹ブライトステージのその他：集合ポスト
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ジオ伊丹ブライトステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩8分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩8分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有岡小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ伊丹ブライトステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジオ伊丹ブライトステージの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
阪急伊丹線 新伊丹駅 が徒歩9分ですが、阪急伊丹線 伊丹駅とJR宝塚線 伊丹駅へも徒歩12～13分で行けます。 JR伊丹駅から大阪駅まで13分程で行けるのでとても便利です。 JR伊丹駅からはイオンモール伊丹がデッキで直結しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 比較的近くにJRの線路と幹線道路がありるものの、騒音が気になったことはなく、周辺は落ち着いた住宅街になってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用廊下にトランクルームがあり、ベビーカー等の収納に重宝してました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 竣工図書を見たところ、住宅性能評価項目の耐震等級2相当、軽量衝撃音(フローリング遮音等級LL-40)・重量衝撃音(LH-50)の遮音対策も比較的しっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 阪急伊丹駅周辺には買い物、医療、金融機関が一通り揃っており、JR伊丹駅にはイオンモール伊丹がデッキで直結してます。気分次第でこれらの施設を使い分けできるので楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
伊丹市内では教育環境が良いとの評価がある「有岡小学校」まで徒歩3分。交通量が少ないルートで行けるので、安心して通わせることができます。「南中学校」の評価も伊丹市内でトップクラスの評価です。 徒歩10分ぐらいの所に年中無休の小児科内科「南谷クリニック」があり、いざという時に調査します。 公園は徒歩3分程度の場所に「有岡公園」「南本町公園」の2つがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅の周りに商業施設があり便利であり、また、居酒屋があり、夜も賑やかです。都心部までのアクセスも、塚口駅を経由すると、大阪にも神戸にも出れて便利です。また、JR伊丹駅も近くにあるため、歩いて乗り換えてJR伊丹に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 伊丹駅
ドナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広く移動も楽だった為満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには生活必需品等が備わっており安心出来ます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば飲食店がずらりと並んでおり非常に快適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りの治安が良く特にこれといった不満はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はこれといった不満はなく快適に過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にこれといった不満などなく買い物ができる |
2024年3月 伊丹駅
とらみちゅぁんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 塚口から降りて乗り換え。 数駅しかない路線なんやけど、 これがあることないことでは利便性が違う。 だけどなんていうかこう、 使いづらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急伊丹駅は割となんでもあっていい。 ご飯屋さんが妙に充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あ、こっちにもかくとこあんのね。 もう面倒だから書き直さないよ。 大阪王将、サイゼリヤ、マクド 外出てもなんやかんやある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割となんでもあるので助かってる。 あとバスさえ乗ればなんとかなるのは利点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近の都市開発等によって昔に比べると(15ねんくらいまえ？) めちゃくちゃ綺麗になってるし、 治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく。 平均的なれべるだとおもう。 |
2021年11月 伊丹駅
4.0
【メリット】 JR伊丹駅から直結、大きなイオンモールがあります。また、駅を降りて酒蔵通りの方には名店が多……
2020年1月 伊丹駅
4.0
【メリット】 ・改札口を出て駅外に出ると、歩道橋を渡ってすぐ行ける場所にイオンがあるので、買い物に便利<……
ジオ伊丹ブライトステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市伊丹ランキング
位(31物件中) |
新伊丹駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,910万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,204 ～ 4,301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,008 ～ 4,204万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,812 ～ 4,008万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,617 ～ 3,812万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,421 ～ 3,617万円 | 87.5～92.5％ |
ジオ伊丹ブライトステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
伊丹市ランキング
位(55物件中) |
伊丹市伊丹ランキング
位(11物件中) |
伊丹駅ランキング
位(42物件中) |
ジオ伊丹ブライトステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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ジオ伊丹ブライトステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2009年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 74.8㎡ | 12.4㎡ | 3,196万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 8,730円 116円 |
14,862円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ伊丹ブライトステージの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■伊丹市伊丹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.88～86.23㎡｜77.34㎡ | 3,097万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.69～77.69㎡｜77.69㎡ | 2,860万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.84～77.69㎡｜71.6㎡ | 3,472万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.88～77.69㎡｜75.42㎡ | 3,216万円｜141万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.6～70.88㎡｜70.73㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.88～86.23㎡｜77.97㎡ | 3,146万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.84～75.63㎡｜71.38㎡ | 3,228万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ジオ伊丹ブライトステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.88 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.88 | |
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| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.88 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.88 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.88 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ伊丹ブライトステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 134,571円｜6,277円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 134,571円｜6,277円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
