| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和郡山市 |
プレステ１２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩3分
JR関西本線／郡山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
『郡山駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
奈良県大和郡山市朝日町3-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレステ１２番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレステ１２番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
プレステ１２番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅の周辺には商店が多く、昔ながらのお店からチェーン店までバランスよく揃っています。また、asmo大和郡山には食品スーパーやファッション店、百円ショップなどが入っていて便利です。急行停車駅なので、大和西大寺や京都へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
さんのまるさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近、治安問題なく病院、スーパー等徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近鉄郡山駅から徒歩3分の好立地で、最寄りに商業施設もあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄郡山駅に対する口コミ】気軽に使えるし駅間の移動がすごく楽。 周りの店なども充実していて電車に乗る前に何か買ったりする時にとても楽で良い。 自転車で行ける距離にあるからちょっと遠くに遊びに行く時に最適。 休憩所もあって快適に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 郡山駅
はなみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である大阪駅、難波駅、新大阪駅まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールへの最寄り駅で、駅からバスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはうどん屋、お寿司屋、居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 希望すれば入園料の心配がない公立の幼稚園に入れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番が有ります。民家がないところにも街灯が増えました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中古物件はかなり安価で購入できます。建て替えて住むために購入する人が多くいます。 |
2022年1月 近鉄郡山駅
4.0
【メリット】 近鉄郡山駅は階段等なく、フラットな作りです。改札は西側と東側に2箇所あり、ホームへは西側か……
2022年1月 郡山駅
5.0
【メリット】 線路のどちら側の出口から出ても、ハーベス（スーパー）やコンビニ（セブンイレブン）があるので……
2020年3月 近鉄郡山駅
4.0
【メリット】 近鉄西大寺駅から3駅乗ったところにある急行も止まってくれる比較的大きな街の真ん中に位置する……
プレステ１２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大和郡山市ランキング
 位(44物件中) |
大和郡山市朝日町ランキング
位(7物件中) |
近鉄郡山駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,232万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,399 ～ 2,455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,288 ～ 2,399万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,176 ～ 2,288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,064 ～ 2,176万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,953 ～ 2,064万円 | 87.5～92.5％ |
プレステ１２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
大和郡山市ランキング
位(6物件中) |
大和郡山市朝日町ランキング
位(4物件中) |
近鉄郡山駅ランキング
位(5物件中) |
プレステ１２番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
2階 | 南 /北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
プレステ１２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2012年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2010年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2010年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 81.53㎡ | 14.9㎡ | 1,914万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,296円 114円 |
13,972円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレステ１２番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大和郡山市朝日町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大和郡山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■郡山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.24～88.01㎡｜83.25㎡ | 1,834万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.65～88.01㎡｜79.2㎡ | 1,795万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.24～88.01㎡｜82.79㎡ | 1,907万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.65～82.67㎡｜78.52㎡ | 1,840万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.24～86.37㎡｜83.21㎡ | 2,125万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.24～88.01㎡｜84.12㎡ | 2,004万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 80.24～82.67㎡｜81.45㎡ | 1,871万円｜76万円/坪 |
| 西向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 1,650万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 1,693万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレステ１２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 6階 | 3SLDK | 80.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 80.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレステ１２番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大和郡山市朝日町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大和郡山市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■郡山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 96,666円｜3,983円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 96,666円｜3,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
