マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 78件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約5715円/坪 利回り:約10.25% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
パラツィーナ立花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/立花駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市立花町1丁目23-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
水堂小学校
-
中学校区域
南武庫之荘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パラツィーナ立花の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パラツィーナ立花の【賃貸】物件情報
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パラツィーナ立花の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】この駅の周辺には名神迄の商店街があり、その商店街が賑わっている。 色々な物がとりあえず揃う。 北側は商店街、南側はショッピングビルが有り、南北線共、降りてから、通勤帰りに買い物が出来てしまう。 また、近頃は、整備されて、街も明るく、新しい店も続々出来ている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 立花駅
ゴロウ746さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪や尼崎にら近く、神戸方面にも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンパクトな街。駅ビルに色々店舗がある。商店街がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 安いおっちゃん向けの店が多い。商店街がらあるを |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 保育園とかは阪神沿線に近づくほど空いている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 良くはないけれど比較的マシだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪に近い割に安いのでコスパは良いと思います。 |
2023年4月 立花駅
ままさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速等は止まらないけど電車の本数が多く、大型の駅までが近いので便利。 大阪にも神戸にも乗り換えなしで行けるし、そこまで混んでることもない。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結でフェスタ立花がある。その中でもダイソーがあるのが嬉しい。 建物自体はかなり古そうだけどダイソーは広くてあると嬉しい。近くに病院もあったはず。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結のフェスタ立花にマクドがあるのが嬉しい。路面店ですぐ食べれるコロッケやパン屋さん、商店街もあるので色々豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあるし、学校は多く病院が多いから子供がいると安心。エレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも問題なし。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅構内は綺麗で広く、治安は気にならない。ホームに降りるまでの待合椅子も綺麗で人を待つ時にたまに利用する。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は安いイメージ。 子育てに伴い引っ越しして来たが、満足している。妊婦の時も、子供が生まれてからも今のところ困ったことはない。 |
2022年1月 立花駅
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 下町の様なアーケードが続く商店街と小規模商業施設があり最低限の買い物ができる。コンビニや飲……
2018年4月 立花駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅直結で関西スーパーやドラッグストアが入った、小さめの商業施設がありました。そのため、買い……
パラツィーナ立花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (758物件中) |
尼崎市立花町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
立花駅ランキング![]() ![]() (129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格768万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 826 ~ 845万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 787 ~ 826万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 749 ~ 787万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 710 ~ 749万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 672 ~ 710万円 | 87.5~92.5% |
パラツィーナ立花の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尼崎市 | 488位 | / 587物件中 |
---|---|---|
尼崎市立花町 | 9位 | / 10物件中 |
立花駅 | 89位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 122位 | / 227物件中 |
---|---|---|
尼崎市立花町 | 5位 | / 6物件中 |
立花駅 | 24位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パラツィーナ立花の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
20 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2K | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
25 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2021年2月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
27 | 2018年5月 | 2019年1月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
33 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 2K | ||||||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 27.97㎡ | 2.53㎡ | 666万円 | @81万円 | @25万円 | 5,872円 209円 |
4,955円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラツィーナ立花の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■尼崎市立花町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 25.33~37.16㎡|27.06㎡ | 650万円|79万円/坪 |
3階~3階 | 25.33~37.16㎡|28.97㎡ | 689万円|82万円/坪 |
4階~4階 | 25.33~37.16㎡|26.88㎡ | 638万円|79万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.33~37.16㎡|29.09㎡ | 696万円|82万円/坪 |
東向き | 25.74~26.28㎡|25.93㎡ | 622万円|79万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
パラツィーナ立花の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.33 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.33 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 3K | 南東 | 36.95 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 3K | 36.95 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.33 | ![]() |
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…残り73件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナ立花の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市立花町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 22.52~37.16㎡|29.27㎡ | 49,307円|5,613円/坪 |
3階~3階 | 25.33~37.16㎡|28.64㎡ | 47,500円|5,562円/坪 |
4階~4階 | 25.33~26.9㎡|25.69㎡ | 39,607円|5,098円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.52~37.16㎡|29.29㎡ | 48,833円|5,553円/坪 |
東向き | 22.52~37.16㎡|26.53㎡ | 42,662円|5,325円/坪 |
西向き | 30~30㎡|30㎡ | 45,000円|4,959円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)