| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
アデイ新金岡の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新金岡小学校
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中学校区域
金岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アデイ新金岡の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】地下鉄について、新金岡駅から始発があり座って通勤ができます。ピークの本数で比較すると中百舌鳥駅よりも多いです。また新大阪からの下りでは新金岡駅行きがあり、比較的すいています。中百舌鳥、北花田の間で地味な印象の新金岡なので家賃は少し安いようなので満足しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】駅前にはイオン、関西スーパー、ドンキホーテがあり食料品の買い物には十分です。警察署が近くにあるのでパトカーの巡回はよく見ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】中央環状線が近くに走っているため、車があれば外食する選択肢は多いと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】子育て世帯が多いためか、保育所、幼稚園は多く感じます。大泉緑地が近くにあるので子供だけでなく大人も楽しめる場所があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
びゃくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近くてそしてイオンも結構近くにあります大体徒歩で駅は15分イオンは30分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りにはたくさんの公園があります。運動公園などもあるのでダイエットなどにも利用できます |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除などがしっかりとされています。手入れが行き届いてるとおもいます |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新しさは中々なものです。キレイで大半の人が満足できます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはドラッグストアやイオンなどがあるのでスゴく便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に公園があることで子供は毎日が楽しみだと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新金岡駅
abcさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、なんば、梅田の都市部へ全て停まるのが便利でいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーなど商業施設はありますが、出口によっては遠いので、そちらの周辺にもテイクアウトなどできる飲食店やコンビニがあれば便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 出口によっては駅に近いお店がたくさんあるのでそれは便利です。 反対側の出口だとお店がなく不便です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園、幼稚園はたくさんあります。大小さまざまな公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口によっては消防署近くにがあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにマンションや団地がたくさんあり便利です。 |
2022年1月 新金岡駅
5.0
【メリット】 改札内に花道のお花が飾られてあり季節感が味わえる。ホームのホームドアが完備され安全になった……
2020年2月 新金岡駅
4.0
【メリット】 始発駅から2つ目の駅なので基本的には座れることが多い。
御堂筋線一本でなんばや梅……
2018年9月 新金岡駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商業施設があり買い物には便利です。
中心部へ行くには便利で、朝も始発が……
アデイ新金岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(205物件中) |
堺市北区新金岡町ランキング
位(45物件中) |
新金岡駅ランキング
位(68物件中) |
アデイ新金岡の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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アデイ新金岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 8 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 9 | 2011年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 10 | 2009年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.17㎡ | 17.81㎡ | 3,070万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 9,898円 125円 |
17,094円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデイ新金岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区新金岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新金岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.32～89.78㎡｜72.18㎡ | 2,722万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.89～79.89㎡｜79.89㎡ | 3,065万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.89～79.89㎡｜79.89㎡ | 3,280万円｜135万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.89～91.73㎡｜85.81㎡ | 3,410万円｜132万円/坪 |
| 13階～15階 | 91.73～91.73㎡｜91.73㎡ | 3,580万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.32～91.73㎡｜79.17㎡ | 3,070万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
