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中古

サンパティック的形

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13223
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  • 基本情報
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サンパティック的形の外観
  • サンパティック的形の外観
  • サンパティック的形の外観：SRC造、階建てのマンションです。
  • サンパティック的形の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • サンパティック的形の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • サンパティック的形の外観：山陽電鉄線「的形」駅徒歩5分
  • サンパティック的形のエントランス
  • サンパティック的形のエントランス：清掃の行き届いたエントランスがお出迎え
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:30件 デメリット:30件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約34万円/坪 賃料:約3542円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.66％
偏差値ランキング

姫路市
398物件中の順位

サンパティック的形の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／的形駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『的形駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市的形町的形1778-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    224戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    姫路市立的形小学校

  • 中学校区域

    姫路市立大的中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンパティック的形の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンパティック的形
サンパティック的形
価格
630万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
27.8万円
専有面積
74.73m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

326万円 割安

販売情報を見る
割安 サンパティック的形
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

284万円 割安

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割安 サンパティック的形
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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89万円 割安

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割安 サンパティック的形　中古マンション
サンパティック的形　中古マンション
価格
750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
33.1万円
専有面積
74.73m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

101万円 割安

販売情報を見る
割安 サンパティック的形
サンパティック的形
価格
790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
36.4万円
専有面積
71.59m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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68万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンパティック的形の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【的形駅に対する口コミ】山陽電鉄本線の中で、ココも地味な駅の一つ。普通電車は停まるが、特急は一切停まらない。朝と夕方ら辺は割と利用者が多いものの、それ以外は低い。家賃はかなり安いが、周辺にほぼ何も無いため、ココに住むと、貧乏くじを引いた･･･そんな感じがする点は否めない。一つ東の大塩駅か、或いは二つ西の白浜の宮駅に住居を構える方が、賢明かも知れない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【的形駅に対する口コミ】ハッキリ云って、乏しいという以外無い。駅を南に出て、250号線を西へ行くとローソンがあるくらいで、あとは昔ながらの酒店や花屋、肉店、自転車や理髪店などがあるくらい。これらの店は前出のローソンを除いて、19時・20時頃には閉まってしまうので注意が必要。そもそも近隣に店が少なく、飲み屋も皆無な為、酔っ払い等は皆無。ただ20時以降、本当に人通りが少なくなる為、暗い路地を一人で･･･というのがダメな方は、ココに住むのはおススメ出来ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【的形駅に対する口コミ】駅の近くに「ごりんや」という惣菜・弁当の販売店がある。ココは中々美味しい。ただ、昼前の10時半に営業開始し、15時に閉店してしまう為、夜は一切営業していないので、注意が必要。あとは駅から南へ下って行ったところ、カフェレストランの「ハンモックカフェ」があり、ココでは知る人ぞ知る写真家やミュージシャン等による、ギャラリー・トークイベント・コンサート等が開催されたりしている。因みにハンモックカフェは9時に営業開始し、18時半で営業終了、金曜日は休みなので、同様に注意が必要。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【的形駅に対する口コミ】悪いけれど、見つからない。まぁ強いて挙げるなら、自然の中で子供を育てたいという家族には適している、という以外表現方法が思い浮かばない。コレならば、同駅から一つ東の大塩駅で住居を探す方が賢明かも知れない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2025年1月

kinakoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅からマンションまで徒歩5分程度と近いのですが、その途中にセブンイレブンが新しくオープンしました。（令和７年１月）通勤、通学の途中や帰宅時に利用でき、とても便利になりました。マンションから徒歩２，３分で気軽に行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【的形駅に対する口コミ】私はいつも利用していて良い点があまりないです､､コンビニしかないのでそこまでです。
メリットはありません
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【的形駅に対する口コミ】可もなく不可もなくと言う感じですね。駐輪場が大きいくらいですかね田舎の駅なので変な人はいますが心優しい方がたくさんいるので問題はありません
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【的形駅に対する口コミ】近くにはあまり飲食店はないですが[ごりんや]と言う惣菜やがあります
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【的形駅に対する口コミ】駅員さんがいないので何か困ったらインターホンを鳴らさないといけません

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【的形駅に対する口コミ】古い駅だったが、最近新設されキレイになりました。
違うホームに行くのに、今まで線路を渡っていたのが陸橋を渡るようになったので、危ない感じがしなくなりました。
大学もあるので、若い人の利用も多いように思います。
お祭り時期は盛り上がっています。
家賃のことは住んでいないのでわからない。物価は普通だと思う。トーホーは安くて安心のお店だと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【的形駅に対する口コミ】近くには小さいスーパー（トーホー）。病院もあります。悪いとは感じない。駅前にたむろしている人なども見ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【的形駅に対する口コミ】意外とオシャレなカフェなども点在しています。ケーキ屋さんもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【的形駅に対する口コミ】中学校、小学校あります。駅はエレベーターあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 的形駅

あさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 私はいつも利用していて良い点があまりないです､､
生活利便施設の充実
3 		メリット 可もなく不可もなくと言う感じですね。駐輪場が大きいくらいですかね
飲食店の充実
3 		メリット 近くにはあまり飲食店はないですが[ごりんや]と言う惣菜やがあります
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅員さんがいないので何か困ったらインターホンを鳴らさないといけません
治安
2 		メリット 田舎の駅なので変な人はいますが心優しい方がたくさんいるので問題はありません
コストパフォーマンス
2 		メリット コンビニしかないのでそこまでです。
メリットはありません
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2024年2月 的形駅

ぶれこんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山陽電鉄本線の中で、ココも地味な駅の一つ。普通電車は停まるが、特急は一切停まらない。朝と夕方ら辺は割と利用者が多いものの、それ以外は低い。
生活利便施設の充実
2 		メリット ハッキリ云って、乏しいという以外無い。駅を南に出て、250号線を西へ行くとローソンがあるくらいで、あとは昔ながらの酒店や花屋、肉店、自転車や理髪店などがあるくらい。これらの店は前出のローソンを除いて、19時・20時頃には閉まってしまうので注意が必要。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに「ごりんや」という惣菜・弁当の販売店がある。ココは中々美味しい。ただ、昼前の10時半に営業開始し、15時に閉店してしまう為、夜は一切営業していないので、注意が必要。あとは駅から南へ下って行ったところ、カフェレストランの「ハンモックカフェ」があり、ココでは知る人ぞ知る写真家やミュージシャン等による、ギャラリー・トークイベント・コンサート等が開催されたりしている。因みにハンモックカフェは9時に営業開始し、18時半で営業終了、金曜日は休みなので、同様に注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 悪いけれど、見つからない。まぁ強いて挙げるなら、自然の中で子供を育てたいという家族には適している、という以外表現方法が思い浮かばない。コレならば、同駅から一つ東の大塩駅で住居を探す方が賢明かも知れない。
治安
3 		メリット そもそも近隣に店が少なく、飲み屋も皆無な為、酔っ払い等は皆無。ただ20時以降、本当に人通りが少なくなる為、暗い路地を一人で･･･というのがダメな方は、ココに住むのはおススメ出来ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はかなり安いが、周辺にほぼ何も無いため、ココに住むと、貧乏くじを引いた･･･そんな感じがする点は否めない。一つ東の大塩駅か、或いは二つ西の白浜の宮駅に住居を構える方が、賢明かも知れない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・616文字）

2022年5月 的形駅

クローバーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 古い駅だったが、最近新設されキレイになりました。
違うホームに行くのに、今まで線路を渡っていたのが陸橋を渡るようになったので、危ない感じがしなくなりました。
大学もあるので、若い人の利用も多いように思います。
お祭り時期は盛り上がっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには小さいスーパー（トーホー）。病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 意外とオシャレなカフェなども点在しています。ケーキ屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校、小学校あります。駅はエレベーターあり。
治安
3 		メリット 悪いとは感じない。駅前にたむろしている人なども見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃のことは住んでいないのでわからない。物価は普通だと思う。トーホーは安くて安心のお店だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

2018年10月 的形駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 加古川市から続く播磨臨海工業地帯が途切れ、海沿いには的形海水浴場、的形潮干狩場、的形キャン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティック的形の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

姫路市ランキング

位
(398物件中)

姫路市的形町的形ランキング

位
(1物件中)

的形駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格771万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,365円～3,720円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.66％
価格帯別判定 i

サンパティック的形の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 829 ～ 848万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 790 ～ 829万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 752 ～ 790万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 713 ～ 752万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 675 ～ 713万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

姫路市 322位 / 378物件中
姫路市的形町的形 1位 / 1物件中
的形駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

姫路市 170位 / 234物件中
姫路市的形町的形 1位 / 1物件中
的形駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：745～783万円

※中央値：764万円

予測坪単価：34万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンパティック的形の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 7階 4LDK 南東
2 2025年2月 8階 3LDK 南
3 2025年2月 2階 3LDK 東
4 2025年2月 2025年2月 14階 3LDK 南
5 2025年2月 2階 3LDK 南
6 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム
7 2024年7月 2024年9月 11階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
8 2024年7月 2024年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム
9 2024年4月 2024年4月 7階 4LDK リフォーム
10 2024年2月 2024年3月 7階 4LDK リフォーム
11 2024年2月 2024年2月 7階 4LDK リフォーム
12 2023年11月 2024年3月 9階 4LDK 南 リフォーム
13 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 東
14 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 東
15 2023年3月 2023年4月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
16 2022年12月 2023年6月 1階 4LDK 専用庭
17 2022年10月 2022年11月 2階 4LDK 南
18 2022年9月 2022年11月 6階 3LDK 東
19 2021年11月 2022年7月 6階 3LDK 東
20 2021年10月 2021年10月 2階 3LDK 南
21 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 南 リフォーム
22 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
23 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南
24 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南東
25 2019年6月 2019年6月 4階 4LDK 南西
26 2019年5月 2019年6月 4階 4LDK 南西
27 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 南 リフォーム
28 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 東
29 2018年10月 2019年5月 4階 4LDK 南西
30 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 東
31 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
32 2016年9月 2017年3月 13階 3LDK 南
33 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南東
34 2016年7月 2016年11月 3階 3LDK 南
35 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
36 2016年1月 2016年3月 3階 3LDK 南 リフォーム
37 2015年11月 2016年1月 1階 3LDK 南
38 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 東
39 2015年2月 2015年6月 5階 3LDK 南
40 2014年12月 2015年5月 7階 3LDK 南
41 2014年12月 2014年12月 1階 4LDK 北 角部屋
専用庭
リフォーム
42 2014年11月 ー 7階 4LDK 南
43 2014年11月 ー 7階 4LDK 南
44 2014年11月 ー 7階 3LDK 南
45 2014年11月 ー 1階 4LDK 北
46 2014年8月 ー 7階 3LDK 南
47 2014年7月 ー 8階 3LDK 南
48 2014年7月 ー 7階 4LDK 南
49 2014年7月 ー 1階 4LDK 北
50 2014年6月 ー 7階 4LDK 南
51 2014年3月 ー 6階 3LDK 南
52 2014年3月 ー 6階 3LDK 南
53 2014年2月 ー 7階 3LDK 南
54 2013年12月 ー 1階 2SLDK 東
55 2013年9月 ー 6階 3LDK 南
56 2013年7月 ー 7階 3LDK 南
57 2013年7月 ー 7階 3LDK 南
58 2013年7月 ー 8階 4LDK 南
59 2013年6月 ー 5階 3LDK
60 2013年6月 ー 1階 2SLDK 南東
61 2013年6月 ー 7階 3LDK 南
62 2013年6月 ー 8階 4LDK 南
63 2013年6月 ー 5階 3LDK 東

…残り43件
平均 5階 76.58㎡ 14.88㎡ 792万円 ＠35万円 ＠11万円 8,387円
109円		 10,931円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンパティック的形の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパティック的形の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■姫路市的形町的形の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■姫路市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■的形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.18～105.28㎡｜77.55㎡ 713万円｜31万円/坪
4階～6階 70.01～92.35㎡｜74.52㎡ 830万円｜37万円/坪
7階～9階 70.18～88.31㎡｜76.75㎡ 829万円｜36万円/坪
10階～12階 105.11～105.11㎡｜105.11㎡ 1,080万円｜33万円/坪
13階～14階 70.01～74.73㎡｜72.37㎡ 585万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.01～105.11㎡｜76.1㎡ 796万円｜35万円/坪
東向き 70.01～80.59㎡｜71.18㎡ 783万円｜36万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ 746万円｜30万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 39 10 4 1 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 2 1 1 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパティック的形の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 13階 3LDK 南 70.18
2023年1月 13階 3LDK 南 70.18
2020年9月 13階 3LDK 南 70.18
2020年8月 6階 3LDK 南 70.18
2020年2月 6階 3LDK 東 70.01

…残り18件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンパティック的形の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■サンパティック的形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■姫路市的形町的形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■的形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70～70.18㎡｜70.09㎡ 64,000円｜3,019円/坪
4階～6階 70.01～87.51㎡｜71.55㎡ 64,000円｜2,965円/坪
7階～9階 70.18～74.7㎡｜73.19㎡ 64,666円｜2,929円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ 69,000円｜3,250円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70～87.51㎡｜71.72㎡ 66,705円｜3,085円/坪
東向き 70.01～70.18㎡｜70.03㎡ 61,666円｜2,911円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和姫路大塩ハイタウン
    割安
    藤和姫路大塩ハイタウン     		700万円 35.4万円 65.26m² 3LDK 3階 南 357万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    藤和姫路大塩ハイタウン     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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    プランドール大塩 101 プランドール大塩 101 5.7万円
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    スコア 4.1
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    スコア 4.1
    投票数 36票
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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