| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:86件 中古:38件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート富雄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目665 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
86戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立三碓小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート富雄の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート富雄の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】昔ながらの風景が広がる駅前です。隣の学園前駅が人工的に整然と作られた駅という印象なので、余計に落ち着いた雰囲気に感じます。駅前にはドラッグストアと100円ショップがあり重宝します。美味しいケーキ屋があるのもグッドです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みっきーさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅には、コンビニや百均がある。習い事や塾も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 富雄駅
白い紫陽花さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 富雄駅では普通電車と準急電車のみで急行はありませんが、近くに生駒駅や学園前駅があり、そこで乗り換えることで大阪や神戸にもアクセスしやすいです。バス停やタクシー乗り場があり、電車を降りた後も移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 富雄駅周辺は大きな街ではありませんが、駅の近くにはローソンやスーパーヤオヒコ、ダイコクドラックがあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富雄駅周辺には、関西の中でも人気を集めている飲食店がたくさんあります。特に、ラーメン家みつ葉などラーメン激戦区であり、多くのお客さんが訪れています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 富雄駅周辺には、富雄北小学校や鳥見小学校、富雄中学校などがあります。保育園や小児科クリニックも数多くあり、子育てがしやすい街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 富雄駅周辺には飲食店が多いので、夜になっても人が多いです。閑静な住宅地が近くにあり、治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 富雄駅周辺は、家賃や土地の値段も高くなく、さらに大阪や神戸にもアクセスしやすい立地のため、コストパフォーマンスは大変良いです。 |
2023年6月 富雄駅
マジェさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良線の主要駅である生駒・学園前・大和西大寺までそれぞれ５分以内程度と非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均、スーパー、地銀、診療所など、生活に欠かせない施設は駅周辺に一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりのラーメン激戦区であり、駅から徒歩１０分圏内に行列のできる有名店がひしめき合っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣の公立中学は進学・民度などが高く評価されており、奈良県内ではトップクラスに学力の高い地域で人気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 奈良県内でも有数の治安のよいエリアとして有名。近隣には高級住宅街もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も近隣の学園前や生駒よりはリーズナブルだが環境は同等レベルと言えるので、コスパは良い。 |
2023年5月 富雄駅
rudyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにバスロータリーとタクシー乗り場がある 自転車置き場も広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはローソンが２件、100均のワッツ、少し歩けばスーパーヤオヒコやダイコクドラックなどがあり日常の買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンはみつ葉、ジャンク哲、アノラーメン製作所など人気店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を基点に保育園・幼稚園、小中高校、大学まで全て徒歩圏内にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある・駅周辺は明るい・歓楽街と言えるほどの店はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや戸建ての住宅が豊富にあり予算に合わせて選べる |
2023年2月 富雄駅
風花さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と普通が止まります。本数が多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所の数が多く、診療科も色々揃っています。駅付近にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のあるカフェやとんかつ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いです。幅広い年齢の子供を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので街灯があり、人通りもあるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内にマンションや団地が多く、少し離れると住宅街が続いています。 |
ローレルコート富雄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市学園大和町ランキング
位(23物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,172万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,335 ～ 2,389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,226 ～ 2,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,118 ～ 2,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,009 ～ 2,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,901 ～ 2,009万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート富雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市学園大和町ランキング
位(4物件中) |
富雄駅ランキング
位(17物件中) |
ローレルコート富雄の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /北 /西 | |
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ローレルコート富雄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2011年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2009年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 88.23㎡ | 21.22㎡ | 2,272万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,769円 99円 |
11,528円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート富雄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市学園大和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.61～105.88㎡｜91.74㎡ | 2,322万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.68～105.88㎡｜83.89㎡ | 2,108万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.76～98.57㎡｜87.55㎡ | 2,310万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.93～98.57㎡｜92.69㎡ | 2,450万円｜87万円/坪 |
| 9階～9階 | 149.36～149.36㎡｜149.36㎡ | 4,800万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.61～105.88㎡｜94.63㎡ | 2,430万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 80.93～149.36㎡｜92.57㎡ | 2,512万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 74.68～92.76㎡｜78.61㎡ | 1,918万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
