セレッソコート緑地公園レジデンスの外観：北大阪急行「緑地公園駅」徒歩約2分！緑道に面した緑豊かな住環境が魅力です。オートロック・宅配ボックス完備で安心。ペット相談可能な物件です。
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セレッソコート緑地公園レジデンスのエントランス：エントランス
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セレッソコート緑地公園レジデンスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約263万円/坪 賃料:約7197円/坪 利回り:約3.29％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
セレッソコート緑地公園レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊中市立寺内小学校
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中学校区域
豊中市第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セレッソコート緑地公園レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セレッソコート緑地公園レジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】大阪市まで１５分ほどでいける。阪急千里線の乗り換えもそこまで遠くない最低限のものはそろっているので住みやすさはある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】近くに病院、スーパーが複数、本屋がある。駅周辺はとてもきれいで、酔っ払いが少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】近くにスタバや、ベーカリー、お弁当屋、マクドナルドなどがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】駅前には服部緑地という大きな公園がある。駅にはエレベーターが複数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 緑地公園駅
ゆゆんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線と直通なので、梅田・難波・天王寺まで1本で行けます。時間も15分程度で梅田に出ることが出来、天王寺まで30分程度です。 本数は、梅田と比べると少ないですが(梅田から緑地公園に行こうとすると中津行きや新大阪行きには乗れず、箕面萱野行きに乗らないといけないため)、そうはいっても比較的多めかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前に2件あります。百均も駅前にあるのがありがたいです。 病院(内科)や調剤薬局が徒歩圏内にいくつかあるので、いざという時に助かります。 本屋があるのが個人的にとても嬉しいです。少し歩いたところに古本屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数は少ないながら、美味しいと思えるご飯屋さんがいくつかあります。 スイーツを売っているお店も少数精鋭な感じでしたが、最近駅改札を出たところに週替わりスイーツのお店が出来ました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 服部緑地という大きな公園があります。綺麗に管理されており、円形花壇では四季折々のお花が見れます。 服部緑地以外にも公園がかなり多く、遊具がある公園も多めで、気分転換にベビーカーを押してお散歩しやすいと思います。子育て世帯も多いです。 駅徒歩圏内に有名なアレルギークリニックがあります。混んでいますが小児科のかかりつけ医として利用されている方も結構いらっしゃるようです。 また、助産院(出産施設とはおそらく違う)があり、乳腺炎や母乳育児に困っている時に助けてもらえるかと思います。 赤ちゃん連れのイベントは、植物園や助産院などでも結構ありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 夜歩いていて怖いと思ったことはありません。駅の近くに交番もありますし、酔っ払いに絡まれたこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はもちろんいいと思いますし、賃貸は築年数的に古いところが多めですが、綺麗にされているところがほとんどで、過ごしやすいお部屋が多い印象で、思っているよりは高くないかもしれません。 |
2023年5月 緑地公園駅
もも、さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 緑地公園駅は始発から二つ目の駅なので座れる確率が高いです。改札迄の距離も近いです。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れても、すぐに次の電車が来てくれます。主要駅、都心部迄のアクセスも非常によく、電車で10分かかるかかからないくらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには、阪急オアシスがあり、2階建てで様々な食品、日用品が売っていて便利です。駅の階段を上ってすぐのところにファミリーマートもありよく使います。病院も、内科、歯科、眼科など徒歩圏内でそろっているので充実していると思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐのところに広めのスターバックスが入っているのでコーヒー好きな人には嬉しいと思います。また、駅にはマクドナルドも入っているので学生から大人までよく利用していると思います。駅から少し歩いたところには個人経営の居酒屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校があります。駅には大きめのエレベーターが設置してあり、車いすでも乗れるようになっています。緑地公園という大きい公園もあり、緑が多くきれいで、休みの日などはファミリーでいっぱいになる人気の公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑地公園の治安はかなりいいと思います。清掃もされていて清潔感があります。また、駅前に交番があるので何かあったときは安心です。特にい昼と夜の違いなどもないともいます。酔っぱらいの方などもこの駅の周りでは、まったく見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 緑地公園は治安もよく、自然豊かで環境もよく、スーパーも近くにあるのでとても住みやすいと思います。家賃は駅から近くなるほどやはり高くなりますが、そうでもないところもあります。でも全多的なバランスを見てコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年10月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 ほぼ全ての便が大阪メトロ御堂筋線に乗り入れしており本数も多くて梅田まで14分で行けるので便……
2020年10月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 北摂地域の高級住宅街であるため治安面に関しては申し分ありません。4年ほど緑地公園駅近くに住……
セレッソコート緑地公園レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市寺内ランキング
位(43物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,087万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,694 ～ 8,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,289 ～ 8,694万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,885 ～ 8,289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,481 ～ 7,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,076 ～ 7,481万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート緑地公園レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 21位 | / 695物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市寺内 | 1位 | / 32物件中 |
| 緑地公園駅 | 2位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 84位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市寺内 | 2位 | / 16物件中 |
| 緑地公園駅 | 18位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年) |
豊中市ランキング
位(142物件中) |
豊中市寺内ランキング
位(3物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(23物件中) |
セレッソコート緑地公園レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 7階 | 南 /北 /西 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 南 /北 /西 | |
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セレッソコート緑地公園レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2009年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 96.65㎡ | 17.47㎡ | 6,861万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 9,656円 99円 |
18,463円 191円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート緑地公園レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市寺内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.01～90.41㎡｜90.14㎡ | 6,593万円｜242万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.01～100.3㎡｜96.73㎡ | 6,990万円｜239万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.41～100.03㎡｜99.06㎡ | 6,850万円｜229万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.11～100.03㎡｜90.24㎡ | 6,417万円｜235万円/坪 |
| 9階～9階 | 100.32～100.88㎡｜100.76㎡ | 7,248万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.11～100.88㎡｜96.65㎡ | 6,861万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セレッソコート緑地公園レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.41 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 100.3 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.41 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.01 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.01 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート緑地公園レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市寺内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.01～90.01㎡｜90.01㎡ | 204,000円｜7,493円/坪 |
| 3階～4階 | 80.11～100.3㎡｜95.18㎡ | 225,000円｜7,837円/坪 |
| 5階～6階 | 80.11～90.41㎡｜85.26㎡ | 187,000円｜7,282円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.11～100.3㎡｜90.18㎡ | 205,600円｜7,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
