| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長洲小学校
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中学校区域
小田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅の近くには映画館も入った大型商業施設、学校、 大型量販店等が多数あり、整備も非常に進んでいるので 発展が目覚しい。また何といっても大阪駅に数分で着く 便利さ。駅周辺は食品スーパーも多数あり、深夜近くまで 開いているお店もあるので、残業で遅くなったときでも 安心して夕食を購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】改札内にコンビニ、カフェ、軽食、本屋、300円ショップなどがあり便利。キューズモール直結で、雨に濡れず行くことができる。コンビニやドラッグストアも数ヶ所あり、生活必需品が全て揃う。春になると駅近くにチューリップが沢山咲く。放置自転車なども無く、電柱もないのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】いくつかの商業施設とつながっていて、大概のものは揃います。ローソン、ドトールも単独であり、待ちあわせには困らないと思います。大きな病院にも隣接し、駐車場も広いのでいつも、安心していけます。乗り継ぎもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 尼崎駅
ひろひろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。快速、新快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモール、百貨店、いろいろと便利で駅近でだいたいなんでもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近、キューズモールにもあってとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマンションがたくさんあるので、小学校、幼稚園も気にならないくらいあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔より新しい建物も多く随分きれいになったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 尼崎市の中でもとても便利がいい場所だと思う。 |
2021年11月 尼崎駅
5.0
【メリット】 近年どんどん店舗が入れ替わり、構内に本屋、飲食店(お蕎麦、パンと簡単なパスタ等、マネケンの……
2021年11月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅前の開発などで綺麗になりいろんなお店があり買い物などでとても便利だと思う梅田や大阪までの……
2020年10月 尼崎駅
3.0
【メリット】 以前に比べて駅周辺の治安が良くなったイメージがある。
飲食店も多く不便しない。<……
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市長洲中通ランキング
位(1物件中) |
尼崎駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,692万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,969 ～ 4,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,785 ～ 3,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,600 ～ 3,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,415 ～ 3,600万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,231 ～ 3,415万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
尼崎市ランキング
位(132物件中) |
尼崎市長洲中通ランキング
位(1物件中) |
尼崎駅ランキング
位(29物件中) |
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 74.89㎡ | 16.13㎡ | 2,956万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 11,243円 150円 |
11,827円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市長洲中通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.64～83.62㎡｜81㎡ | 3,160万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.64～73.08㎡｜71.05㎡ | 2,664万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.64～75.06㎡｜72.78㎡ | 3,424万円｜155万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.1～89.29㎡｜84.69㎡ | 2,870万円｜112万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ | 2,580万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.41～89.29㎡｜74.89㎡ | 2,956万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.01 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.08 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ尼崎波州アベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市長洲中通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ | 105,000円｜5,689円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 150,000円｜6,785円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.01～73.08㎡｜67.04㎡ | 127,500円｜6,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
