マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:252件 中古:79件 |
賃料履歴 | 2013年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約126万円/坪 賃料:約6327円/坪 利回り:約6.03% |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
プレシア西神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
252戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
井吹の丘小学校
-
中学校区域
井吹台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「セリオ」約180m ●「カインズホーム」約420m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシア西神南の口コミ・評判
2023年7月
美しい日本さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅の周りに大型のマンションが立ち並び、その周りに一戸建て住宅が広がる。道も広く整備されているので治安面で危ないようなところはない。駅前のセリオには一通りの店がある。カインズホームが隣接しているのもファミリー層にはありがたい。カインズホームの中にも、モスバーガーなどちょっとしたフードコートがあり、休憩できる。駅前にファミリーマートが二つある。 駅前のセンタービルには一通りの病院と学習塾などがまとまっている。 バスはニュータウン内を回る市バスと、明石まで行く神姫バスがあり。 タクシーのロータリーもあり、夜遅くても安心。 治安は非常にいいといえる。自然が多く公園もたくさんある。西神中央への一駅で行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
駅からほぼ平坦なもちで徒歩10分強。道も広く整備されているので治安は非常にいい。 マンションの前に「想い出公園」があり長い滑り台がある。その周りには木々が生い茂る自然が広がっており、散歩道もある。ペットを散歩させるのに苦労することはない。 駅と反対側にはディスカウントドラッグストアの「コスモス」がある。九州から進出した店で、九州では壁は緑色らしいが、関西ではピンク色。食品(特に冷凍食品)が充実しており財布にも優しい。 ベランダ側は道路になっているので他の建物にさえぎられることはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
エントランスがホテルのような佇まい。管理人も24時間常勤されているので安心。清掃の方も毎日掃除してくれているので築年数以上にきれい。 共用施設としては、お客さんが宿泊できる部屋が2部屋ある(使用したことはないが)。クッキングルームやヨガ教室などが開かれる多目的室もあるほか、ぜいたくなシアタールームもある。キッズルームもある。 エレベーターは3基あるが、エレベータ内の映像が1階のエレベータホールで映し出されており安全。 駐車場も平面式で使いやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
天井が高く、全体的に広く見える。ベランダの窓も大きく開放感がある。 風呂からキッチンまでの水回りの動線がつながっており使いやすい。部屋にもよると思うが結構広い納戸もあり非常に便利。それとは別に、玄関の外側にも鍵付きの物入スペースがあり、収納にはまず困らない。 隣の部屋の音はまず聞こえない。上階の足音や扉を開け閉めする音は寝ている時などには気になることがあるが、普段は気にならない。 風がよく通る。玄関とベランダの窓を開けておくと、実に爽快に風が通り気分がいい。 フロアによるが5階の場合、虫は全くでない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 15分くらい歩いたところにディスカウントドラッグストア「コスモス」がある。比較的大きな店で品数も豊富なので非常に重宝する。その先におしゃれなカフェ「珈蔵」と名前は忘れたがパン屋と美容院がある。駅前と反対側だがこちらにも一通りの病院がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
公園をはじめとして自然が多い。 病院も多く、10年位前には「なでしこ婦人病院」もできて女性にも安心。 西神南地区には小学校が3校あり、いずれも児童数は多い。以前は2校だったがそのうちの一つ「井吹東小学校」はある年に日本一のマンモス校になった(その次の年に3校目の井吹の丘小学校ができて日本一ではなくなった。)。幼稚園は2つ。いぶき幼稚園は比較的規律を重視し、YMCA幼稚園は比較的自由な校風。 中学校は一つで井吹台中学校は学力が高い。意識の高い家庭が多く、塾なども多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西神南駅に対する口コミ】駅を出ればすぐに、プレンティなどのお店がたくさんあり、買い物をすればすぐに電車に乗る事が出来るところがとてもいいと思います。重いものを買ってもすぐに駅について電車に乗ることができるので本当に便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
プラウドさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 西神南駅から近く、通勤や買い物などにも便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
カイギンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 大きな公園が近く、小学校、中学校が近く、幼稚園バスも横付けで、子育てに最高の環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西神南駅
たーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、都会に出やすいし、新幹線の駅までも1本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、公園が多い 駅前に大きいモールがある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ここ最近は少し増えてきて、テイクアウトや食べれるチェーン店が増えてきている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がたくさんあり、土日は子供たちが走り回っている |
治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで安心して過ごせる 窓をあけていても心配があまりない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ヤンキーもおらず、優しい方がたくさん住んでいるイメージ |
2023年1月 西神南駅
ゆみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで30分、一本でいける。始発の次の駅なので三宮に行く際は座席に座れることが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーの数も程よい。居酒屋などがないので治安は比較的良好。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚べいとコメダ珈琲店があるのが個人的には嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などは充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないので、酔っ払いなどはほとんど見かけない。コンビニの前でたむろしている人もいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族層が住みやすい。マンションも一軒家も多い。 |
2021年12月 西神南駅
【メリット】 駅前には商業施設セリオと線路の反対側にはカインズホームがあります。だいたいの買い物は駅前で……
2020年4月 西神南駅
【メリット】 駅周辺には、カインズホーム、コープ、コメダ珈琲がある程度。
食料品、生活用品は揃……
プレシア西神南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市西区ランキング
位
(369物件中) |
神戸市西区井吹台北町ランキング
位
(7物件中) |
西神南駅ランキング
位
(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,185万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,499 ~ 4,603万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,290 ~ 4,499万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,080 ~ 4,290万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,871 ~ 4,080万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,662 ~ 3,871万円 | 87.5~92.5% |
プレシア西神南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市西区 | 29位 | / 257物件中 |
---|---|---|
神戸市西区井吹台北町 | 4位 | / 4物件中 |
西神南駅 | 6位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市西区 | 10位 | / 82物件中 |
---|---|---|
神戸市西区井吹台北町 | 1位 | / 3物件中 |
西神南駅 | 3位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年3カ月) |
神戸市西区ランキング
位
(27物件中) |
神戸市西区井吹台北町ランキング
位
(4物件中) |
西神南駅ランキング
位
(6物件中) |
プレシア西神南の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年11月) |
1階 | 南南東 | |||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
14階 | 南南東 |
プレシア西神南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
6 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
16 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年9月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2015年6月 | 2015年6月 | 14階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
50 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
58 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
59 | 2013年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
60 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
61 | 2013年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2012年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
64 | 2012年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
66 | 2012年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
67 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
68 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
69 | 2011年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
71 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
72 | 2010年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
73 | 2010年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2010年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
75 | 2010年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
76 | 2009年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
77 | 2009年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
78 | 2009年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
79 | 2009年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り59件 |
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平均 | 5階 | 84.22㎡ | 15.06㎡ | 2,944万円 | @116万円 | @35万円 | 10,787円 128円 |
11,562円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシア西神南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区井吹台北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.49~108.66㎡|81.76㎡ | 2,884万円|116万円/坪 |
4階~6階 | 66.96~112.82㎡|87.83㎡ | 3,092万円|117万円/坪 |
7階~9階 | 63.49~125.42㎡|82.16㎡ | 2,874万円|116万円/坪 |
10階~12階 | 66.96~98.66㎡|88.76㎡ | 2,912万円|110万円/坪 |
13階~14階 | 66.96~90㎡|78.48㎡ | 2,560万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.49~125.42㎡|84.21㎡ | 2,935万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.81~76.81㎡|76.81㎡ | 3,080万円|132万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プレシア西神南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.49 | |||||||
2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | 63.49 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.81 | |||||||
2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.81 | |||||||
2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 74.34 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシア西神南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区井吹台北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 63.49~76.81㎡|72.37㎡ | 125,000円|5,756円/坪 |
4階~6階 | 66.96~70.53㎡|68.15㎡ | 125,000円|6,067円/坪 |
7階~9階 | 74.34~90㎡|82.17㎡ | 148,250円|5,968円/坪 |
10階~12階 | 63.49~74.34㎡|68.91㎡ | 130,000円|6,256円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.49~90㎡|74㎡ | 133,583円|5,988円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |