| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:95件 デメリット:95件 特徴:23件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
D’クラディア堺北三国ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／堺市駅 徒歩5分
南海高野線／堺東駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『堺市駅』 JR阪和線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北三国ケ丘町6丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三国ヶ丘小学校
-
中学校区域
三国ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イズミヤ 阪和堺店」約240m ●「三国ヶ丘公園」約240m ●「川崎医院」約190m ●「ローソンストア１００堺北三国ヶ丘店」約20m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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D’クラディア堺北三国ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア堺北三国ヶ丘の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】関空快速停車駅、天王寺大阪まで直通電車ありで利便性⚪︎、関空までも1本で行ける、バスロータリーあり路線バス高速バスが停まる駅近はお店やクリニックも豊富で利便性が高く、電車も快速が停まるので便利。家賃は3LDKで14万前後、1Kやワンルームで6万くらいが多い印象。駅前に大きなマンションやUR賃貸、築浅のマンションもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】駅直結のスーパー、ホームセンター、飲食店、クリニック、薬局、本屋、図書館などがあり充実している。出口どちら側にもコンビニがある。徒歩圏内にパン屋や洋菓子店もあり。西口は商業施設があり駅前は明るい印象、交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【堺市駅に対する口コミ】駅近にペサベーカリーという堀江から移転してきたパン屋さんがあり人気。 洋菓子店も数店舗あり。駅直結でサイゼリア、ミスタードーナツなどチェーン店あり。居酒屋も数店舗ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【堺市駅に対する口コミ】保育園は小規模園含めて自転車自動車圏内ならそれなりにある。幼稚園は駅周辺には少ないが通園バスはよく通っているので登園は問題なさそう。 目の前に公園がありバラが有名。遊具はくないが奥に滑り台鉄棒等少しあり。広場的な公園なので、犬の散歩をしている方が多い。夕方や休日は小中学生がたくさんいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】快速がとまる、天王寺まで快速で乗り換え無し一本でいける駅近やとそれなりに高い。大阪市内に出やすいのもあるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】近隣に商業施設等が多いこと、ただ、ショッピングモールよりは少し劣る日中は商店街の方は陽気な年配の方々が多くいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】遅い時間でも近隣の居酒屋、コンビニなどはあいている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】駅の近くにマンションやアパートが充実、ドラッグストアなどもあり緊急の時に助かる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】人は多いが、楽しそうで暖かい気分になります。駅の近くには様々な店があり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】近くにはたこ焼き屋さんもあり、おすすめ。基本的には多くの人で賑わっていて良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】じゃんぼ総本店が、お手ごろでオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】それなりに幼稚園や学校もあり、安心できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】快速が止まって、天王寺まで快速一駅なのでとても便利です。家賃はあまりわからないが、とにかく利便性がすごい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】すぐ近くにデパートがあり、かなりいろいろなものがある。きれいだし、何か事件や迷惑行為があったのも聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】駅から10メートルほどのところに飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園、公園、小中高学校すべてある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 堺東駅
5.0
【メリット】 堺東駅は、駅直結で高島屋に異動できるのでとても便利で、駅構内にも551やビアードパパがあり……
2021年10月 堺東駅
5.0
【メリット】 特急、急行が停る駅でもあり、難波から最短15分。
難波からの最終が当駅止まりで降……
2020年8月 堺市駅
4.0
【メリット】 駅近くにスーパーが3件ある。小規模の複合施設もあり、簡単な買い物は事足りる。
<……
2020年3月 堺市駅
4.0
【メリット】 大阪の主要都市である梅田､なんば､天王寺が全て30分以内で行けるのでとてもアクセスがいいと……
D’クラディア堺北三国ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区北三国ケ丘町ランキング
位(1物件中) |
堺市駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,457万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,717 ～ 3,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,544 ～ 3,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,371 ～ 3,544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,198 ～ 3,371万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,025 ～ 3,198万円 | 87.5～92.5％ |
D’クラディア堺北三国ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 32位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区北三国ケ丘町 | 1位 | / 1物件中 |
| 堺市駅 | 8位 | / 25物件中 |
| 堺東駅 | 15位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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D’クラディア堺北三国ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 東 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /北 /東 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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D’クラディア堺北三国ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 75.41㎡ | 18.28㎡ | 2,954万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 13,513円 179円 |
18,123円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア堺北三国ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■堺市堺区北三国ケ丘町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.41～86.11㎡｜79.15㎡ | 2,940万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 2,869万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.63～77.41㎡｜74.52㎡ | 2,940万円｜130万円/坪 |
| 9階～9階 | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 3,480万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.63～86.11㎡｜77.77㎡ | 3,097万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 2,580万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 2,762万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
D’クラディア堺北三国ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.41 | |
|
|
|
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| 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 86.11 | |
|
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|
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| 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.41 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア堺北三国ヶ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区北三国ケ丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.11～86.11㎡｜86.11㎡ | 140,000円｜5,375円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 159,000円｜6,790円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.41～86.11㎡｜80.31㎡ | 152,666円｜6,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
